1樓：迷蹤貓兒
商鋪位置的選擇至關重要。需要從以下幾個方面進行考慮，最終具體情況還是要從自身的實際情況來決定。地段的選擇當然是第一位的，既然是商鋪，那麼好的地段就是最重要的因素。
繁華的商業區或者小區密集的社群中心醫院學校附近，這些地方都是很好的位置。因為這些地方本身就很成熟**量大，對商鋪來說是不二選擇。當然，這裡的商鋪租金**也不菲。
新興發展區域。雖然目前沒有繁華的商業，也沒有太多人群，但如果可以預期這裡很快繁榮起來比如有大型的購物中心或者**整體搬遷也是非常好的商鋪地段最大的優勢就是這樣的地段商鋪**開始是比較便宜的。
人群的消費能力也是重要的因素。如果離學校比較近，那麼消費層次比較低。但是高校生的消費能力就比中學生或者小學生要強很多，如果是在高檔小區附近，那麼人群的消費能力會比較大，但是**量相對來說就會比較少，因為人口密度就會比較小，比較低。
。最後就是周邊的配套。比如交通是否便利公共設施是否發達離禍源地的遠近也都是需要考慮的問題。
2樓：匿名使用者
目的，怎麼賺錢，於是才衍生出來，是不是購買商業街裡面。商鋪一定是一個千千挑萬選的過程，可以不買後悔，但是不能買了以後後悔，這是選商鋪的。
選商鋪如何選出好的商鋪位置？
3樓：匿名使用者
別從健康碼中看到健康狀況，以及核酸
檢測和接種情況。
如何選擇商鋪位置？
4樓：雲墨談歷史
怎麼選個好的商址？商鋪的風水怎麼選？如何找到一個旺財平安的商鋪？
5樓：匿名使用者
攀成鋼的樂天廣場街區現鋪日漸成熟商業環境，同時坐擁十餘高階社群，二環brt，地鐵2/8號線環繞，樂天街區60-100㎡迭代現鋪，先付一半，即刻交付！
如何選擇商鋪位置
6樓：匿名使用者
選什麼地方要看對於什麼人拉！！！如果是一些家用的肯定會把商場轉個遍~~然後選適合的~~~如果是商用的就肯定不會選那麼仔細~~進門轉不了幾家就買拉。乾脆的很！！！
但是大部分人還是會把商場差不多轉一遍才選擇~~~還是在靠裡邊的比較好！！！到最後拉，人們也沒什麼勁轉拉！這是我的個人之見，僅供參考！！
但願能幫助你，祝你開業成功，有用望採納答案！
7樓：匿名使用者
炒貨店選址：
一定要注意周圍的**量、交通狀況以及周圍居民情況，最好是開在批發市場下**量大的地點；同時最好跟一塊的幹貸店開在一起，形成合力特色作用。
最好是那種開零食類食品的旁邊，切合人們購買的生活習慣。
8樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求商鋪的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**。
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。
商鋪投資訣竅：如何挑選一個好位置？
店鋪怎樣選址比較好？
9樓：沈清兒
在找店鋪的過程中主要可以通過以下幾個方面來考慮。
1：選擇商業中心最醒目的位置。
一般來說商業中心**量最大，在進口處也是最顯眼的，或者拐角處可以有2個方向的客流，同時不要選擇有遮擋物的地方，這樣別人都不知道你這個地方有這個店鋪。
2：商鋪本身是否適合。
有時候商店本身位置很好，但是因為不同的店，對於具體都會有要求，比如配套設施是否完善，或者樓層高度，以及門頭大小都是我們所需要考慮的問題。還有就是周圍的規劃未來是怎麼樣的。
3：便利與駐留性。
周圍是否有車站以及進出口是否方便，這樣決定了別人是否願意到你這個地方來，或者有的周圍施工，那麼就算別人過來也不願意停留很久。只有周圍交通設施完善，或者風景不錯，或者有必要在此停留很久，才會吸引到很多的人。
總之開店選址需要考慮很多的問題，還有比如合同問題，財務計算等，不要盲目的去決定。
10樓：小王思想家
看**量還有就是人員的需求的大小，再就是周圍的繁華程度，**量大需求就會大。
11樓：
選址是有一定的訣竅的，拿開酒店舉例：「地理位置要出挑，酒店客源就好找；物業結構很重要，板樓得房率更高，租金物業水電費，綜合成本計算好；產權租期年漲幅，條款細節關注到」稍不注意就會踩坑，虧本。所以開酒店最好是加盟連鎖的品牌酒店，就比如最近我在新節目「超酷的生意」裡看見的海友酒店6.
