1樓：巧米樂
建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。」
法律依據：
2）關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
該條裡說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」
3）依據***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
a 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
b 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
c 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
d 電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年；
e 其他專案的保修期限由發包方與承包方約定；
f 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」的說法更為準確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。
2樓：牛又亦
最近，有石家莊市新華區一位女士向河北明傑律師事務所律師張峰諮詢，她於2009
年買了一套房子，在交房時對於取暖裝置沒有驗收，今年開始供暖的時侯發現管道漏
張峰律師解答：保修期內出現質量問題，建設單位應當向施工單位發出保修通知，
施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發
生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應
當立即到達現場搶修。過了保修期後，由業主或者使用人自行承擔維修責任，費用由業
主或使用人承擔。至於能否賠償，看房屋質量是否給業主造成了實際損失。
具體到房屋保修期的規定，根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條的規定，在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一、地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為了5年；
三、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四、電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
五、裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
國家規定房屋質量保修期是多久
3樓：法妞問答律師**諮詢
國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
其他有關規定：
1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。
發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。《中華人民共和國建築法》規定：
建築工程實行質量保修制度。在《建設工程質量管理條例》中規定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
4樓：黃潔律師
回答您好
金浩提問
房屋主體結構保質期多少年？法律依據是什麼？
所購買的房子只住了14年，主體牆已裂縫，危及人生財產安全，誰負責維修？
維修時所產生的費用誰承認擔？
回答1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
更多7條
5樓：低調額低調額
《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
擴充套件資料
建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。
建設工程質量保脩金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修範圍內出現的質量缺陷的資金。
保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
***的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
6樓：匿名使用者
國家規定的房屋保修年限是：
1）建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。」
2）關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
該條裡說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」
3）依據***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
a 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
b 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
c 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
d 電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年；
e 其他專案的保修期限由發包方與承包方約定；
f 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
希望能幫到你吧
7樓：喬喬柏兒
（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程有防水要求的衛生間，房間和外牆面的防滲透為五年；
（3）供熱與供冷系統為兩個採暖期，供冷期；
（4）電氣管線、給水排水管道、裝置安裝為兩年（5）裝修工程為五年。dab
房屋質量問題維修後，保修期怎樣計算
8樓：希望老師
回答《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中的最低保修期限。存續期是指《建設工程質量管理條例》中規定，建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期減去商品房竣工至交付之間的時間。若存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，以《規定》中確定的最低保修期限為準。
例如：《質量條例》規定的屋面滲漏的保修期為5年，自竣工之日算起。《規定》中確定的保修期為3年，自交付之日起計算。
一商品住宅竣工1年後**並交付使用，則存續期為5-1=4年，存續期長於《規定》中確定的最低保修期3年，也就是說房地產開發企業向購房者的質量保修期不得低於4年。但若竣工3年後交付使用，則存續期為5-3=2年，存續期少於《規定》中確定的最低保修期3年，則按《規定》的確定執行，即房地產開發企業向購房者的質量保修期不能低於3年。
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請問：國家規定建築工程質量保修期是多少？
9樓：低調額低調額
《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
擴充套件資料
建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。
建設工程質量保脩金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修範圍內出現的質量缺陷的資金。
保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
***的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
電器在保修期內維修後的保修期怎麼算
是有明確界定的 如果不是終身維修的話 例如他說保修期3年 3年之內壞了他給回你修好 從給你修好的日期開答始算 在3 年 如果在壞了 就變成1 年咯 在壞 就不負責修理了 也就是說 一個三年的保修期 會給你維修 7 年 儲存bai好保修 卡，發票和du購物憑證。保修卡上有保 zhi修時間，dao發票上...
聯想電腦的保修期是多久，聯想電腦保修期一般多久
你如果有系統安裝盤那麼就沒問題了.首先在windows xp 安裝盤中搜尋被破壞的檔案,注意檔名的最後一個字元要用下劃線來代替,例如 如果要搜尋notepad.exe則需要用notepad.ex 這個名稱來搜尋.搜到之後,開啟命令列模式 在 執行 視窗中輸入cmd 然後輸入 expand d set...
國家規定的房屋質量保修期限一般是多久
國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為 一 地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限 二 屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏，為5年 三 供熱與供冷系統，為2個採暖期 供冷期 四 電氣管線 給排水管道 裝置安裝為2年 五 裝修工程為2年。其...