1樓：
這是一個比較複雜的問題.也不是僅僅以房產證登記的名字為房子的所有人,因為這是涉及到證據的問題,房產證載明的所有人僅僅具有證據上的意義.如果婚後共同還貸,而共同還貸肯定是動用了家庭的共同財產,如果離婚,涉及到房子的分割,應該這麼辦理,如果婚前一方交了首付,那麼毫無疑問,這部分錢屬於交錢一方所有.
如果離婚,涉及到房子的分割,按一下辦理,付首付一方要房子的話,就要把婚後雙方共同繳納的錢算出來,然後將數額的一半給另一方.如果付首付一方不打算要房子,那另一方就首先把首付的錢給對方,然後將共同繳納的一半給對方.如果雙放都不要的話,那就將房子拍賣,先還銀行貸款,再將首付部分給交首付的人,剩下的錢雙方分割.
這個回答不知道你滿意嗎?
2樓：楊文戰律師
婚前買房為婚前個人財產。
但是如果涉及婚後還貸，如果沒有特別約定，婚後任何一方的還貸均為共同財產還貸，所以，如果離婚時，另一方有權要求分割婚後還貸部分的利益。
3樓：
房子產權仍然屬於買房一方，婚後雙方還貸，對增值部分按夫妻財產分割。
4樓：匿名使用者
婚前買房的一方出了多少，這部分就屬於他的，婚後還款總額的一半就是屬於你的（無論你還款的多少）。
請問在結婚前一方買房，但婚後雙方還貸，房子的應屬於誰？
5樓：薛懷雨萊賦
你好，一方婚前買房婚後共同還貸，需要看有沒有相關的協議，有的話就是按照協議上的比例分房，沒有的話建議按照法院的最後判決分房。
望採納！
婚前買房婚後共同還房貸，離婚後房子該歸誰？
6樓：二胎寶媽談育兒
最近幾年，隨著人們思想觀念的改變，一紙結婚證不再是拴住對方的唯一砝碼。很多年輕人合得來就閃婚，合不來就離婚，這已經不是什麼稀奇的事情，這也導致很多單親家庭孩子的出現。在離婚後，房產的分配問題也是受到很多人關注。
那麼，婚前買房婚後共同還房貸，離婚後房子該歸誰呢？這個問題需要根據不同情況具體分析。
1、離婚後雙方和平協商的情況
2、正常情況下，婚前房產歸婚前買房人所有
一般情況下，雙方在結婚前一方已經首付買房，那麼這套房子的所有權應該屬於該買房人，即使婚後夫妻共同還房貸，離婚後也只能得到相應的補償，房子的所有權是沒有資格獲得的，當然，如果在此期間房子升值了，那麼會得到房子升值的一部分金額。
3、如果該房產證上有夫妻雙方名字，那麼離婚後房子歸雙方共同所有
終上所述，離婚後房產的歸屬問題一直都是大家非常關心的問題，畢竟現在要在城裡買一套房子真的是很難。所以，大家在婚姻問題上也要慎重，這不僅關係到自身財產還關係到自己的家庭幸福，珍惜婚姻珍惜幸福。
7樓：運動的小哥哥
那要看離婚之前，雙方共同還房貸的份額是多少，婚前買房是屬於婚前的財產，所以大部分賣房所的思歸婚前買房人所有，婚後還貸那部分是要摺合成相應的**給另外一個人。
8樓：八卦娛樂的
離婚後房子歸雙方，因為有共同還貸款，是可以拿到貸款的那部分錢的。
9樓：小姑娘娛樂達人
離婚後房子肯定也是歸兩個人共同所有呀，如果離婚了之後就要通過法律程式。對房子進行分割，畢竟兩個人都共同歡樂房貸，所以就算是上面只有一個人的名字，也是有另外一個人的那一份的。
10樓：過冬
婚後共同還貸的房子屬於夫妻共同財產，離婚後房子的歸屬由法院決定，或夫妻商討決定，
11樓：我愛你中國
法院會判給房產證名字簽署的人，而結婚之間還的房貸錢，會根據額度和房屋漲價程度來進行補償。
12樓：秀我
房產證上是誰的名字，離婚了就歸誰，對於共同還貸的部分可以讓得房的人作相應的補償。
13樓：娛樂大佬合夥人
我覺得這個最好還是根據兩個人負擔的比例去分的吧，看看兩個人分別出了多少錢。
14樓：小塔
婚後房子是老公的，因為現在出了新的法律。房子是不能給老婆分的，那麼老公就比較幸運了，離婚可以讓老公得到房子。
婚前買房婚後還貸，新婚姻法房子歸誰
15樓：感性的我是
房子歸購買方，但需由產權登記一方對另一方進行補償。
《婚姻法》第十條：
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
16樓：南霸天
根據我國《婚姻法司法解釋三》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。
當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
自從新的《婚姻法》司法解釋出臺後，不少人普遍感到法律對婚前財產的保護也越來越重視，且由於此類案例的判決，使得許多新婚夫婦為了在房產證上加一個名字而爭得不可開交，因此也影響了雙方的感情。其實，婚姻中最穩固的依靠是感情而不是房子，讓房子傷了感情是愚蠢的行為。
17樓：匿名使用者
其實房子寫誰的名字都一樣，夫妻要準備生活一輩子，只是現在房子**太貴，一但發生離婚，可能一輩子的積蓄沒有了。
我認為發生離婚，如果能證明是你父母交的首付，首付款應該由房產所有人支付你父母。但婚後共同還貸，屬共同財產。雖然房子屬於你老婆，但要對房子共同還貸和增值的部分給你補償。
