1樓：一起守侯
一般需要22-25個工作日，具體以實際辦理時間為主。
房產抵押借貸的流程：
準備貸款相關材料；
去銀行指定的評估機構報評估；
帶上相關資料和評估報告面籤銀行；
銀行報卷和審批；
審批通過銀行下批貸函；
借款人到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
分行約貸款額度（需要提供用途合同和第三方公司）；
銀行放款；銀行貸後審查；
借款人按合同規定償還本息。
房產證抵押在房管局多久能拿到
2樓：沒落的小貴族
1、不知道你問的是做抵押等級這一過程需要多長時間，還是說房產證放國土局多長時間。
2、如果是後者，那麼在國土局做完抵押登記手續後房產證就會放國土局，之後會轉給你抵押的銀行保管，房產證就會一直抵押在銀行，直到你還完貸款，銀行才會把房產證還你。
3、如果是前者，做一個抵押登記所需要的時間的話看國土局人多人人少，一般半天就搞定了。
3樓：網友
為什麼抵押？抵押是有**的。如果是經濟糾紛，就得等欠款都還完，才能給你房產證。或者是買房貸款，就得等貸款都還完，才能拿回。不知道你屬於什麼情況。
房產證，抵押證現在一般多長時間能
4樓：丹泰清閆旭
放款時間長短與當地房管局及土地局的辦事效率有關。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然後再到房管局抵押房產，上述行政部門一般承諾7個工作日後辦完，這樣算來最短15天內可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。
如果你在房管局有關係的話，當天就可以拿出他項權證，最快3天放款。
5樓：土流集團
過戶後當天拿房產證，三個工作日後可以去做抵押登記，六個工作日後出房屋他項權利證，將他項權利證交給銀行後，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產證。
現在抵押的是抵押登記證也叫他項權利證，不押產證，等到還掉所有貸款後會退還抵押登記證，之後到房產交易中心辦理登出手續，這時才是完全的產權。
正式審批報告出來，銀行拿房產證去房管局做抵押需要多長時間？
6樓：愛喝粥
銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？
銀行用房產證辦抵押手續，一般是10天左右，不排除人為因素延誤。
具體步驟如下：
銀行將房產證拿去以後，會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記。登記好以後，銀行會在房產證上做些標記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經過銀行的支。
銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？
7樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
8樓：星月逐光
抵押手續需要七個工作日左右。最好問一下銀行是什麼原因還沒有辦好。產權證丟了可以補辦，但是很麻煩，最好讓銀行出一個收條。
9樓：蓋望亭龐亥
一般需要22-25個工作日。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
10樓：斯是
你可以放心，銀行比你更害怕把房產證弄丟，你丟了可以補，銀行辦不了抵押登記則抵押權不生效，會承擔風險的，而且銀行不可能不給你合同，因為你在貸款的時候就應該簽訂了主從合一的借款合同，即合同上有抵押條款，也可以證明你將房屋進行了抵押。至於辦理抵押登記的期限，正常是5個工作日即可，一個月的時間是長了一點。
11樓：我的春天暖洋洋
銀行拿房產證去辦抵押手續，一般是10天左右，不排除認為因素延誤。
抵押貸款具體如下：
（1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
(7)貸款行規定的其他條件。
12樓：匿名使用者
別怕了，我經常在接觸這個。
在銀行把房產證拿去以後，會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記，一般要用10個工作日，登記好了以後，銀行會在證上做一些標記，如抵押期限，金額，期限等，然後和銀行簽定的按揭和抵押合同會在經過銀行的分行，支行蓋好章後一起返出來給貸款方。
押不押證，問題都不大，不過現在的銀行一般都要留證，規範一點是放在專門的保管室裡，也就是金庫裡。
銀行是認制度不認人的單位，開不開票，你找誰辦的你就記住誰就可以了。如果是正規的中介公司就更簡單。不用太擔心這些事情。
銀行拿房產證去辦抵押手續,要多久才能辦好
13樓：簡單說保險
抵押貸款一般需要15～20個工作日才可以放款。申請辦理抵押貸款，借款人提交了工作證明、收入證明等相關材料後，貸款機構要對提交的材料及借款人的資信情況進行稽核，還需要對抵押物進行評估及辦理抵押登記手續等，一般需要15個工作日左右，完成稽核評估及辦理抵押登記等手續之後，貸款機構與借款人簽訂借款合同，然後才能放款，整個流程大約需要15～20個工作日，如果貸款的金額較小的話，稽核評估的時間會更短一些。
拓展資料：1.購房貸款合同丟了怎麼辦：購房貸款合同丟了的話，可以去貸款行補辦，或是去房產抵押部門查檔補辦，若辦理的是住房公積金貸款，也可去住房公積金管理中心查檔補辦。
若急需要用，則可以先去貸款行或開發商、房管局影印一份或提供有當地房屋交易中心蓋章的資訊證明。若在銀行按揭前就丟失了的話，可以重新再簽訂一份合同。
2.房屋貸款在還完了之後，借款人還需要以下手續：客戶要在經辦銀行辦理貸款結清手續，然後領取房屋他項權證，並由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見。
