1樓：匿名使用者
對於提問者（房東）提問的「5月2號交定金5月26搬進來才計算房租，籤半年.現在才住一個月10天壓1付3；我該退她房租押金嗎？」的問題，實際中我們國家不管房產中介居間，還是自己招租的租賃戶，絕大部分的租賃合同是依據國家房產部門的格式合同條款實施租賃的。
提問中租賃客戶肯定是違約的！但是依據房產部門的格式合同條款，其從退租交房日起，預支付的租賃金在扣除水、電、煤、清潔等費用以外，業主（房東）肯定是要退還的，這是受到法律（《合同法》）保護的。至於押金那就是業主自己的主動權了：
一、依據《租賃合同》的違約條款進行了，畢竟《租賃合同》是處理提問者問題的主體依據，（到人民法院進行訴訟的也是一樣），扣除所有押金用以補償原租賃時的房產居間中介費用、係爭房產因為退租而造成的空置損失等；
二、在實踐中，也有不少的房東，出於人情倫理出發，對於才來新城市打工和租賃者予以同情的原因，經過房東、租賃者雙方的溝通一致後，在扣除係爭租賃房產實際損失後，退回一部分押金的。
2樓：法妞問答律師**諮詢
具體要看你們的合同約定的，如果房屋沒有問題的前提下，對方提前解約的，對方是構成違約的。
3樓：憂傷
可以不退，算是他違約了。
房貸一般要多久才能審批下來
4樓：匿名使用者
1:實地取證(物業照相).
須提供房產證影印件核對資料.
明確產權人和核對該物業是否有產權糾紛
2:以書面形式向銀行申請物業抵押貸款.需要提供貸款人的身份證.
戶口本.收入證明(最近半年)或者銀行流水帳單都可以但必須是連續半年的.有配偶的也要提供身份證和收入證明.
填寫個人資料和一大堆確認檔案(有十幾份都是關於貸款年限和委託宣告等的)你只需要簽名和按指模就行了,重要的一項是貸款的用途,千萬不要寫投資**和房地產,100%不會貸給你的,因為銀行個人貸款風險最高就是投資型別的,不會審批通過的;常用的都是裝修貸款.但需要提供裝修合同.正規合法的裝修公司都有提供;還有要提供貸款銀行的帳戶(注意*銀行的貸款直接打進這個帳號上的)
3:銀行會在15-20個工作日出具同意貸款書,說明貸款的金額和年限.裡面是按照你的物業面積/樓層/樓齡還有周邊配套設施以及交通狀況,附近樓盤市面**等綜合情況而得出的貸款金額.
如果你同意貸款的額度銀行會在3-5個工作日裡就把錢打進你的帳號上.同時在下月1日開始對你提供的還款帳戶上扣除你的月供款項.
由於本人水平有限.貸款程式主要注意就是上面幾點.
另外還要跟你說一下.二手房抵押最高最高15年.一般都是做10年左右的.
利息方面銀行會有一個利率表給你,你可以按照貸款年限裡相應的利率x貸款金額就可以得出總利息是多少了
給你一個建議.直接找一家正規合法的按揭公司**.畢竟有很多程式和相關規定你不懂的話由他們幫你辦.
需要提供什麼資料/按照你的貸款情況選擇銀行等等一系列問題他們都幫你去跑的.一直到貸款打到你帳戶上為止.收費都是按照你的貸款額度收取(一般都是1%-1.
2$)不低於$1200
5樓：匿名使用者
銀行貸款審批一般是在15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會長一些。如果超過3個月沒有得到審批，可能是材料或者資質不滿足貸款條件，不能辦理，銀行會通知本人的。
在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
拓展資料
從銀行接受你的個人資料開始到放款一般需要經過一個月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之後報總行終審，在這期間你的購房合同要到房產局備案，備案合同下來後得到房產局做預告登記，然後總行才批款，接著進抵押部，再過3-5天才能放款。
收入證明一般銀行都會證實，是在報件的一個星期內，一般要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果提供的其他資產證明多或者在該銀行存點錢。
6樓：方林裝飾
也要看國家政策對銀行的影響有多大。所以，這個具體的時間還真不好說，快的話可能幾天就能完成，慢的話可能得要幾個月。
7樓：康波財經
房貸批下來的時間並沒有明確的標準，不同銀行、不同時間段申請都會影響審批時效，短的話需要2-3周，時間長的話有可能要3個月以上。
銀行稽核房貸比較嚴苛，需要提交的資料也比較多，如果因為提交的資料不過關，會影響房貸批下來的時間。
另外，銀行稽核也比較複雜，客戶經理錄入系統後需要提交給領導複核，還得信審部門審查、專門的審批人審批，最後才能決定是否通過、批下來。
貸款不通過原因：
1、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的。
此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。首付後一般多久開始辦理房貸？
8樓：穰映
一般的情況下，房貸的審批是3到5個工作日就可以審批下來的
9樓：中國農業銀行
住房貸款審批的時間主要跟所在區域、所購房屋情況、客戶等級、信用評分等多種因素綜合分析核定的，貸款進度建議與貸款行聯絡隨時瞭解
10樓：姬梓瑤兆涵
一般審批時間為7個工作日，但是審批通過放款的話說不準，一般是30天左右，但是，現在銀行都在收緊銀根，很多銀行的錢都不多，加上銀行放款的指標受限制，所以一般等上個2-3個月的不稀罕，如果你不著急入住的話，慢慢等吧！
11樓：
這不一定的，審批時間長短可能和一些因素有關，申請人的經濟狀況，提交申請的時間等等……，只要徵信沒問題，個人經濟狀況良好，就等待吧。
12樓：匿名使用者
你提交資料的速度，你是自己辦的，還是開發商幫你辦的？開發商的會慢一些，但是省事情，不用你操心。自己辦的話，因為只有一個人，相對會快一些。
但是自己跑銀行什麼的，很多手續，會很煩。一般你資料齊全的話，銀行審批加調查最快15天，慢的要一個月以上
13樓：老郎生活**
商貸比較快，大概一個月左右就能下來，住房公積金慢些兩三個月吧。
14樓：匿名使用者
順利的話30天內會有結果,有其他流轉程式的話或者其他問題出現的,可能需要2至3個月。具體情況應及時諮詢貸款銀行。
15樓：匿名使用者
一般商業貸款，資料齊全審批下來大概是一個星期左右就會有結果了。如果是公積金貸款，大概就是需要一個月的時間才會出具同意貸款書。
16樓：巧米樂
一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
17樓：海躍資訊科技
購房貸款多久可以批下來？
您不必擔心這個，是很快的！不過也要看放款銀行的配額多不多，一個月之內吧，貸款批下來銀行和房產公司都會通知你的，會給你髮卡的手續都齊全了好，各類銀行貸款審批不同，時間也不同，有些15個工作日左右。
18樓：
亂收費不說，還亂排隊不說，還擺架子不說，還是臉色，變相收取好處費。建設銀行個人貸款中心變相收好處，無人能管，簡直是地下錢莊，銀監局接到投訴居然稱沒有時間處理，請問銀監局你們忙什麼？還是怕忙什麼?
