1樓：王元頁
1，老人腦梗後如果意識清晰，可以明確表達自己的意思，可以通過買賣、贈與的方式將房產過戶給子女。也可以通過遺囑的方式指定房立由子女繼承。
2，如果老人行動不便，不能親自辦理買賣或者贈與的房產過戶，需要辦理委託公證，受託人拿公證書與買受人一同辦理過戶手續。
3，老人行動不便，辦理委託公證時可以要求公證員上門辦理。
4，辦理房屋委託，需要提供：
（一）委託人的身份證件和資格證明；
（二）房屋委託書；
（三）房屋委託書所涉及的房屋權屬（權利）憑證的原件或者影印件。
2樓：匿名使用者
老人思維清晰有獨立判斷能力，在自願的情況下是可以的。
腦血管疾病**的關鍵在於為腦組織的恢復創造一個良好的內環境，使由於腦組織缺血缺氧甚至壞死而導致其他神經系統的體徵得到改善，防止血栓形成、動脈硬化形成。所謂病去如抽絲對腦血管疾病而言更是如此，需要長期堅持用藥改善，建議選用安全性好***小的**藥物，經道地取材配合現代工藝的二次研發的天欣泰是臨床首選，提高療效的同時也大幅提升了成藥的安全性、穩定性與長效性。患者可長期使用。
3樓：匿名使用者
可以採用繼承的方式，這樣相關的稅費比較少，買賣及贈予都行，但相關稅費高。
老人的房產如何過戶給子女都要什麼手續
4樓：網友
老人房子過戶給子女的手續。
一、二手房買賣過戶手續。
1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋**認同；賣家對房屋**認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裡只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的****申報上去，然後等待稽核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。
3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
二、繼承房屋過戶。
父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。
繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產過戶；之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
三、贈與房產過戶。
贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。
5樓：知道
老人的房產過戶給子女？
6樓：歪貨假打
老人房產過戶給子女需要什麼手續；需要寫一個房產贈送書，加上公證一下，獲得公證書。。。
然後帶上贈送書、公證書、房產證、雙方身份 證原件，一同到房管局（房產交易中心）去辦理贈送過戶。
再需要什麼 ，房產交易中必的工作人員，會給你解說的。
如果是賣給子女，就需要買賣協議書、購房發票、房產證，雙方身份證。
老人房產過戶給子女需要什麼手續
7樓：知道
老人的房產過戶給子女？
老人在世把房產過戶給孫女,姑姑要簽字嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
房地產贈與，是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。 不需要簽名的。要有證人，找律師做公證就受法律保護啦。
只要是老人的真實意思，前提還要是意識清醒的。要不也不會受法律保護。
9樓：大源
老人家還健在的話，不用的，直接老人家過戶給孫女即可。
老人要把房子過戶給子女的條件
10樓：特特拉姆咯哦
需要房產證、老人夫妻倆的結婚證或戶口本、身份證及影印件，女兒房地產轉移登記申請表、接受過戶的女兒提供身份證及影印件（首套房需要提供單身證明）。
可以選擇贈與過戶、交易過戶和繼承過戶。
採取房屋贈予的形式過戶，這樣不需要其他幾位子女的同意。
房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且需要做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
贈與的方式划算，被贈與人憑贈與人辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
11樓：搖滾
父母可以通過更改成孩子的名字來頒發和**財產證書。贈與：先到公證處辦理贈品公證，然後持公證書和房地產證到房管局辦理過戶登記。
您需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、房地產證。禮品費：公證費2%，契稅3%，交易費6元/平方，登記費。
捐贈房屋的銷售將徵收20%的個人所得稅。**：持身份證、戶籍簿、結婚證、房地產證到房屋管理部門辦理過戶登記。
銷售費用：契稅，交易手續費6元/平方米，個人所得稅1%，水利建設**0.
1%，登記費，5年內免徵營業稅。
房產轉讓程式：
房地產轉讓的條件。
下列房地產不得轉讓，轉讓也無效：
(1)達不到下列條件的房地產不得轉讓。
①以出讓方式取得土地使用權用於投資開發的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上；
②屬於成片開發的，形成工業用地或者其他建設用地條件；
③按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書。
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的……
(3)依法收回土地使用權的。
(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
(5)權屬有爭議的。
(6)未依法登記領取權屬證書的。
(7)法律和行政法規規定禁止轉讓的其他情況。
房地產轉讓的程式。
(1)簽定房地產轉讓合同。
房地產轉讓必須簽定書面合同。房地產轉讓合同應具備以下條款：合同當事人的姓名或名稱、住所；房地產權屬證書名稱和編號；房屋坐落繪製、面積、四至界限；土地宗地號、土地使用權年限及取得方式；房地產的用途或使用性質；成交**及支付方式；房地產交付使用的時間；違約責任；雙方約定的其他事項。
(2)房地產轉讓權屬登記。
房地產轉讓應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，否則房地產轉讓行為無法律效力。新的房地產產權人領取變更後的房屋所有權證書，並憑該證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記。同級人民**土地管理部門核實以後，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
12樓：知道
老人的房產過戶給子女？
13樓：黔中游子姚啟倫
老人自己的房子，不需要任何條件，想給誰就給誰，不需要徵得其他三位的同意，只要立一個贈與或遺囑，經過公正就可以了。
14樓：匿名使用者
老人可以去辦一個贈與公證書，說明自己把房子贈與給其中一個子女，這樣，即使別的子女有意見，也沒有辦法。
15樓：匿名使用者
老人還在世，但是有四個子女，要把房子過戶給其中一個女兒都需要什麼？
答：需要房產證、老人夫妻倆的結婚證或戶口本、身份證及影印件，女兒提供身份證及影印件（首套房需要提供單身證明）。
要徵得其他三位的同意？
答：不需要。
過戶方式以下兩種情況你以你的實際情況來選擇：
1、產權滿5年，面積不超過144㎡的住宅，直接辦理二手房過戶即可。
2、產權不滿5年，走贈予手續，辦理贈予公證書，可免營業稅、個稅，其它步驟和二手房過戶一樣。
老人的房產過戶給子女
16樓：易書科技
老人把房產過戶給子女主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以諮詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
房產過戶需要所有的子女簽字嗎？
老人把房產過戶給子女嗎
17樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和的契稅即可。
但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
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