0，800㎡就能開的連鎖品牌酒店，海量物業任你選；裝修投入低，綜合運營成本低，100萬+就能開酒店；華住集團億會員流量扶持，營收穩健回報快。還有專業人員給你提供保姆級一站式服務。
真正避免了踩坑虧本以及選址問題。
商鋪該從哪方面選？
12樓：3fang網
任何人買商鋪的目的都是為了盈利，但該如何選需要技巧。
商鋪一般分為以下三種：
第一，商業中心（包含各種廣場）
這種投資風險是最高的，不管賣方怎麼說高盈利你都要謹慎對待，尤其是資金不足的時候就不要看了。如果資金充足，那就考慮一下電梯樓道出入口的位置吧，這個位置算是可以的了，不過相對的價錢也要高一些。
第二，道路兩側，道路也分主幹道和普通道路。
很多人覺得主幹道**量大，肯定做生意能起來，但是其實主幹道兩側**量雖然大，但大家每一過多時間停留，汽車、公交車、自行車等穿流而過，大家即便有時間也沒辦停留，更不會有消費。如果道路比較窄的普通道路，車流慢，道路兩側有停車的位置，這種商鋪的風險就低很多。
第三，住宅或者學校周邊的商鋪。
此種商鋪風險等級是最低的，只要這個地方有人居住，那商鋪就一定可以租出而去，且越靠近出入口的位置越好，如果這個商鋪能同時輻射幾個小區，那盈利可能會更好。
但要注意一點，調查資料顯示，純住宅商鋪的售價如果為樓盤售價的倍，投資價值比較明顯，而如果是2倍以上，就有較大風險了。
業內專家提醒消費者，在商業地產開發中，存在大量的炒作行為，投資者一定要根據專案的實際情況，多方考察，作出理性的投資決策，以免被商家誤導和套牢。
其實在迴避投資風險方面， 商鋪投資必須緊密結合國家、地方**的城市規劃，關注城市規劃發展動態、區域**變動資訊，避免短期行為造成的不必要損失。
一是市面和樓層因素。
租金往往最能體現商鋪的價值，一樓的商鋪往往最好租，租金也高，對投資者也最有保障。
二是使用率有多高，有沒有自主權。自主權越高，收益越單純。使用率提高一倍，就等於降低一半租金。
三是能否找準產業市場。準確的市場定位則可以大大提高投資的回報，比如「電腦一條街」、「服裝一條街」等，找準市場定位可事半功倍。
13樓：互信互助互愛
無論是投資還是自用，商鋪的保值、增值率當然越高越好。那麼，在各種各樣、大大小小的商鋪中，什麼樣的商鋪（底商）才是好商鋪（底商）呢？怎樣才能選擇到好的商鋪（底商）呢？
什麼樣的商鋪（底商）才是值得購買的呢？下面我就把自己的一些這方面的經驗與大家分享一下。 選擇商鋪（底商）時要注意的幾個方面：
1、地段： 地段是商鋪的生命，是在選擇商鋪時第一要考慮到的問題。即使是在一個小區域內相比也要選擇相對繁華的地段。
而如果經濟條件允許，則應選址在主要的繁華大街之上，相對高的房價也會帶來相對高的回報。在這一點上，投資與回報是成正比的。 2、流量：
在這裡，流量指的是在單位時間內經過你的店鋪門前的人數。足夠的客流量是商鋪盈利的根本。可以在觀察流量時注意觀察一下未來客戶所佔的比例。
如，想開家兒童用品店，可以仔細觀察一下附近小孩的數量。這種有的放矢的觀察對有效流量的確定有很大的幫助。
14樓：繪畫者
你好！要看你想開什麼店鋪了。
如果是開書店，就要找離學校比較近的地方，如果開百貨店，就要開在小區附近。
所以你應該根據自己的需要，來選擇一個合適的地方。
15樓：葫蘆娃
商鋪要需要地理位置好，最好是緊臨大街的，而且產權要明確。
16樓：逸球程名
商鋪選擇的標準有商鋪經營的門類，商鋪營業的地段，商鋪附近**密集程度。
17樓：網友
首要自選地段，**量是否大，交通是否便利，這幾方面都很好的嘛，那麼就該下手了。
18樓：jack泰
店鋪的選址。
店鋪的選址和一般的普通住宅不一樣，首先要選在**較旺的地段的臨街門面上，要考慮地裡位置和交通的便利，後面要有高起的樓房做靠山，前面要有寬闊的明堂來聚集人氣，要有路氣環抱，十字路口。不要在街道的盡頭角落裡。要選擇當元得運的旺宅店鋪。
如何選擇商場的最佳地點?
19樓：匿名使用者
1．地理位置細分策略地理位置細分的策略是指對氣候、地勢、用地形式及道路關聯程度等地理條件進行細微分析後，對商場位置做出選擇的策略。主要可從以下幾方面進行細分：(1)商場選址與路面、地勢的關係。
一般情況下，商場選址都要考慮所選位置的道路及路面地勢情況，因為這直接影響著商店的建築結構和客流量。(2)商場選址與地形的關係。地形、地貌對商店位置的選擇的主要影響表現在：
①方位情況。方位是指商場坐落的方向位置，以正門的朝向為標誌。②走向情況。
走向是指在商場所選位置顧客流動的方向。③交叉路口情況。交叉路口一般是指十字路口和三叉路口。
2．潛在商業價值評估策略潛在商業價值評估是指對擬選開業的商場位置的未來商業發展潛力的分析與評價。主要應從以下幾方面評價：(1)擬選的商場地址在城區規劃中的位置及其商業價值。
(2)是否靠近大型機關、單位、廠礦企業。
(3)未來人口增加的速度、規模及其購買力提高度。
(4)是否有「集約效應」，即商場建設如果選在商業中心區，雖然使企業面對多個競爭對手，，但因眾多商家雲集在一條街上，可以滿足消費者多方面的需求，因而能夠吸引更多的顧客前來購物，從而產生商業集約效應。所以「成行成市」的商業街，也是企業選擇位置需重點考慮的目標。3．出奇制勝策略商場選址時既需要科學考察分析，同時又應該將它看成一種藝術。
經營者有敏銳的洞察力，善於捕捉市場縫隙，用出奇制勝的策略，與眾不同的眼光來選擇商場位置，常常會得到別人意想不到的收穫。4．專家諮詢策略對於較大型商業的投資來說商場位置的選擇是重要戰略決策。為避免重大損失，經營者應聘請有關專家進行諮詢，對所選擇的商場位置進行調查研究和系統分析，如對交通流量、人口與消費狀況、競爭對手等情況逐一摸底分析，綜合評價優劣，再做出選擇，使商場地址的選擇具有科學性。
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