1樓：匿名使用者
上海放寬購房藍印戶口入戶標準
繼2023年8月1日上海市人民**在浦東新區率先推出購買內銷商品房早辦藍印戶口政策後，今年10月26日批准出臺的《上海市人民**關於修改〈上海市藍印戶口管理暫行規定〉的決定》改購房入戶雙控標準為單控標準，且下調控制指標，為兄弟省市來滬人員落戶浦東、開發浦東進一步敞開門戶。
據統計，兩年多來，根據藍印戶口政策，793戶各省市人員，購買了1417套房屋，面積約13萬平方米，金額約5億多人民幣。購買人員主要來自浙江、江蘇，分別佔總成交戶的27.6%和24.
2%，其餘人員分別來自其他20多個省市、自治區。
根據新的規定，原定購房入戶的購房面積80平方米和總房價40萬元人民的雙控標準，現已改為單控標準。主要內容是：其
一、以購房面積計，凡在上海市購一套房屋面積達到70平方米，或在浦東新區購房面積達到65平方米的，即可申報一個藍印戶口；其二，以購房總價計，凡在本市中心區域購房一套總價達35萬元，或在浦東新區小陸家嘴地區購房一套總價達32萬元的，亦可申報一個藍印戶口；其三，浦東新區小陸家嘴以外、內環線以內地區購房一套總價16萬元的可申報一個藍印戶口；其四，浦東新區內環線以外地區購房一套總價10萬元的，可申報一個藍印戶口；其五，為了使購房入戶者在工作、就學、家庭生活方面更為便利，新規定將購房類藍印戶口五年轉為上海市戶口的時間規定改為三年。
據瞭解，為實施新規定新區房地產交易中心與浦東房地產交易市場每週兩次聯合辦公，定時定點進行「一條龍」系列服務；並將在12月3日至6日舉行的浦東新區大型房產交易會上進行現場諮詢和服務。新區還將進一步調整辦理藍印戶口的收費標準。
另悉，上海市**已同意，凡在2023年10月26日後在浦東新區購內銷商品房即可享受藍印戶口新政策。
2樓：仁寰
1 諮詢：其實上海到處都是房產中介。你可以到房產中介諮詢。多走幾個地方就知道了。具體的**：很多大的門戶**都有房產頻道。很大內容的。
2 外地人買房跟本地人買房在上海沒有什麼特別的區別啊。如果一手的，都是首付至少20％；二手的首付至少30％。唯一的區別可能就是：
外地人無法用公積金貸款買房，而本地人有公積金可以分擔貸款的壓力。但是，如果外地人在上海工作，有居住證，也可以用公積金貸款啊。實在的說，上海買房不看戶口，而是看銀子啊。
3 上海的購房感覺好像也沒有什麼特別的啊。以前有藍印戶口，現在都取消了。
如果打算在上海買房，還是先做好功課啊。上海的房子比較貴，而且上海很大，樓主是自己居住還是投資，對房子所在區域有什麼要求都是因人而異的。
樓主仔細考察之後再決定啊。畢竟是大事情。
如果投資的話，那就不同了。
3樓：匿名使用者
q1:比如你考慮買二手房
你肯定有自己的目的比如你準備在那個區買？ 價位控制在多少？ 需要幾房等等你這些目的明確了就到你想買房子的附近尋找中介把你的想法告訴他們，他們會幫你找房子的或在網上也可以聯絡的經紀人的
q2:關於首付問題要根據情況而定有首付20%、30%、40%的都有q3：可能就是上面所說的有藍印戶口吧
4樓：匿名使用者
可以到上海房產交易市場去問
外地人在上海如何買房子？要什麼條件
5樓：我真的是柳上惠
外地人上海買房條件如下：
1、以家庭為單位，即必須是已婚的(提供婚姻證明),單身的不可以購買。
2、是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。(注意：是累計不是連續。
)3、已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。不可以購買。所以不需上海居住證也可以買房子，只需符合條件就好。
上海一直貫徹國家各項房地產調控政策措施，採取差別化住房信貸稅收、住房限購、增加土地**等綜合措施，抑制投資投機性需求，調控取得積極成效，市場執行總體平穩。2023年、2023年本市新建商品住房**指數全年漲幅分別為2%和0。
2023年以來，住房**波動較為明顯，隨著交易量上升，房價**壓力加大。
對房價持續**，市**常務會議進行了專題研究，會議明確本市將進一步按照「以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主」的原則，不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產市場**過快**，會議明確了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的相關措施。
措施針對近期樓市交易量上升、房價**壓力增大的態勢，上海8日公佈樓市新政。
在土地**方面，「滬七條」要求，今年住房用地**量在不低於過去5年平均**量的基礎上，再增加30%的**量，確保住房用地**1000公頃，並進一步加大中小套型住房用地**，確保土地市場交易平穩。
上海還將嚴格執行差別化住房稅收政策。此次「滬七條」要求，做好房地產開發企業土地增值稅預徵和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間資訊共享機制建設，堵塞稅收漏洞，並繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，截至今年年底上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11萬戶左右。
上海將進一步加大住房保障覆蓋面，並解決更多「夾心層」人群的住房困難。根據此次新出臺的措施，參照物價、收入等因素，上海將研究明年放寬廉租房和共有產權房的准入標準。
6樓：靜眸
外地人在上海買房需要同時擁有以下三個條件：
第一，必須已經結婚。
第二，買房的人在上海沒有房。
第三，能提供自購房之日起算的前三十六個月內在本市累計繳納二十四個月以上的社保或繳稅證明（一次性補交的不予承認）。
具備以上三個條件的，可以在上海購買任何地段的居住用房。
不具備以上三個條件的，只能買商用房，或者法院拍賣的房產，沒有任何限制。
擴充套件內容
