1樓：愛喝粥
押一付三，常見於租房合同中，是指，先交一個月的押金，付三是指，最少三個月的房租;比如房租是1000/月，押一付三給房東四千，這裡面有押金1000，剩下的就是三個月房租;押金退還一般是在退房時，房東檢查房屋和設施沒有什麼損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費什麼沒有按時交納，押金會根據情況扣除產生的費用後退還，押金的作用，就是為了保護房東的利益，當然也是約束承租人按合同約定履行合同義務。現在很多中介公司都採取押一付三的付款方式，但是在籤合同時一般是籤一年，分為三個季度交房租，而且都要求租房者提前一個月交付租金，這其實是讓租房者提前預交了兩個月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般會約定違約金。
這樣的目的是，在租房者退租時，直接將全部的租房風險轉移給了租房者，讓其承擔違約責任，從而讓租房者無法拿回房屋押金。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。租房者在租房時一定要小心謹慎，千萬警惕這種預交兩月押金的陷阱。
2樓：庠序教孝悌義
就是說你在申報個人所得稅的時候租房的租金採集合理自身的事實比較重複所以說相當於採集了兩次
3樓：昝哲
租房租金採集與自身同一事實重租房的租金採集和自身同一事實重複**明白就是
4樓：御高澹
租房租金採集與自身同一事實重複是什麼意思？你的問題你沒有說清楚，所以沒法回答你。
5樓：
走出校園的時候，租房子與第一方是兩個姐姐更喜歡第一個。
6樓：
這個問題我也不明白，與自身同一事實同意什麼？ 重複你明確一下問題，上網去查的
7樓：狗帶吧的青春
意思就是你的住房的**有點偏高了
有關出租房屋的法律法規
8樓：華律網
房屋租賃的時候，房東為了避免租客不按時繳納租金、突然跑路、損壞房子裡傢俱等情況，都會要求租客繳納一定的押金。押金的多少也是租客、房東在意的，那麼，房屋租賃押金的法律規定有哪些?租房押金怎麼收沒有具體法律規定,一般是雙方協商解決;《合同法》第十二條合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:
當事人的名稱或者姓名和住所;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法;當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。如何確保押金的退還:(1)雙方協商解決。
在簽訂租賃合同時,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。(2)看押金的性質,如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。對於租金,可以雙方協商解決,可能會扣點。
退房提前一個月書面通知下。(3)租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
9樓：夏至
協議書出租方：（以下簡稱甲方）
10樓：13240285053周
房屋租賃主要涉及《合同法》、〈城市私有房屋租賃管理辦法〉等法律法規，只要在合同中寫明不得利用租賃房屋進行違法活動就行了，一旦出現問題由承租人自己負責。
11樓：匿名使用者
與租戶簽訂出租協議，到房管部門備案，並依規繳納所得稅。至於你說的租房者利用房屋做違法的事，如你不知情的話無責任，但在知情後有迅速向有關部門報告的義務。
12樓：匿名使用者
城市房屋租賃管理辦法
關於群租房管理，法律是怎麼規定的
13樓：小雨手機使用者
根據《北京市房屋建築使用安全管理辦法》第八條 禁止下列影響房屋建築使用安全的行為:
(一)擅自變動房屋建築主體和承重結構;
(二)違法存放**性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;
(三)超過設計使用荷載使用房屋建築;
(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材;
(五)佔用、堵塞、封閉房屋建築的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;
(六)在人員密集場所門窗上設定障礙物;
(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施裝置;
(八)其他違反法律、法規、規章的行為。
第十條 房屋建築所有權人應當根據房屋建築的型別、設計使用年限、使用時間等情況，按照規定定期委託房屋安全鑑定機構對房屋建築進行安全評估。
建設單位、設計單位應當按照規定履行定期告知的義務。
擴充套件資料：
入住團體
1、住客是廣漂一族。
主要指工作、生活基本上都不確定的一個群體，包括初到廣州找工作或仍處試用期的大學生、臨時短期來廣州備考或考試的外地學生、在廣州尋找商機的生意人等。
據多個公寓房東介紹，前兩個群體是籠屋內最主要的客戶群體，佔一半以上。
2、低收入上班族。
3、單身慳錢省時族。
安全隱患
市場上頻頻出現群租房，被業界視作高房租下的畸形產物。
通過實地勘查瞭解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結構、改造水路和電路的現象，部分業主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分佈，易引**災，存在較大的安全隱患。
「變更房屋內部格局、改變原有規劃設計，需要向規劃、建設部門報批，重新報建，同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬於違建。」
廣東廣和律師事務所孫堅律師說，「一旦被列為違建後，租賃交易不受法律保護，租戶之前繳納的押金和定金可能有不能退回的風險，由此產生經濟糾紛。」
租房法律顧問
租房協議具有法律效力嗎?