建議把你的名字加到房產證中。
18樓：不壞
以籤購房合同時間為準。
購房合同時間在婚姻存續期間，算共同財產。
除非單方有證明是由父母出錢贈與自己子女的。
19樓：匿名使用者
如果證據不丟失，首付部分屬於您婚前財產，房貸部分屬於夫妻共同財產。
20樓：匿名使用者
新婚姻發上面對這種財產劃分的比較細了，是按百分比來算的。這個房子多少錢，你出多少，她出多少，這些就決定以後房子你能分多少。
太他媽對了，為啥男方就得買房，離婚後女方卻還能分到房的一部分。
請問婚前貸款買房，結婚後還是自己還房貸，離婚後房產屬於誰？ 10
21樓：法妞問答律師**諮詢
房子bai
歸購買方，但需由產權登記一du方對另一方進
zhi行補償。夫妻一方婚前dao簽訂不動產買賣合同版，以個人財產權支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
22樓：東莞沙田律師
你好，這抄個房子如果你婚前全款付完，
bai這屬於婚前財產
du，如果zhi婚後按揭還款，雖然房屋還是dao你個人的，但是婚後按揭還款部分以及該部分增值部分，屬於夫妻共同財產，離婚時對按揭還款部分以及還部分增值部分需給予對方補償！
23樓：匿名使用者
該房產婚bai後還貸部分du和增值部分屬於夫zhi妻共同財產。
如果離dao婚，一般情況，房內
產歸購房者所容有，但需要補償另一方婚後還貸部分和增值部分的一半。
婚前購買，屬於婚前個人財產，但是婚後還貸，婚後用夫妻共同收入還貸，所以婚後還貸部分是夫妻共同財產。
24樓：找法網法律諮詢
1、男方婚前購房，若房產證只登記男方一人名字，則該房屬於男方婚前財產； 2、男版方婚前交付的權首付款屬於男方婚前個人財產；
3、若結婚後，房產證增加女方名字，則房子屬於夫妻共有財產，夫與妻各佔一半產權權益；
4、離婚時，若房子只有男方一人名字，則房子歸男方，男方按婚內夫妻共同還貸總金額的一半補償現金給女方；
5、若房產證為夫妻兩人名字，離婚時，男女雙方應協商房子不動產的歸屬，要房子的一方須按對方產權權益補償現金給對方，男方的婚前首付不需作為共有財產分割給對方。廈門律師網頁連結
25樓：征戰天下家不還
你好bai，對你的問題提供參考如下：du 1、男方婚前購zhi房，若房產證只dao登記男方一人名字，則該房屬
內於男方婚前財產容； 2、男方婚前交付的首付款屬於男方婚前個人財產； 3、若結婚後，房產證增加女方名字，則房子屬於夫妻共有財產，夫與妻各佔一半產權權益； 4、離婚時，若房子只有男方一人名字，則房子歸男方，男方按婚內夫妻共同還貸總金額的一半補償現金給女方； 5、若房產證為夫妻兩人名字，離婚時，男女雙方應協商房子不動產的歸屬，要房子的一方須按對方產權權益補償現金給對方，男方的婚前首付不需作為共有財產分割給對方。
婚前男方付首付買房.婚後共同還貸，屬於共同財產嗎？
26樓：麥穗兒談教育
該房產歸購房一方所有，婚後共同還貸，對應增值部分屬於夫妻共有財產，離婚時應當分割。
根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
27樓：舊人墨染錦年
屬於共同財產。但是根據《婚姻法》規定一方的婚前財產歸一方所有，婚前男方首付的部分的房產價值歸其所有，由於婚後雙方用共同財產還貸，共同還貸所取得的房產價值為共有財產。因此該房產男方所佔的份額大一些，女方份額少一些。
夫妻共同財產的認定：
1.夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
2.夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3.夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。
4.夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其餘的財產為死者遺產，按照繼承法處理。
28樓：匿名使用者
應該所以共同財產。不過要有合法的證據。最好。因為婚後你們付的錢，一定要儲存好。
29樓：天天開心阿
房產證上面寫的誰的名字，以後看房主怎麼說了
婚前買的房子 婚後還貸部分屬於共同財產嗎？
30樓：歐陽一鵬律師
您好，根據您的提問，婚前一方買的房子，如果只登記在了一方的名下，婚後共同還貸的話，婚前首付的部分屬於一方的個人財產，共同還貸的部分屬於夫妻共同財產。但是，夫妻雙方可以通過書面的形式約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
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