1樓：錢寶公司
這種情況我覺得你可以去申請法律的援助打官司。
房子賣了已經過戶，對方答應給現錢 ，可是最後她又返回不給錢怎麼辦？
2樓：高密聖亞
既然過戶了還沒給錢，協商不成的話只有到法院起訴，根據簽訂的合同要房款和違約金；沒合同不要緊，房管部門有存檔，影印一份（蓋校對章）即可！
3樓：卻靜皖
可以告他，合同在手就會贏。
4樓：星中辛卯玉兔
怎麼沒給錢就過戶了？
二手房交易中如果過戶後買家不付餘款怎麼辦？
5樓：匿名使用者
你是貸款。
買房吧來？貸款買房時自，尾款是通過銀行付的而不是買家直接付，一定是先過戶，後付尾款的。只有過了戶，買家才能拿到房產證，他才能去做抵押，銀行看到買家的房產證，才會同意貸款給買家，因此賣家才能拿到款。
如果你們找了擔保公司，那麼過戶後，房產證和買家的所有資料在擔保公司手中，擔保公司會把剩下的手續走完，直到賣方拿到全款，交易結束，所以你不必擔心賣方拿不到錢。
如果你們沒找擔保公司，那麼就存在一定的風險，也就是你說的可能性是會出現，因此建議在房屋買賣過程中找擔保公司。
即便是買房過戶後不配合走下面的程式，賣方也可以訴諸法律，申請取消交易，這是最底線，你大可不必擔心。
6樓：華紀模具鋼材
你可以不 交接房子啊，留尾款是非常正常的，是怕你不 交房子給他，你如果交房了，他不付餘款，你可以不交房，然後勢必訴諸法律， 是他站不住腳呢。不用擔心。
7樓：→孤葉隨風
哪個地方？有資金監管嗎，一般來說有資金監管是最安全的，首付和貸款直接打到監管賬戶，少量餘款也有交房時給的。
8樓：青春期
不用說你忒嗎談好又把買家東西拿走的。
9樓：匿名使用者
可以訴訟解決，拿著合同到法院告他。
房產已過戶並交房但是買家不肯支付尾款怎麼辦？ 20
10樓：匿名使用者
你沒有描述清你房屋買賣合同上的約定，我先做常規判斷房產過戶分兩部分產權過戶和實物移交（即交房給買家）
若你產權已經過戶，實物尚未移交，如果對方付清房款在先，你交房在後，讓對方付清房款以後做房屋移交手續，即便合同約定你要在某日交房，你也有權不交付給對方，這是你享有的法律意義上的「抗辯權」。
若你產權已經過戶，實物也已經交付給對方。那就純粹的債務關係，為了保障你的合法權益，避免對方逃避債務，請儘快進入司法程式，啟動訴訟程式，同時申請財產保全，即對涉訴的房屋予以查封或對方能夠清償債務的銀行賬戶予以查封，極端狀況下可以拍賣房屋讓你的債權得以清償。
11樓：非常辛德瑞拉
可以依據雙方簽訂的房屋買賣合同起訴，要求買方支付尾款。
12樓：匿名使用者
前期交涉。
交涉無果的情況下可以提起訴訟。
13樓：匿名使用者
1、首先看看水、電、煤氣、有線電視、寬頻、**等等有沒有過戶給他，如果沒有過戶的話就可以了，他不付你尾款你不過戶給他，他以後房屋沒法交易，吃虧的肯定是他。
2、其次，非普通住宅通過雙方協商，將**調整為普通住宅交易的行為是很嚴重的違法行為，如果打官司，對你們雙方都不利，法院會對你們雙方進行罰款處理（而且罰款的力度比較大）關鍵是你們雙方的個人信用就此上**的「黑名單」了，以後出國，留學、貸款等等很多事情都辦不了。
3、最後建議你們雙方再協商處理，最好有一箇中間人（比如找浦東房產交易分中心的那個**機構那裡）協調。
房子過戶給別人了，就是房款沒有給，是屬於經濟糾紛嗎？
14樓：匿名使用者
房子過戶給別人沒有收到房款屬於經濟糾紛，不過具體得看買賣雙方簽訂的購房協議或者購房合同，看裡面的付款方式是什麼樣的。一般合同裡面都有約定付款方式和違約條款，可以根據合同約定來起訴買方要求支付房款或者向法院申請撤銷過戶。所以建議你先看看你和買方之間有沒有簽訂相關的買賣合同，然後找買方協商要求支付房款，不肯支付的話再去法院起訴或者去你們當地司法局找律師免費諮詢，甚至是申請免費的法律援助。
房屋交易 辦完過戶 不給房款怎麼辦
15樓：鑽誠投資擔保****
任何協議和公證，都不代表住房產權發生轉移，所以，只要沒有辦理過戶，住房和你無關。
建議是，你無非是怕對方到時候不給你過戶，黑了你的購房款，你可以這樣，把房款給他，然後和他去房管，辦理他項權證，註明住房產權抵押給了你，就可以了，到兩年後，你就可以和他一起先辦理登出他項權證，再辦理過戶。
二手房買賣尾款買方不願意支付怎麼辦？
16樓：墨汁諾
在二手房交易的指導流程中，為了防止買方不支付尾款的情況，通常將將房手續與支付尾款連線在一起，對方不支付尾款，售房人就不交房給對方，如果已經交房或對方出現違約，按合同的違約責任處理：
1、可以按合同約定，和買方協商，要求買方立即支付尾款，並賠償損失。
2、買方拒不支付的，可以找中介公司發函書面通知。
3、買方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起訴，也可以申請財產保全，凍結對方名下資產，等法院判決或強制執行。
擴充套件資料：
二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。
二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，並辦理過戶登記的過程。
辦理流程。1．購房資格核驗（住宅類）
2．網籤合同。
3．地稅部門核定契稅。
4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
提交材料。1．登記申請書原件（受理視窗提供）
2．申請人身份證明。
3．房屋所有權證原件。
4．網上籤約的當地市存量房買賣合同原件。
5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉宣告原件。
6．契稅完稅或減免稅憑證原件。
