1樓：
公積金貸款利率已經比按揭低很多了，就不會打折了，再說銀行按揭打折是為了促進貸款的手段而已，再低也不會低於公積金貸款的
2樓：
目前國家為了避免樓市**大幅**，出臺了一系列措施鼓勵購房。其中按揭貸款就是其中一個。 從1月1日起，房貸族可以享受新利率了，不過，對於在去年10月27日之前在銀行貸了商業房貸的客戶而言。
雖然貸款基準利率會根據央行最新的利率自動調整，但是利率下浮的幅度卻存在較大不確定性。由於銀行態度不明確，對於大多數市民而言，自己手中的房貸現在是按合同約定繼續打8.5折，還是能享受7折最優惠利率，仍是未知數。
幫你算：
50萬元貸款能省6.7萬元
如果按房貸尾款50萬元、貸款期15年、8.5折的貸款利率計算，購房者須支付利息37.8萬元左右，如果按照基準利率的7折計算，購房者所支付的利息約為31.
1萬元。兩者相比，7折利率可為購房者節省6.7萬元的利息。
申請優惠利率有「技巧」
銀行方面表示，能否成功獲得最優惠利率，還要看客戶綜合貢獻度是否高，如客戶在銀行是否還有其他業務。也有銀行業人士稱，不可能給所有老房貸客戶7折優惠利率，支行會根據客戶的情況分出檔次，然後給出不同檔次的利率。
如果不能獲得7折優惠利率，市民不妨諮詢一下其他銀行。例如中行在廣州地區的一些支行就表示，原來房貸在其他銀行的客戶，如果貸款餘額在50萬元以上也可轉按到中行，最高也可下浮30％的利率。
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