1樓：ray聊教育
繳納契稅需要身份證購房合同等材料，具體為：
1、《契稅納稅申報表》2份。
2、不動產權屬轉移合同原件及影印件 。
3、發票原件及影印件。
4、經辦人身份證件原件及影印件。
關於繳納契稅的法律規定。
《中華人民共和國契稅法》第十一條納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關資訊。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
以上內容參考 貴州省國稅局——契稅申報。
2樓：博主狩坊
辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和影印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3、購房人身份證原件和影印件（單位提供組織機構**證原件和影印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
3樓：的源頭
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了，請你稍等一下我看一下您的問題。
按照總局最新版本的《納稅服務規範納稅人應當在納稅義務發生之日起10日內，向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報，並在核定的期限內繳納稅款。報送資料如下：
1、《契稅納稅申報表》3份。（在當地辦稅服務廳索要並填寫，或者****）2、交易雙方身份證明原件及影印件：3、土地、房屋權屬轉移合同原件及影印件。
4、享受契稅優惠的，應提供減免契稅證明材料原件及影印件。【法律依據】《契稅暫行條例細則》第十五條，根據條例第六條的規定，下列專案減徵、免徵契稅：（一）土地、房屋被縣級以上人民**徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，是否減徵或者免徵契稅，由省、自治區、直轄市、人民**確定。
（二）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。（三）依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事**和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經***確認，可以免徵契稅。
提問。我的是新房契稅，還要帶購房的全款發票嗎？
是的呀，契稅是根據購房的全款發票繳納的。
提問。房已經收了，但是全款發票還沒開，這樣會影響我後面交契稅嗎？會不會產生其他費用？
沒有發票就交不了契稅，沒交契稅和公維就不可能辦產權證。往前推開發商沒開發票，證明小區在手續上有問題，不會產生其他問題。
提問。契稅不是規定在收房後90天要交嗎？要是我在這個時間時間內還拿不到開發商的發票，我該怎麼辦？
會不會產生違約金？現在是否要去申報交契稅？還是說發票下來了才能去申報？
一般情況下契稅的繳納時間是合同簽訂的90天，如果當事人沒有按照一定的規定進行契稅的繳納就會被有關部門懲罰。【法律依據】《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
」提問。這樣我也太冤了，我想交，我沒發票交不了，還要扣我的錢。
那我現在要不要先去申報交契稅？
建議你早日和開發商協商解決。
新房交契稅需要什麼資料
4樓：墨陌沫默漠末
一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料。
以下資料均為查驗原件，留存影印件。
1.商品房(含經濟適用房)購房合同。
2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿；單位的，提供營業執照或組織機構**證)。
3.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。
4.購買經濟適用房的提供準購證。
5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。
二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料。
以下資料均為查驗原件，留存影印件。
1.房屋買賣合同。
2.原房屋所有權證、土地使用權證。
3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業執照或組織機構**證)。
4.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。
5.如有上一手交易的，提供現賣方繳納契稅的完稅證明。
三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料。
以下資料均為查驗原件，留存影印件。
1.戶口本。
2.結婚證(已婚需提供)
3. 房產交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄並出具書面查詢結果；如果當地不具備查詢條件的而不能提供家庭住房登記查詢結果的並就此出具書面說明的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。
契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。也就是說，交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場**核定計稅依據。
5樓：一起來談談科學
首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭少有住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭少有住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房發票、購房人身份證（原件及影印件）到契稅視窗辦理。
如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房發票、購房人身份證（原件及影印件）到契稅視窗辦理。
住房面積90平以下，繳納總房款的1％；
住房面積90至144平，繳納總房款的；
住房面積144平以上，繳納總房款的3％
1.契稅什麼時候交呢？
契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
2.契稅滯納金怎麼算？
在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。那麼契稅滯納金怎麼算呢？
繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理核心申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種演算法：一是發生在2023年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發生在2023年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收徵管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
3.違反處罰。
（1）納稅人採用不申報的手段，不繳納稅款的，以偷稅論處，由徵收機關追繳，並處偷稅額百分之五十以上五倍以下罰款（罰金）；偷稅比例和數額較大的，同時處七年以下有期徒刑。
（2）納稅人編造虛假計稅依據的，由徵收機關責令限期改正，並處五萬元以下罰款。
（3）納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金。
6樓：孫寧律師
（一）辦理房產資訊查檔證明。（二）準備申報稅務資訊。需要準備採購合同、身份證、原件及影印件的影印件，檢查證明。
（三）提交稅務資訊。（四）確認稅務資訊。（五）支付的契稅。
在房地產交易稅申報和審計表後到收款櫃檯繳納契稅。
.商品房買賣合同原件和影印件；
2.銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3.購房人身份證原件和影印件(單位提供營業執照原件和影印件)；
4.如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件。
如果是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。
7樓：匿名使用者
需要帶著身份證明、戶口本、結婚證（或單身證明）、買賣合同、發票、無房證明（首次購房的話）、過戶確權審批表~
開單身證明需要什麼材料呢。
如果是本人去辦理，帶上身份證、戶口本、2張1寸的**就可以了（**沒背景要求只要符合尺寸要求就可以），如果是有離異情況的，還要帶上離婚證。
如果是委託的別人辦理，最好是直系親屬，比如父母啊這些，除了帶上本人辦理時需要的這些材料，還要帶上**人的身份證、戶口本。
到戶口所在的民政局辦理。
開單身證明收費。
開單身證明收費20元。如果自己沒準備**，現場照相是30元，影印是1元，合計是51元，自己帶了**就是21元。
8樓：小肥仔學長
你去了就知道了，他會告訴你所有需要做的事，不需要擔心。
9樓：放肆丶血玉
發票，合同，備案表（現房不用備案表），這些事買房子的手續，記得帶著，然後身份證戶口本結婚證（單身證明），然後還有一個表需要填，去地稅他就給你表了，然後再把物業維修**交了，交完之後就可以辦房照了。
2022交契稅要帶什麼資料，繳納契稅需要帶的資料
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