1樓：ok就可
以前賣房的時候寫的孩子的名字，我想把孩子的名字換成自己的名字，這就要需要去當地的房產交易大廳辦理更名過戶手續嗯，提供相應的資料，本人和孩子都到場簽字就可以變你的名字，房子就歸你左右
2樓：冰雨夢悠悠老師
你應該說買房吧，不是買房，你買房的時候寫的孩子的名字，你現在想把孩子的名字換成你自己的名字，那你就要想辦法使買賣也行，贈語也的話，把房才能找到你的手上，因為你這個是兩代人嗎？
3樓：
你的房子是孩子的名字，想要把孩子的名字換成自己的名字，需要到房管局辦理過戶手續，你和孩子需要親自到房管局那裡，然後辦理過戶手續，同時繳納一定的稅費。
4樓：晴天便好
以前賣房的時候寫的孩子的名字，現在想把名字換成自己的，現在換戶口就麻煩了，必須要你的孩子簽字了，因為本身就是你孩子的戶口，現在要換你的就要你的兒子簽字才行。
5樓：
那你要拿著你和你孩子的身份證，戶口本，房產證去房產處理中心處理。
6樓：惲康成
孩子未成年不可以寫在房照上面吧名字。可以去相關地方辦理，過戶一類的可以辦理的。
7樓：匿名使用者
在這個時候你只能去當地的不動產諮詢中心進行一個諮詢，當然了，對於這種情況來說，如果要是過戶的話，應該還是比較麻煩的，因為孩子是未成年。
8樓：
連賣房的時候寫的孩子名字，我想把孩子的名字換成我自己的，這個得上當地的辦事大廳的具體操作，問一下辦事大廳的工作人員？
9樓：
我覺得你現在還是寫孩子的名字吧，以後總歸房子也是孩子的，以後改名字也麻煩，現在正好就不用再去改過來。
10樓：你若不離不棄
以前買房子的時候寫的是你孩子的名字，現在你想把孩子的名字換成自己的，那你要去那個房管所去改名字的那些工資你聽公正的。
11樓：情感指導張老師
你以前賣房的時候把房子寫孩子的名字，那麼現在就去公證處，把孩子的名字換回你自己的名字就可以了。
買房子寫孩子名字，怎樣防孩子賣房子
12樓：scanlove學霸
我去 現在就打算起這個了？不要告訴房子是他的你名字
13樓：匿名使用者
房本別給他。
把它鎖入保險箱。
房產證上有孩子的名字怎麼交易
14樓：蔗糖澱粉葡萄糖
房產證上有孩子的名字應按如下要點進行交易：
1、買賣房產時需要取得孩子監護人的同意
《民法通則》第十八條規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
法律明確規定了監護人處分未成年人財產的限制條件，即必須是為了未成年人的利益。所以如果子女未滿18週歲，父母想**或抵押子女名下房產的，則需要首先取得所有監護人的簽名及同意**或抵押的檔案，確認其監護人資格後，還需要簽訂保證書，確保**或抵押子女名下的房產是為了子女的利益，否則不能**或抵押子女的房產。
2、子女不履行贍養父母的義務時，房產難被收回
《合同法》、《物權法》對贈與及房屋產權都做出了明確的規定，如父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房產贈與了子女，只有子女才對這套房產擁有所有權和支配權。若日後父母老了以後，子女不履行贍養父母的義務，就算父母想收回房產，也會遇到很大的法律障礙，除非子女有《合同法》第一百九十二條規定的情形之一的，父母可以撤銷贈與。
3、房產繼承權問題
如果子女在婚後不幸去世，根據《繼承法》的規定，其父母、配偶、子女同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，不是房產的產權全部歸還父母或由父母繼承。就算房產是婚前財產，其配偶仍享有繼承權。
15樓：sunny焦糖奶茶
回答你好，很高興能為您解答，您的問題我已經看到，正在整理答案，請稍等一會兒哦～
你好，房產證上有孩子的名字可以**。監護人**未成年子女房屋應當進行公告，並簽署為未成年子女利益**其房屋的保證書，公告期為7天，公告期間無異議的可以進行**。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三十五條 監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
更多1條
16樓：老許願
如果孩子成年，必須徵得孩子同意，並且孩子簽字，才可以正常房屋過戶。如果孩子未成年，監護人可以處理孩子房產的。 房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續； 二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續； 三、到「公證」視窗辦理公證手續； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件； 2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明； 3.
被繼承房產的產權證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明； 6.
被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明； 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料； 四、到「私房交易」視窗辦理交易手續； 五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅； 六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。 房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書； （2）申請人身份證明； （3）房屋所有權證書或者房地產權證書； （4）證明房屋所有權發生轉移的材料； 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
17樓：鑽誠投資擔保****
父母做為孩子的第一監護人，有權替未成年人處制其名下的房產，因為未成年人名下的房產一般都是父母對孩子的無償贈與，不過要父母雙方到場。
當然如果房產是其它人贈與你小孩的，一般會寫有贈與協議，按協議處理
18樓：康老師**解答
未成年人的房產證進行過戶或者加名他人都不可以。辦理未成年人名字房產證，如果在房產證新增其他人名字，被新增人就是住房共有人，這樣未成年人名下房產份額就勢必減少，對未成年人權益形成損害。這樣是不會被允許的。
《房屋登記辦法》：
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《民法通則》：
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
買房時房產證是孩子的名字，父母能賣房嗎？
19樓：
房產證是兒子的名字父親能賣掉嗎
20樓：璩楚扈鴻振
孩子成為產權所有人，處分房子時要經其同意。
21樓：匿名使用者
孩子在沒有成年的情況下，父母作為自然監護人是可以對房子行使處置權的。孩子如果成年了，你們就沒有房子的處置權了。
22樓：匿名使用者
可以賣的孩子的監管人是你就可以
房產證上寫的是未成年子女的名字 父母能賣房嗎
23樓：四川文典律師事務所
未成年子女屬於限制民事行為能力人，**房屋這類重大事情需要未成年子女的法定監護人同意（孩子的第一監護人是父母）。
而《民法通則》第十八條第一款規定：「監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」
所以，關鍵就是要看監護人(父母)**子女的房產是否「為被監護人的利益」。如果不是就不可買賣。
房產證只有孩子一個人的名字，孩子10歲，如果想賣房子，怎麼辦理過戶呢？
身份證和戶口本改名以後房產證是以前的名字,賣房會有影響麼
24樓：匿名使用者
有影響。
過戶時房管局會要求先辦理房產證資訊變更手續後才能過戶。
25樓：來自白鹿寺從容的相思樹
應把房產證以前的名字改正過來。
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