1樓：暖暖房屋
一、問清出租原因
租房時一定要問清房東租房是準備賣掉還是長久出租。因為這個是沒有什麼可隱瞞的 如果房主有隨時賣掉的可能，就算給我們違約金，那我們也會變得很被動，很多事情 都得重新來一遍！
二、瞭解房東基本情況
這個也是很重要的，特別是獨居女生，在和房東的交流中，我們要初步分析出來 ，他是一個什麼樣的人，比如相對熱情，比較理性，非常高傲，性格怪，如果感覺房東不是很好說話，甚至是還有點固執，那這種房子就要慎重下了，因為在以後的出租過程中，難免會有些事情要和房東商量和配合的，比如寬頻辦理，**，有線電視等等很多小事，但是他就是不配合就很麻煩。或者房間的一些物件正常損壞，他都一概不管，這也會增加我們的租房成本，比如熱水器壞了修理，我花錢修吧，**也不便宜，而且很多房子的熱水器本來就是很老舊了，感覺自己掏錢修理又不划算 ，不修吧，平時用水又不方便特別是冬天。
三、合同資訊要溝通好
1，各種消費水電煤氣表，要抄清楚，並且租房前和房東確認好，商量合適的方式處理，以免造成交費不清。
2、提前溝通好合同內容 特別是下次的交租日期。要知道，有很多都是提前30日交下次的租金，在有押金的情況下，這就又多了一月押金。
3、房內傢俱和家電，在不齊全的情況下，在看房子時和房東來談，是否可增加什麼傢俱等，如果等籤合同後再說，抱歉，九成沒戲了。籤合同前要把所有電器傢俱全部檢查一遍，容易遺忘的有：燃氣灶要試一遍，是否點火困難 如果一次兩次都點不著火 就要提出來 讓房東更換 ，這個東西它是高危類，一點不能湊合。
洗澡間，花灑是否好用，熱水器要插一會，看溫度變化。
衛生間地漏，下水是否快，開著花灑把水衝向衛生間地漏，如果明顯下水慢，就要讓房東提前清理疏通好，才能入住 。這疏通下水道費用一般都是100-200元 ，這錢要讓房東出，不能妥協。如果他不同意，就不用租他房子了，由此可見，他是一個斤斤計較而且不太通情達理的人 以後有事找他很難能配合。
空調冷熱要都試下，關閉房間門來試。
冰箱短時間內，看不出效果，只要提前和房東溝通好，如果不好用，要重新配置。
四、籤合同前確認房東資訊
房產證一定要看，以上所有都是在他是房東的前提下，如不能提供，或藉口其它，則要當心是不是遇到的二房東或者房東騙租要跑路的情況。
租房子的注意事項以及要問什麼問題？
2樓：哆啦a夢是夢想家
一、注意事項
1、房東要核實承租人
房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者資訊。
2、房子儘量不租給短期租住者
房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東儘量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人儘量不要透露太多的資訊。
3、物業雜費的交付
衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
4、房東多回訪承租者
房東要經常打**詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什麼異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。
5、合租情況及租房合同
辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都儘量落實在正式租房出租合同中。
6、房東不要頻繁漲價
房東要善待房客，對於使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年後續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年後可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。
7、房屋的租期不超過20年
房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。
二、 要問的問題
1、出租人和房東是否是同一個人，可以檢視出租人提供的房產證與身份證是否和房東的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房東本人，那麼一定要要求出租人提供房東簽字的委託書，最好是留下房主身份證影印件。
2、房屋租金及收取方式，如果是現金支付的話，那麼房東需要寫收據給租房人。如果是轉賬的話，那麼一定要在租房合同上註明清楚收款卡號。
3、維修誰負責、物品損壞賠償方式等問題，其中一定要諮詢清楚哪些是由房東負責維修，哪些是由租房人負責維修，以防後期吃虧。另外還要問問清楚關於合同期限和違約責任的問題，假如租房人租期還沒有到期就想要搬走，那麼租房期限沒有到期應該賠償等問題。最好是在合同中也要註明清楚這些問題。
4、如果租賃的房屋有小區物業的話，那麼還應該問清楚關於水、電、燃氣等方面的繳納問題，租賃雙方之間一定要辦理正式的物業交接過程，應該要有關於水、電、燃氣等方面的結清證明或者是繳費證明。
5、租房的時候，應該問清楚押金問題，雙方應該協商好租房期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施沒有毀損的情況下，房東應該退還押金。而且這一點一定要在租房合同中註明清楚。
6、交通是否便利，所以在租房的時候，應該問清楚房子所在的地方距離自己上班的距離，房子附近有哪些公交車站、計程車站、地鐵站等，最好是問清楚怎麼搭車是最為快捷省錢的，這樣以後自己上班也會更加方便。
租房一般要注意什麼問題
3樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
4樓：春秋沒有夏