14樓：華律網
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;合同是雙方當事人在平等、自願的條件下訂立的。
一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬於法律法規禁止出租的。比如屬於違法建築的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。
合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。
如果沒有進行登記備案，那麼合同將無效或者不能對抗第三人。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
15樓：搜狐焦點
一般情況，雙方在自願的基礎上達成的協議都是有法律效力的，但下列情況之一的無效：
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
（以上回答釋出於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為準）
租房糾紛法律諮詢 50
16樓：home別太慌張
1、積極應訴，弄清楚案由、原告的訴求及原告向法院提交的證據材料。並將對自己有利的證據提交法院。如果有必要且證據充分的情況下，可以反守為攻，起訴假房東及中介，要求對方承擔違約或債權責任； 2、建議出庭，按事實陳述，如果不出庭，會缺席審理，對你不利； 3、有充分證據證明你確實屬於受害者的，法院不會判決由你承擔責任。
真實房東之所以將你列為被告，很可能是為了讓法院更好地查清事實，其主要目的應該是讓假房東及中介承擔責任。 4、另外，應訴前你需要想清楚，租房時為何沒有發現房產證為假。以免法院認為你未盡審慎義務，明知為假繼續租房。
17樓：東哥法律援助
回答你好
提問你好
回答有什麼可以幫您
提問請問一下租房到期合同沒續簽 但房租一直交著 退房也是提前半個月和房東說好的他也同意的 我們也交了半個月房租 後來退房押金不退我們怎麼辦
租房到期 房東也沒和我們說任何有關續簽的問題 沒續簽每個月房租還是交著的 他也一直沒有說後來要退房了又和我們說押金不退
在嗎？回答
在的提問
剛才的問題能看見嗎
回答你這個沒有書面協議很難舉證！
一直再看
提問合同有 但到期了房東也沒說讓我們續簽怎麼怎麼樣的 我們也住了差不多兩個月沒有續簽 但房租他還是每個月都過來要的 也沒提任何
回答更多10條
關於租房子的法律問題 200
18樓：緋雨銀夜
你的權利義務截止到2017,3月為止
之後發生的所有事情跟你沒有關係
19樓：year鄭州杜律師
如果你簽訂的租賃合同已經到期，你就無需承擔責任。
20樓：賀明嶠
不需要，合同後來就沒有續約，就是自動解除
租房需要什麼法律手續
21樓：智者總要千慮
一，租賃雙方籤合同，發生定金或租金，押金
二，雙方互留對方影印件資料。承租方留房東的身份證，房產證影印件，出租方留承租方的身份證影印件。（影印件可劃線，寫字處理，以防他用）
二，登記並檢查室內傢俱、電器，設施裝置的數量、新舊及使用狀況三，抄表底數字。包括電錶數（預付費插卡電錶則需記清結餘金額，合同終止時清算），水錶數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔
四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記
租房子的人房租已經到期，原本是一年一交租金，現在他說只想續租半年，但續租半年對房東利益會有損害，而
是否續租是雙方商定的，如果你不願意續租，就到期請他走。如果願意，這不是什麼問題。當然半年後對於找下一租客有些麻煩，不如在年關附近容易出租。你可以適當要求提價，以補償你的損失。一般續租可以省卻中介的費用，對雙方其實是有利的。如果談不攏，則合同就結束。按照合同約定走就可以，房東也不必為難，房客的行為不算...
東方市私人房租每月多錢，公租房一個月租金大約多少錢？
東方是私人房租每月多少錢？東方市的私人房東每月應該是在500塊錢到600塊錢左右。公租房一個月租金大約多少錢？公租房的租金有可能在同地段同檔次市場租金的七成左右，但最終的租金 要以發改部門的公佈為準。申請公租房的市民要對租金情況進行預判，要有合理預期。公租房專案的品質不會比商品房的品質差。發改部門核...
深圳公租房的租金貴嗎，公租房一個月租金大約多少錢？
大家都說深圳租房子貴，看看小夥在深圳租的兩房一廳600元，值不值？2013年深圳公租房租金是多少 1 基準租金標準 龍悅居一 二 四期 16.5元 月 平方米 龍悅居三期 17.6元 月 平方米 梅山苑二期 19.8元 月 平方米 鬆坪村三期 16.5元 月 平方米 招商瀾園 11.4元 月 平方米...