1樓：抱包
一直聽哥們說，他很喜歡跟他媳婦一起逛街，跟個皇帝似得，吃喝不用自己動手，都是媳婦喂，樓主聽了無限羨慕。今天下班剛好遇到他們在逛街，他說的果然沒錯，的確跟皇帝似的。只見哥們脖子上掛包，兩隻手提滿了大大小小購物袋，他媳婦左手奶茶右手魷魚串不時的喂他一口。
2樓：細水長流蔭遠堂
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
我是農村戶口，現要在別的村買塊宅基地蓋房，應該如何交易才算合法交易？交易有那些手續？要注意事項？
3樓：檀時芳夔霜
1。只有本村村民買賣房屋才算合法交易
2。你可以把自己的房子
1）贈與兒子（到公證處辦理公證）
2）遺囑
我在別的村買了塊宅基地，能建房嗎
4樓：博主狩坊
農村土地是集體所有，你房子建了，隨時可能被拆除，不過建的人也挺多，但是存在政策風險
5樓：黎李靜
可以。但要批准。關鍵在村裡是否同意
我是農村戶口，想在別的村裡買宅基地，要怎樣才能合法化？
6樓：丹的葵奎
我是農村戶口，在其他村裡買了一塊宅基地，並修建了房屋，如果遇到拆遷賠償，我還怎麼減少自己的損失？
居民買農村宅基地拆遷能給補償嗎， 一、居民買農村宅基地拆遷能給補償嗎 房產證代表對該物業具有產權，所以一定會得到補償。但是補償多少就要依各個地區而異了，每個地方的補償標準和政策都不一樣的。 二、農村宅基地拆遷補償款都包括哪幾部分 1、房屋補償費，也就是房子本身的補償; 2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、牆紙、塗料、牆磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等; 3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院牆、院內花草樹木、空調熱水器水電錶移裝費、花壇、鋁合金等4、搬家費5、臨時安置補助費; 6、搬遷獎; 7、院內土地補償; 8、院外小菜地，這個常常合併在統一徵地裡補償。
三、農村的宅基地和房屋拆遷怎麼補償 1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。
而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：
一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。 還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構築物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向徵地方要來看看。
這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。 3、現行的土地管理法第四十七條規定徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。 徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。 4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。
計算公式為： 房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價 宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民**參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標準。
房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣**按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣**根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
7樓：功靜楓霍河
根據《中華人民共和國土地管理法》規定，宅基地屬於集體所有，不能轉讓、買賣、出租和抵押。而《物權法》草案指出：禁止城鎮居民在農村購置宅基地。
你向他人購買宅基地使用權是違法且無效的。
8樓：鄂冰濯玉
可以與別村的農戶進行宅基地互換，或者將戶口遷入別村，依法申請宅基地，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
中華人民共和國土地管理法
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
我是農村戶口，想在別的村裡買宅基地，走什麼程式才能受法律保護！
9樓：勤勞的老克
走什麼程式都不受法律保護。
宅基地屬於農民集體所有，是集體依法無償劃撥給農民建房的，農民有使用權，沒有所有權。
宅基地不是個人財產，國家不允許非法買賣。
《土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
10樓：指輝打仗
可以買，叫他們出證明
本人在農村有兩塊宅基地，一塊是買別人的，都有合法手續，兩塊挨在一起，現在蓋房子說是超面積，能確權嗎
不能的。兩個宅基地可以蓋兩棟房，不是因為是同一人而合二為一，不能混為一談的。我在村裡買了別人的一塊宅基地想蓋房子需要什麼手續？首先你瞭解一下宅基地國家是否讓個人買賣，如果因許就是到相關部門變更宅基地手續。自己買了宅基地，必須有手續才能蓋房子。當然需要手續了，你沒有手續行的，當然得要手續。沒有手續，你...
我家在農村有塊老輩人留下的宅基地，我和親戚屬於共有關係。他家要修房，我們能寫個協議嗎？有效力嗎
根據物權法和合同法 任何不違法的正常合同都受法律保護。無效,宅基地只能屬本村村民所有.農村親戚間的土地糾紛案，他家佔了我家的宅基地並用於砌房，現在既不肯給補償又不願意還地，該怎麼解決？既然有白紙黑字，他們不承認就是耍無賴，只能以其人之道還治其人之身，直接搶佔他們家的房子。你爺爺奶奶經歷過 應該知道國...
我想買一片宅基地，沒有土地證，村大隊開證明可以嗎
根據 土地管理法 中 一戶一宅 的規定以及 宅基地管理辦法 中保障農民住房權益的規定，農村宅基地是屬於農村集體組織所有，農民朋友想要轉讓宅基地，則必須要擁有兩處以上的農房，並且宅基地轉讓行為需要徵得農村集體組織同意！同時宅基地流轉目前僅能夠在農村集體組織成員之間進行，而不能夠將宅基地流轉給非農戶口以...