1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證影印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問題的可能性就比較大。
2，要注意房子的安全問題，不能只圖便宜。
3，在籤合同的時候要看清合同，明確維修責任，以免之後發生糾紛。
4，租房子的押金在什麼時候什麼條件下退還注意要註明，此外，記住要在入住時抄寫清楚水電煤氣等表的讀數，並記錄在合同上。是換個鎖芯，免得有財物遺失時麻煩。
租房注意事項——租房時要注意哪些細節？
細節一：房東問題
在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
細節二：收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。
正規中介公司是"不成交不收費"的。
細節三：物業交驗問題
在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
細節四：押金問題
在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
5樓：
一、1、中介不是唯一的選擇。現在有許多**就有租房服務，大多是免中介服務費的。而且，知道上網出租的房東一般素質還可以，至少不是等著房錢搓麻將 的。
不過手腳要快，網上出租帖子一般不到一週就無效了。
2、萬不得已找中介，首先立場要搞清。中介其實不是中立的，中介的利益 偏向於房東一邊，房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸
清市場上同類房子的**，再和中介據理力爭，直到**合理才租房。其次，中 介的話最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責任的，比如 「小區治安很好」等等，你不住進去，不問常住的鄰居是不會知道的。
3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標準合同，沒有有關部門監製字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要註明入住前水、電、煤帳 單由房東支付。
4、如果是貪心的房東，一般在第一次籤合同的時候已經埋下提價的伏筆， 比如，堅持合同只籤半年，半年後再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 長時間，按照自己的計劃籤租賃合同，當然錢應該分月或季度付。
二、要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
6樓：匿名使用者
1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。2、注意房屋周圍環境的選擇。
選房時應儘可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，儘量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。
房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那麼最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。
2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委託書，並與受託人簽訂房屋出租委託合同。
**人**出租，應當向承租人出具房屋所有人委託**出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委託檔案。3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房屋內的傢俱。為了日後發生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內傢俱，包括傢俱的數量和檢查傢俱的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。
租房子需要注意什麼，租房子需要注意什麼問題
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。首先，要知道怎樣尋找房子。一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑 1 通過熟人打聽，如老鄉 親戚 同事 朋友，這樣省時省力，也比較可靠 2 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的...
租房子有哪些事項需要注意？租房子注意事項都有哪些
1 房間朝向。2 曬衣服好不好曬，曬被子好不好曬。3 馬桶能不能衝下去屎。4 洗衣機啥樣的。5 廚房燃氣灶能不能用，是不是天然氣。6 手龍頭能不能出熱水，刷碗是否是洗手檯的水龍頭7 還有窗戶，窗簾都檢查下。8 衛生間是不是乾溼分離的。9 插座方不方便。10 水電是不是民用的，空調是不是好的，床新不新...
合租房子要注意哪些事項
現在房租是不斷的在 了，所以為了節省一些資金，合租已經成為了很多年輕人的選擇，合租雖然可以節省資金，但是在合租的過程中，一定要和平相處，千萬不要因為一點小事，鬧的彼此不開心。1 合租房即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海 杭州 北京 廣州 深圳等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。...