房產證上加兒子的名字需要多少費用

2022-10-07 18:20:21 字數 5480 閱讀 5209

1樓:華律網

房產證上加名字主要分為三種情況:(一)有房無貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。

(二)有房有貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費用:

1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅;4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣);5、男方轉讓50%,所有的稅按市場**計算;6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

2樓:卷文華

房產是你們夫妻共有財產再加上兒子的名字,各三分之一財產,這三分之一財產要買賣房屋∽情況交,明白,按轉讓交稅,

房產證上加兒子名字需要多少錢

3樓:小***l**解答

回答您好,您的問題我已經看到了,正在整理答案,請稍等一會兒哦~

一.房產證上的名字是可以變更的.

二.辦理更名手續,根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是:

1.有房無貸的情形改名字

(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

(2)去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢視窗進行材料稽核提交,材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。

(3)辦理房產證上更改名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

(4)新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

(2)辦理房產證上更改名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

一共需要110元喲

請您注意一下

如果幫助到了您,請您贊一下喲,謝謝

祝您生活愉快

提問那麼便宜嗎

那麼便宜嗎

回答對的喲

改名字並不貴的

提問什麼個人所得稅的,還有就是納稅

這些不需要嗎

回答這是過戶需要繳納的錢喲

提問房產證寫的我的名字我想寫孩子的名字把我的去掉笑話110塊就夠了

回答如果你是想要過戶的話,是應該繳納更多的錢 稍等

我幫你看看資料

1、契稅:一般是房款的1% ;2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。

你看看[鮮花][鮮花][比心][比心]

提問1百萬的房子,房產證剛下來,變我孩子的名字大幾萬?

回答好多平方的房子呢

提問135平米

回答好的 稍等

135平方米的房子過戶**大概為1玩元左右

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4樓:繆淑琴扶靜

房產證加名字費用及其所需要的流程,主要分為三種情況:

第一種情況:有房無貸

辦理流程是

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。

3、辦理房產證加名字費用如下:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。

第二種情況:有房有貸

辦理流程是:

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、辦理房產證加名字費用如下:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%,所有的稅按市場**計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

5樓:華律網

房產證上加名字主要分為三種情況:(一)有房無貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。

(二)有房有貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費用:

1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅;4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣);5、男方轉讓50%,所有的稅按市場**計算;6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

6樓:老桃傾聽

回答房產證上加名字主要分為三種情況:

(一)有房無貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。

(二)有房有貸:手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元如貸款是組合形式的(公積金商業貸款),還需另外支付200元。

(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費用:

1、每平方米2.5元交易費2、不滿5年,5.5的營業稅加1個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)5、男方轉讓50,所有的稅按市場**計算6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

提問父母房產加兒子名字, 需要什麼證件去加名字

回答父母要帶著自己的子女去當地的公證局辦理關係公證書,然後再到房屋管理中心申請新增名字,接著就是請相關部門對自家房子的價值進行評估,評估**出來之後,繳納相對應的稅費,最後帶著稅費的發票去管理中心讓工作人員辦理新增名字的業務。做房屋評估的時候需要帶上房產證,土地證使用證,戶口本,身份證,婚姻證明,子女的出生證,以及父母和子女的關係公證書。

提問父母加兒子名,或者直接 送給兒子換成兒子名字,兩種那一種比較少錢,謝謝

回答直接送省錢

今年九月份剛出的新規

提問35萬房產,今年九月份後父母直接送兒子,大概要多少 稅費,費用,謝謝

回答這個需要專業人士評估才行哦

提問9月份之後沒有大概數字嗎

回答沒有,有一定的稅費,但是需要房產局根據市場和房子總面積進行評估

提問稅費比往年少沒有,還是比往年多了。

回答少了的

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7樓:鑽誠投資擔保****

房產證加名可分為兩種情況:有房無貸、有房有貸。

1.有房無貸的情形改名字

(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

(2)去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢視窗進行材料稽核提交,材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。

(3)辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

(4)新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

(2)辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

(3)其他步驟同「有房無貸」。

房產證上加子女名字費用一般是多少

8樓:全能指導餘老師

回答第一種情況:有房無貸

辦理流程是:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。

第二種情況:有房有貸

辦理流程是:

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%,所有的稅按市場**計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

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9樓:鑽誠投資擔保****

(一)、無貸房子加名字及收費標準

1、無貸房子房產證上加夫妻名字

夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。

2、無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行**評估,在辦理加名字時,要根據房屋評估的**,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。

(二)、有貸房子加名字及收費標準

1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。

2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

二、加名字所需的證件材料和注意事項

1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的影印件;

2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。

房產證上加名字需要什麼手續 房產證上加名字

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