1樓：
你買的是什麼房子？如果是從開發商手裡買房子，只要開發商，五證齊全就不是違建，如果是從個人手裡買房子，那隻要他有房產證，房子就不是違法建築，哦，現在廣房產證叫不動產正證，只要有這個證件，就證明這個房子不是違法建築，你就可以放心購買
2樓：天空沒蜻
違章建築的房屋是不可以買賣的，所簽訂的房屋買賣合同也是無效。
根據我國《合同法》第52條第(五)項的規定，違反法律、行政法規的強制性規定訂立的合同無效。
根據我國《合同法》第58條的規定：合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
購買者若不知道所購買的房屋是違章建築，購買者為法律中的善意第三人，自然也不存在過錯，不應承擔責任；
則出賣人應當返還購買者已經繳納的購房款，並賠償自繳款次日至付清之日按中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算的利息。
3樓：張瑋
檢視房子是否有土地證及建造房屋的合法手續，如果沒有就是違章建築。
《物權法》規定了建造人因合法建造行為取得建築物的事實所有權，在物權法定原則下，《物權法》也從反面否定了違法建築成為事實所有權的客體。可見，只要沒有土地證及建造房屋的合法手續就是違建房屋。
買房子的時候不知道是違章建築打官司能贏嗎
4樓：匿名使用者
跟誰打官司？跟賣方嗎？買房子要買有房產證的房子，違建的房子沒房產證，怎麼能買呢？如果買賣時不知道是違章建築，可以要求確認你們的買賣協議無效，要回購房款，房子退給賣家。
買房時，所謂違建就存在，也過戶了，現在說是違建怎麼辦？
5樓：
那沒辦法，你當初就沒弄清楚的，所以現在只能自己承受後果了，看人家的要求了，自己解決吧。
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