1樓：小魚愛旅遊世界
5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。第一次過戶要交納1.
75％的訖稅（財政部門收取）以上各項費用合計：70平方米的房子過戶約需2000－3000元（3000元以內）。
契稅繳納人買方，房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的。
房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；營業稅繳納人賣方，房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.
6％；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅。
房產過戶手續：
(1)房地產轉移登記申請表。
(2)申請人身份證明。
(3)房地產權利證書。
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
以上內容參考：百科-房產過戶。
2樓：大亦學長
馬上給您答覆哦。
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
提問您好！我在親戚老闆手裡買的房子，說是房產證剛剛拿到過戶費很高，想過兩年以後再轉到我名下，我想知道96平米的房子未滿兩年要多少過戶費。
稍等一下哦。
按房產證未滿二年算，過戶稅約22000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.
5%，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
如果70平米的房子過戶，需要多少錢?怎麼算費用？
3樓：容芷文卯木
按國土局評估價來徵收。第一次購房90平米以下：契稅1%。
非第一次購買90平米以下：。
登記費50元。貼花5元。房屋如果買來沒有超過5年交易的徵收營業稅5.
6%個稅1%。超過5年且是家庭唯一住房就不需要這個費用。詳細要知道評估價才可以給你算出來。
4樓：載長瑩潛芸
具體費用，要看樓主，是首套房，還是二套了，首套是一個點契稅，交易房，貼花費，登記費，沒滿5年，還有的營業稅，還有舊業主如果不是唯一的一套房，還要多交一個點契稅，至於費用嗎？還要清楚樓主這邊花園，國土局給的一個評估價過戶是多少，才能得知你的房要交多少稅費！
5樓：陸彩靜溫坤
第一次置業，要贖樓，按揭，賣家實收：1%契稅、交易費6元平、沒有滿5年（營業稅，個人所得稅1%（賣家不是唯一一套住宅），按揭費、貼花、評估費、登記費、合同費、公證費、贖樓費1%（賣家欠款）。
6樓：冠可欣雋賦
房產成交總價得結合不同地段，不同小區的市場**，這主要得看買家的承受範圍或房子的銷售總價；居多的70平方的兩居總價是在100萬至300萬間；房產交易費用，有中介3%佣金和國家規定應收的稅費兩塊，稅費以所購買物業在國土局的評估價來核算，當中涉及費用有契稅（首次置業以物業評估價的來核算）；個人所得稅（賣方在當地不是唯一物業）兩大稅費；建議最好選擇過五年紅本在手的物業，這樣可以避免營業稅，和贖樓費或罰息，而且過戶快！
7樓：曉天知地百事通
提問親，如果5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。第一次過戶要交納1.
75％的訖稅（財政部門收取）以上各項費用合計：70平方米的房子過戶約需2000－3000元（3000元以內）。
您的房屋面積在90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的。
回答還有一種情況：房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；營業稅繳納人賣方，房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：
繳納房款的；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅。
親，大約需要2000~3000元具體的費用收取已為您傳送參考性建議。
提問商業住宅也是這樣嗎。
回答5、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20％，按財產轉讓所得（本次交易**－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業稅－合理費用）計徵；②未能提供原購房的按已成交**的1％徵收。賣方承擔。
提問是二手房。
70平米過戶費用要多少錢？
8樓：智者總要千慮
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下；單套建築面積在144平方米以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
9樓：雪落成殤
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收取）3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）5、公證費最高300元。
以上各項費用合計：70平方米的房子過戶約需2000-3000元（3000元以內）
70平米的房子過戶費是多少
住房70平過戶要多少錢
10樓：匿名使用者
這個要看你是首套房還是二套房，對方的條件是不是滿五唯一。70平的首房契稅應該是1%的。還有土地轉讓金。
了二手房70平米，我想知道過戶需要多少錢
11樓：匿名使用者
（1）營業稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費：元/平米，總額=元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
（7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
12樓：allen都
過戶也就一些手續費 也就幾百塊吧 不多的。
70平米樓房房屋過戶費多少錢？謝謝
13樓：匿名使用者
61、石灰吟 于謙千錘萬鑿出深山，烈火焚燒若等閒。
14樓：一起守侯
大約需要25萬。
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率。
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為交易服務費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米房屋產權登記費：
住宅80元/套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套。
賣家：交易服務費：3元/平米。
營業稅：房屋總價×超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
參考資料：
15樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
一套70平米的房子過戶大概需要多少錢
假設買方首套，賣方滿二唯一，交1 契稅及房本工本費85元。未計算貸款產生的費用及中介費。回答70平米的房子過戶費是多少 最佳答案 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1.5 2 90平米以下首套住房按買價1 徵收 非普通住宅或二套以上房產按買價3 4 徵收 普通...
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200多平米的房子過戶需要多少錢
過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣 繼承 贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種 1 契稅 2 營業稅 3 個人所得稅4 交易費5 測繪費 6 權屬登記費及取證費7 印花稅8 公證費 住房過戶稅費，是依據住房評估價為基數計算 規...