1樓：安丘清風
把妻子的房產變賣、贈予都行。
2樓：皆有可能
房子過戶給別人是可以的，但是過戶需要收取一定的費用，具體收費如下：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；
3、6元/平方米的手續費（房管局收）；
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；
5、公證費最高300元。
政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% ；
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% ；
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交；
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米 ；
5、印花稅：評估價*0.1% ；
6、房產證工本費：85元 ；
7、土地證工本費：105元 ；
8、交易評估費：評估價*0.3% 。
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1% ；
2、房產權證代辦費：每證100元。
我把房屋過戶給他人，可妻子還有房產怎麼辦理過戶?
3樓：牙佳日月
你和妻子和他人攜帶本人身份證 和雙方戶口手戳 寫好過戶協議 到當地房屋產權交易所直接辦理正式房產過戶
4樓：匿名使用者
兩者沒有關係的。
你過戶你名字的房產給他人，不影響妻子名字的房產的，她名下的房產不用辦理過戶。
只要你名下的房產辦理過戶時，她同意並簽字就可以了，因為你們是在婚姻的狀態下，你名下的房產過戶還是要經配偶同意的。
5樓：橋飛
看是在**？每個地方的限購政策不一樣？
6樓：
、如果要接手並繼續經營，就一定要了解清楚它的證照是否齊全以及是否在有效期內。
2、再到環保消防部門瞭解，該店未來是否能夠順利通過年檢，是否會有其它問題。
3、看經營期，該地段是否可能拆遷等。
4、看轉手後合同的期限，對是否決定投入新裝修有一定的參考價值。
5、瞭解該酒吧是否有負債未還等，尤其是**商貨款和員工工資等。
6、電力的增容等。
7、最後才是工商手續、稅務和環保消防等變更名字。
我可以把房產證過戶給老婆嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給妻子。
1、贈予過戶
費用為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
2、買賣過戶
直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
我是房產買賣受託人，能把房產過戶給我愛人嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
這個要依照房屋委託公證書裡的公正具體的內容來定，如果房產所有權人公證委託受託人可以全權處理該房屋的話，是可以執行該房屋的買賣權利的。但是還是要走正規的房產過戶手續的。 房產委託行為，是房產所有權人。
丈夫可以把房子過戶給妻子嗎
9樓：還讓不讓改了
可以呀，這叫房產夫妻更名，不交稅，只交85元工本費。
10樓：銷售乾貨
可以，房子可以過戶給任何一個人。但是這都屬於夫妻共同財產，再以你們兩個人任何一個人的名義買房都舒服第二套房。
11樓：心語
當然可以。
房產由丈夫轉給妻子程式十分簡單，到本地房地產交易中心，或者政務服務中心，只需要辦理房產更名手續就可以了；過程分申請、審查、批准，費用較低，主要是工本費和手續費。
12樓：佼明凝
贈送啥啊！~錢多！現在贈送也照樣要交稅！~ 本來就自己的贈送啥啊！~？
你看看可不可以增加產權所有人！~吧你老公的房產變為共同財產！~然後。。。。。。但不知道要不要交個稅！~
13樓：累的太久
可以的，只要你願意就ok!
14樓：大搜去
當然可以，婚前財產。
丈夫死了，妻子要把房產賣了過戶給別人，能直接過戶嗎？
離婚起訴之前丈夫要把房子過戶給別人,我該怎麼辦?
15樓：阿元
如果房屋是你們夫妻的共同財產，房屋是登記在你們夫妻兩人的名下或者是登記在其中一個人名下，你丈夫是無權，也無法將房屋過戶個他人的，因為房產局是不會給他辦理過戶手續的，一定會要求你也到場簽字才行。只要你不去簽字，你丈夫想過戶也過不成。
16樓：上海申京律師事務所
可能會有麻煩，如果該房產是原來夫妻共同財產，對方有一半的產權，仍未進行分割，如果對方起訴重新分割房產，即使你過戶給別人，過戶可能有效，但你要補償對方房產相應的價值。
一方將夫妻共同財產非法隱藏、轉移拒不交出的，或非法變賣、毀損的，分割財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方，應予以少分或不分。具體處理時，應把隱藏、轉移、變賣、毀損的財產作為隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方分得的財產份額，對另一方的應得的份額應以其他夫妻共同財產折抵，不足折抵的，差額部分由隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方折價補償對方。
17樓：匿名使用者
如果屬於共同財產他沒這個權利。到法院解決離婚問題時是可以有合法的解決的，放心吧。
我在深圳想把房子過戶給老婆名下,要怎麼辦理?
18樓：高密聖亞
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
子女把房屋過戶給父母需要什麼手續
需你父母是合肥戶籍，或者異地戶籍前提，在合肥有納稅或者社保證明，才有資格購得住房，需要你和配偶一起持有住房房產證，契稅證，土地證，身份證，戶口本，1結婚證，你爹媽需要身份證，戶口本，結婚證，戶籍所在地住房情況證明，本地納稅或是社保證明，雙方一起到房管，辦理住房過戶，可以選擇贈與或是買賣過戶，前提，該...
請問去辦理房屋過戶我需要準備哪些材料
一 你們夫妻雙方得帶 身份證 戶口簿 結婚證 單身得提供 單身證明 配偶死亡的提供 死亡證明 因故不能前去的提供經公證的 授權委託書 和 房屋所有權證 土地證 賣房人帶 身份證 戶口簿 結婚證 和 房屋買賣協議 你們一同到房管局辦理房屋產權過戶手續。二 過戶稅費 1 契稅 按房屋 3 繳納 買房人承...
房屋不過戶籤合同有效嗎，我買房子不過戶,籤買賣房屋協議可以嗎
買賣雙方經過要約 承諾後，對房屋買賣的主要條款如房價 交款時間等達成了合意，該房屋買賣合同即告成立。合同成立後，一般來說合同自成立時生效，但 合同法 第四十四條第二款規定 法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。對房屋買賣而言，城市房地產管理法 僅有第三十五條作了如下規定 房地...