7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數+1份。
8．其他資料：
（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格稽核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件。
（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京**單位已購公房變更通知單》原件。
（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價**，確需**的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年**的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明。
（4）補交土地出讓金的證明。
（5）標準價、***提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件。
（6）國有土地使用證（整宗房產的）
（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准檔案。
（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件。
17樓：匿名使用者
1、你的合同中約定的三個月的期限已經過了，買方不配合過戶的話，起草一份書面的函催促買方過戶內容，郵寄給買方，法律是講證據。發了函，在書面函規定的時間內，如果買方還是不予答覆或者不履行合同約定與你過戶或給你餘款的話，再起訴買方你就合情合理，也有證據了。
2、按合同約定所有的稅費不用你賣方承擔，是由買方承擔，這點你不用擔心。
3、房子是以產權證是在誰名下為準，並不是非產權人拿著產權證就能把房子轉名過戶。如果沒有產權轉名過戶的話，買方就是拿著你的產權證和土地證也沒多大意義，轉名過戶是必需要產權人的資料以及到場簽名的。再者如果你發了催告買方產權轉名過戶的函之後買方還是無任何反應，你可以向買方要回那些證，作為買方是無權拿著你的產權證的。
如果買方既不還你的證，又不肯產權轉名過戶的話，你可以向有關部門以遺失證為名補回證。
4、如果買方收你的各證時有開收據並簽名，而且發了函之後既不還證也不過戶的話，你就再行起訴他。
18樓：匿名使用者
1、房子還在你名下：房子就仍然還是你的財產，對方想自己賣房子或是讓你賣，沒有你的同意都賣不了。
2、只是想收回尾款？那就到法院起訴他。但要注意的是：
（1）你要舉證證明是因為乙方不配合才無法辦理過戶、是乙方違反補充協議的約定，才有權主張乙方的違約責任：想辦法收集你「幾次找乙方催促辦理過戶手續、催交餘款的」，乙方卻一再以「要投資沒錢還你」為由拖延，可以是你給乙方打**時他承認的錄音、你去找他談這事的證人證言等。
（2）要注意二年的訴訟時效：從你最後一次催他時起計，但最好是在籤補充協議後二年內起訴，時間拖得越長越不好辦。
3、「不請律師行嗎？到時我因起訴的損失是法院幫忙追回嗎還是要自己追回？」：
（1）沒有法律規定打官司必須請律師：如果事情不復雜、你自己懂相關法律知識，完全可以自己辦理。如果請律師，律師費由你自行負擔，但訴訟費是由你交、由敗訴方承擔。
（2）法院判決你勝訴後：會在判決書中確定一個時間讓他自動履行，超過規定期限他不履行的，你可以在二年內向法院申請強制執行，法院可以劃扣他的存款或拍賣他的財產來償還你的債務。
（3）除尾款外，還可以要求他承擔遲延過戶、遲延將尾款給你帶來的損失賠償責任。
4、關於個稅：按約定由他承擔。
19樓：
你好！你這個問題事實清楚如果走司法途徑是會勝訴的。訴訟費由敗訴的交，你只要請個**律師就好。
但是律師費由你出。至於你說的個人所得稅合同已經明確規定稅費由乙方負責，這是沒有爭議的。
20樓：匿名使用者
1、雙方協商解決。
2、按照買賣合同相關條款解決。
21樓：匿名使用者
你好！來。
現在房子還沒有過戶。
自，說明現在房子真正的產權人還是你，況且他們已經首付款已經交了那還怕什麼，因為你所說的情況裡有很多的疑問：
1.房產證現在在那？
2.首付款市交給你了嗎，還是叫到中介那（如果有的話）另外現在如果你起訴的話勝訴是沒問題，可是很麻煩，找中間人說說盡快辦完最好！
22樓：單身歡喜佛
如果因乙方原因抄不能及時辦襲理過戶手續，bai乙方必須在本購du房合同簽訂之日起三個zhi月內付dao清餘款，否則按總合同金額的千分之五每日計算罰息直至付清餘款，且甲方有權向當地人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受的全部損失由乙方負責賠償。
就用這一條起訴就可以他。你可以請律師，也可以自己申訴。
交易所產生的其他一切稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。不是連個人所得稅也該由乙方承擔的，個人所得稅是交易完成後你得到收入後的依法納稅行為，與交易無關。
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法院大廳有免費的律師可供諮詢，也可到當地司法所或法律援助中心找免費的律師諮詢。或者到律師事務所找個律師諮詢，諮詢可能要收費。對方肇事逃逸，我的車被撞嚴重，之後找到肇事車輛並扣押，事情已經過 20 按照規定,不簽字是不能歸還肇事車輛的,但是建議您 去找找關係吧.現在這社會 哎.我前幾個月也碰到了這種事...
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