1樓：
住房公積金貸款額度的計算，要根據住房公積金賬戶記憶體儲餘額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶餘額計算的最高可貸額度
計算公式為:
(公積金賬戶餘額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；
對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
2樓：匿名使用者
公積金提取，有意致電
公積金貸款要交多少手續費？
3樓：舞林高手二世
公積金貸款是不收取任何費用的，也沒有商業貸款的保險費。所有收取的錢你可以要開發商提供正式發票，以便查實。
我自由有辦理過公積金貸款，也有幫別人辦理過公積金貸款，沒有你說的那些費用。
4樓：愛居士長沙房產
擔保費是要交的，是當地公積金中心收取，這是因為公積金貸款是沒有任何擔保的（這點和商業不同，商業貸款是用你的房做抵押）。費用額度跟你公積金貸款額度和年限有關係，有個公式。
抵押金，倒沒聽說過，亂收費吧。
5樓：侃侃玩玩
公積金貸款不交手續費.這些手續費都是不合法的.
6樓：匿名使用者
給當地的公積金管理中心打**，直接問他們。
7樓：
我不知道具體的收費專案費用指南，你可以問開發商要一個就知道了~
買房子，除了交首付的錢，額外的費用還有什麼？
8樓：芳姐生活說
買一套房子究竟需要準備多少錢呢？你知道嗎？很多人認為買房只需要交納首付2到3成，如果是貸款買套100萬的房子，準備20萬到30萬就夠了。但果真如此嗎？
9樓：搜狐焦點
我們都知道買房付款的方式不止一種，可以全款買房也可以貸款買房還可以組合貸，很多貸款買房的購房者以為，自己只需要準備首付款就可以了。其實不然，買房之前不應該只是準備好首付款，除了首付款還有其他的費用，那麼買房除了首付還要準備哪些錢？
1、月供資金
買房付完首付還需要還貸的，有些人為了可以多貸款虛開收入證明，導致月供成本偏高影響了生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。一般月供資金較高不能超過月收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。
2、公共維修**
公共維修**不同於物業管理費，公共維修**只用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。小編在這裡要提醒大家注意：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修**。
3、物業管理費
物業管理費是大家一定要交的，現在大部分的樓盤在收房後都會聘請專門的物業公司來管理小區，但是大家要注意不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。物業管理費通常是從購房者收房後開始算起的。
4、律師見證費
大家要注意，這個見證費用並不是一定要交的，主要還是以買雙方約定為準。大家在簽訂合同時注意看合同中有沒有「律師見證」的強制規定。律師見證就是買房籤合同時有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當於一個證明或者證人的作用，但請不請律師見證都不影響買賣合同的效力。
5、權屬登記費
權屬登記費就是指大家在辦理不動產權證書時產生的費用，根據收費標準來看，目前用途為住宅的不動產登記，登記一個不動產單元需要花80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
6、契稅
契稅的徵收物件為所有權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。購買了開發商開發的不動產，那麼不動產的所有權就發生了轉移，所以大家需要向稅務部門交納契稅。當然契稅的徵收標準各地略有不同，所以對於契稅的徵收標準大家可以事先諮詢相關的稅務部門。
7、裝修垃圾清運費的收取
由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但由於各地的不同，對建築垃圾清運費的收取也不同，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
8、裝修費用
相信大多數人買房都是為了自己住，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外一筆很大的費用了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準備好裝修房子的費用很重要。
9、面積補差費
面積補差一般在新房交易過程中產生，如果房屋實測面積和預售面積誤差在3％以內（含3％）的，按照實際面積結算房價款。也就是說誤差面積在3％以內：面積補差費＝預售單價×誤差面積。
如果你買的是100平米房子，結果實測面積是103平米，那麼你還得再交3平米的房錢，超過3平米的話你就佔便宜了，不用交錢。
10樓：李李李
1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90-144平且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、房屋維修**
費用是社群內的公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。費用是購房款總價的2%-3%。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
4、物業管理費
以購房人驗收房屋合格之日開始算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由收樓的，物業管理費從發出入住通知書後一個月開始算。對於長期不入住的房屋或是未**的空置房，均需要繳納物業費。
這筆費用更多的是體現在現房入住，期房則不必擔憂。
5、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。這其中包含評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。
6、車位費
如果是租車位，那麼各個社群費用不一；如果是買車位，那麼就是一筆不小的費用的了。
7、權屬登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用，80元/套。
8、交易手續費
住宅，建築面積*3元/㎡；非住宅，建築面積*11元/㎡。
綜上所述，如果按照最低的稅費來算，那麼就是1%（契稅）+0.05%（印花稅）+2%（維修**）=3.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*4%;如果按照最高的稅費來算，那麼就是3%（契稅）+0.
05%（印花稅）+3%（維修**）=6.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*7%。以一套總價為100萬的房子為例，除去首付，額外的費用就是4-7萬之間。
拓展資料：
一、簡介
買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。獲取房產資訊的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
二、買房環節
第一環節：著手準備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
第二環節：挑選**
第三環節：實地看
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
11樓：鑽誠投資擔保****
買房子，除了交首付的錢，還要交契稅。住宅房按房屋總價的1.5%繳納契稅，非住宅房(網點)按房屋總價的3%繳納契稅。
住宅登記費：住宅房每套80元，非住宅房按平米數不同80-800元不等。
印花稅:是對經濟活動和經濟交往中書立、領取憑證徵收的一種稅。它包括兩種:在辦理交易合同登記時，交納購房款的0.05%。在領取產權證時，每件交納5元的印花稅。
登記費:按每建築平方米0.3元計算收款。
房屋所有權證工本費:每證件收費4元。共有執照工本費2元/件。
12樓：匿名使用者
除了首付，還有尾款，還有契稅，印花稅收房的錢，物業費之類的
13樓：泳鑫
正常辦理商業貸款是不需要手續費的，新房也沒有評估費，擔保費等等，好像只有一個代辦房產證的費用。另外，需要購買房屋保險，保險的費用也不低。
你先問清楚了，這5000元都包含什麼吧，我覺得可能存在些許不合理。問明白最好。
14樓：匿名使用者
還需要繳納後期費用，是交鑰匙時的費用，包括天然氣3000左右，太陽能3000，物業1000，取暖2500——3000，裝修保證金1000——2000，其它1000，垃圾清運，公共照明等。其它暫時就沒有了。
我剛買了套二手房，45萬，在銀行貸了28萬，現在想把它賣了，52萬，請問要交些什麼錢啊？交多少啊？
15樓：月之劍皇
杭州這邊的話賣家是不用交稅的。稅費中介費什麼的都是買家出的。房東拿的是淨價
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