然後產權人需要帶上身份證、貸款結清證明、房產證、他項權證等資料去當地房管局辦理房屋抵押注銷登記手續。除此之外，客戶當初辦理房貸時在保險公司辦的相關保險，還需要去保險公司線下營業部退掉；以及在房地產開發商處交了押金的話，也需要找開發商辦理押金退還手續。手續才算全部辦完，房子也才能算是真正屬於自己。
3.房屋貸款的手續：不同銀行利率政策不一，需要根據我們的情況，到銀行借貸；提出書面借款申請，並提交銀行需要的材料；銀行根據您的申請資料對貸款進行審批；在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續；銀行同意發放貸款後，還需要辦妥有關手續，銀行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的監管賬戶；貸款發放到我們手裡，需要按時還款，按照合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款，不可逾期；貸款可以到時結清，也可以提前還款。
提前還款，剩下的利息是不用考慮的。
14樓：鑽誠投資擔保****
一般需要22-25個工作日。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
一手按揭貸款房，等房產證出來後，在房管局進行抵押的時候，從抵押開始到銀行拿到他項權證得多久啊！招商行
15樓：李加兵
沒有關係，房子還是可以繼續**的。
買賣房屋是有一個過程的，首先就是客戶看中，然後就是談價付定金，再然後就是籤合同，在然後是過戶，最後才是交房。每一個程式都不是隔天就可以完成的，付定金到籤合同可以規定一個比較長的時間，籤合同到過戶也可以設定一個比較長的時間！利用這些時間你可以做很多事情。
首先，房子沒有那麼快能賣的掉，所以，你可以現在在外面開始掛牌，並將自己的情況給中介公司講清楚，能接受的客戶就來看房，不能接受的客戶就不要來看房。
其次，就算客戶現在就看中了，那更好解決，直接申請提前還貸！
若最近沒有客戶看中，你也不要等，直接去申請進行抵押程式就可以了！在抵押的時候出現看中房子的客戶，你可以申請終止抵押程式的啊！
所以不用擔心，買賣房子是合法的事情，遇到問題總是有辦法解決的！
16樓：z尹鳳
你想賣的話可以先掛上，反正你現在手上有合同，另外如果有滿意的客戶可以談，當然還可以找找關係，找找人，找到人一句話就少等好幾個月了，沒辦法啊。要不然就按規定等吧。
抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來
17樓：小肥肥
1、只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。
2、還清貸款後，憑藉銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續，去房管局領撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認後，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，最快當天就可以拿到，一般情況下是3—7天。
18樓：匿名使用者
抵押在銀行的房產證一般在抵押手續，辦完以後，貸款給你以後，都可以給你的。
但是有些銀行是會選擇押證，因為怕你繼續做二次抵押。
19樓：霰彄稗繪
一般是要等銀行尾款放了之後才把產權證給你，辦理了抵押之後銀行一般一週左右取它項權證，取了之後一週左右放款！
20樓：招商銀行
建議諮詢貸款經辦銀行。
21樓：多比麻麻麻
一般貸款辦理購房，房產證被銀行抵押，現在應該很多地方的銀行無需再扣押房地產證啦。銀行貸款另外還有一份他項抵押權證，這份權證在銀行抵押就可以達到效果。如在上海，辦理貸款購房的產證銀行是不要的，只扣押一份他項權證在銀行。
產證在生活中不少地方需要證明出示，所以房產證被銀行扣押實在沒有必要，影響到房主的日常生活。建議你與銀行協商說明需要產證的原因，銀行應該是可以給你們使用的。詳情請與貸款行協商解決。
後，抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來
22樓：欒有福酒裳
抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來；只要你還清貸款，就可以立即收回房產證的：：
如果你一天沒有還清貸款，就一天也不能收回房產證。
這是銀行的規定。
房產證能自己去房管局辦理麼去房管局辦房產證需要哪些手續？
房產證是可以自己去房管局辦理的，需要攜帶登記申請書 申請人身份證明 建設用地使用權證明 建設工程符合規劃的證明 房屋已竣工的證明 房屋測繪報告 房管局規定的其他必要材料。根據 房屋登記辦法 第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供...
交完契稅之後多長時間可以領房產證
新房和二手房繳納契稅後辦理產權證的時間是不一樣 二手房 辦理過戶手續後繳納契稅，然後二級審批後就可以領取產權證了，二級審批一般需要7 10個工作日。新房 主要看開發商的進度，有實力的開發商一年內可辦出產證，但也有的開發商需要兩三年，不過一般交房後半年內可辦出產證。參考資料請問，交完契稅大概多長時間可...
房產證上的名字前後有什麼區別？房管局隨機把老婆名字打在前面，我在後面
請放心吧，房產證上的名字，無論誰先誰後，夫妻雙方的產權都是平等的。針對這個問題，我問過權威機構，絕對可靠，請相信我。一 按照我國 物權法 的規定，不動產可以由兩個兩個以上的產權人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。二 產權證上面登記的產權人，如果是兩個以上的話，則是共有產權人，產權人的名字沒有前...