上海限購令細則為貫徹《***辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)，堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，採取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產市場平穩健康發展。
法規名稱
上海市人民**辦公廳印發關於本市貫徹
《***辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》實施意見的通知
7樓：匿名使用者
非滬籍
一，1，外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2，非滬籍家庭限購一套.上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自
購房之日前連續繳納 滿5年及以上。
3，外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買 。
二，特殊客群如本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號:如
90、 98、 97為.上海戶籍。
戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
三，外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買-套住房。在讀博士、博士、
博士後要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個
稅，可購買一套住房。
四，部隊人員購買住房
1、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買-套、結婚可購買2套。
2、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買-套。
同時2023年2月出臺新房積分政策，針對新房作出更多細則。
家庭
10分棲(包括未成年子女)
0分成年未婚或離異、喪偶等個人(無論是否包括未成年子女)
解讀:僅夫妻為認購物件可取得10分。離婚帶孩子的，也不算家庭。
戶籍
10分.上海戶口
0分非上海戶口
解讀:從限購政策來看，非滬籍家庭滿5年社保，可在上海購房。但無法取得戶籍這一項的10分。
擁有住房狀況
20分上海無房
5分.上海有房
解讀:外地住房不算
按照住房限購政策規定執行，上海戶籍在2023年1月28日之 前與父母共有的房產,算作無房
夫妻離異，追溯離異之日起3年內，住房總套數
1.21月新政出臺後，贈予他人的住房,仍計入名下
承租的公有居住房屋(使用權房) ，也計入名下
五年內在滬購房情況
20分無房，5年內無購房記錄
5分有房，5年內無購房記錄
0分無房, 5年內有購房記錄
0分有房，5年內有購房記錄
解讀:注意兩點，是購房情況，不算; - 二是在滬購房,外地的不算。
但目前還存在一點疑問， 5年情況以網籤為準還是以產證時間為準。筆者認為,應該不會單純以產證來計算,以網籤時
間為準比較合理。
如果從嚴，就會參考網籤+產證,那購買期房的就遠不止5年了。(舉例2023年2月購買期房， 網籤滿5年; 該房屋2018
年2月辦出產證，產證僅滿3年。)
如果從寬，就僅參考網籤。
在滬繳納社保時長
自2023年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分
單身:視個人情況
家庭:參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方
解讀:社保繳納係數並非0.1,而是0.1-0.24分/月的區間。盤而異。
舉例，社保達到200個月，如樓盤係數為0.24分，社保積分就能高達48分。這些樓盤顯然傾斜為上海城市貢獻更大的人。
這次社保有- -個起始時間，2023年1月起計算。也就是說退休年長者看似工齡很長，但實則在規定時間內繳納社保的時間，可能並不佔優。
每個新房小區自己規定達標分數
8樓：上海強勁地基工程
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
5、2023年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。
《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。
外地人在上海買房要具備什麼條件，外地人在上海如何買房子？要什麼條件
1 外地人在上海只能購買1套 商品房 住宅房。2 非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。3 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買！4 居住證滿三年 免交房產稅 所需證明 1 身份證 2 結婚證 3 戶口薄 4 收入證明 ...
外地戶口上海買車如何上上海牌照，外地人在上海買車，想上滬牌（市區牌照），需要什麼手續？該怎樣辦理？
需要有居住證 滬c蘭牌的要求 1 本人要有駕照 2 本人是郊區戶口 3 本人之前沒買過車或者名下現在沒車 買上牌額度申請表 保證金2000元 等每月最後一個週末，進行上網 或 競投上牌額度。成功後，交款領取上牌額度表。持車輛發票 合格證 本人身份證 居住證 上牌。首先要有上海的居住證，才有在上海購買...
外地人如何在上海辦理準生證
一 申辦條件 2016年1月1日以後生育第一個子女或者第二個子女 夫妻一方或者雙方為本市戶籍或者居住在本市的流動人口夫妻。二 申請材料 1 夫妻雙方的身份證明 有效居民身份證原件 或戶籍證明 2 婚姻狀況證明 3 不在本市醫療機構生育的，還需提供出生醫學證明 4 委託他人辦理的，還需提供受委託人的身...