接到一點投訴就隨便給一個**給投訴者不了了之。今天寫出來就讓大家看看銀行有多麼的腐敗。
19樓：清風丶原木
各銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定，通常情況下：1、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤，一般5-10個工作日內銀行會審批通過。2、而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理，銀行是按批次統一發放。
郵政儲蓄銀行個人住房貸款一般要多久才能審批下來
20樓：楊展鵬我
要確定貸款金額，要提供貸款所需的個人資料，其中包括身份證明、婚姻證明，資信證明等。 籤借款合同，在遞交所需的資料三到四個工作日後，銀行與借款人簽訂《借款及擔保合同》。等待銀行放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請，放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，還有影印兩件房產證影印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
我家本來貸農行，貸款申請資料都交了，等了一個月，又通知讓補交首付，然後等了幾個月換工行了。時間主要取決於總行審批貸款資料的進度，審批快了，自然時間就快，我那時候是17年12月提交資料到工行，快過年時候審批通過，大概一個多月，過年後3月23號左右去行政服務中心辦理抵押手續，，4月初貸款批覆，4月20號開始還款。
21樓：一萬間
快則20天左右，慢則45天左右，具體的要看銀行政策及資料準備是否齊全，其中審查階段需要的時間會多一點，需要審查房子的地段、環境、升值空間，即要考察房子的價值；另外還需要審查貸款人的個人綜合信用情況、往期的貸款記錄、還款意願、還款能力、消費能力等等。具體的稽核進度可以相關業務經理或者諮詢銀行的客服的。
社保中的生育保險需要交社保多久才能享受？
22樓：深藍保保險測評
生育險是國自家給女性朋友bai
的福du利，那麼女性朋友可以享受哪
zhi些福利？有什麼dao
要去呢？我們一起來看一下：
所以只要繳費滿1年，就可以享受生育費用可以報銷和可以享受生育津貼。
由於每個城市的報銷規則都不一樣，我花了大量時間，反覆和北上廣的社保局**確認，最終整理出以下**：
可以看到，生育醫療的報銷專案還是很齊全的，但不同城市會有一些區別：
報銷額度：北京有報銷上限；廣州對醫保內費用全額報銷；上海最特殊，一次性給 3600 元生育補貼，分娩住院費再通過醫保全額報銷。
領取方式：廣州最靈活，能直接在醫院結算；北京除了分娩費能直接結算，其它費用需通過公司申請報銷；上海所有費用都要通過公司申請，相對要麻煩一些。
總體來看，廣州的生育福利最好，報銷手續也最方便。
不過我在諮詢廣州社保局時，也有工作人員說有報銷限額，具體要以醫院為準，這裡同步給大家。
另外，如果你計劃回老家生孩子，那麼生完回到北上廣後，拿著發票也是可以報銷的。
5月2號現在5月2號能不能去越南
你想要去越南的話也沒有人阻止你啊，只要你買的到機票的話就可以去越南，來不掉機炮的話就算了吧。不能，在我們國家呆著才是最安全的 你好，據我所知是能夠去越南的，但是一定要進行健康檢查。5月2號，5月2號能去，現在不可以去越南，因為特別嚴重。5月2號能不能去越南？我覺得最好還是不要去比較好 5月2號到現在...
2月5號為什麼要吃雞蛋,2月5號為什麼吃雞蛋？
吃雞蛋bai，不是每天都要吃du雞蛋的嗎，一般來說，zhi嗯，沒有一天不dao，吃雞蛋的，蛋糕也是雞蛋回 裡的雞蛋做的答呀，嗯，如果是2月5號，特別，要吃雞蛋的話，可能是地方的風俗吧，我沒有聽說過這一說法，我們這裡不存在，反正每天不管是燒菜還是，水煮雞蛋，總歸是要吃雞蛋。2月5號為什麼吃雞蛋？2月5...
4月17號來的月經4月25號，29號，5月2號同床，8月18號檢查懷孕13周加3天，什麼時候懷的
應該是29號那天 懷孕的，不過這個並不絕對，只能說概率，因為有太多的因素會影響到結果 悄悄地問一句，不會是兩次同床不是一個男人吧？所以只能說應該，不是絕對 應該是4月底五月頭這幾天正好排卵期懷孕的，祝你幸福做母親？你是想說什麼？想知道哪天懷的對你來說有什麼意義嗎？醫院已經給你說了胎兒多大了，你一定要...