沒工作可以按揭買房嗎

1樓：律臨查祖禹律師

沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。

這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。

這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

2樓：股城網客服

沒有固定工作可以貸款買房，但是要找人擔保，需要出具收入證明。因為沒有固定工作貸款，銀行風險很大。

一般來說，買房貸款需要各種材料，比如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己有還貸能力的重要檔案，其中收入證明最為重要，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多數自由派來說，最大的麻煩是收入證明。

另外，申請貸款的時候，需要工資作為憑證，不同於每個月存入的普通儲蓄，是由工資銀行發放的。這是自由職業者申請房貸難的又一證明。

自由職業者如何申請住房貸款？

最重要的問題是如何證明自己有還貸能力。貸款機構通常從還款能力、徵信等方面評估借款人的貸款資質。如果你沒有工作，但是你能提供穩定的銀行流水和抵押物，還是可以貸款的。

一些貸款公司如果能夠償還抵押貸款，仍然可以借錢給失業的借款人。

適合自由職業者的貸款方式。

1.擔保貸款。

找一個有擔保資質和擔保能力的擔保人。貸款是借款人或第三方依法發放的貸款，因為沒有工作無法保證自己，所以找一個合適的擔保人也是一個不錯的選擇。不過本欄目需要注意的是，很多銀行是不接受擔保貸款的，一定要在放款前提前瞭解清楚。

2.實物抵押。

如果借款人持有國家債券、有價**、**、不動產，以及證明貨物所有權的提貨單、倉單或其他單據，可以作為抵押物帶走。

3.第三方借款。

這種貸款的種類很多，市面上能看到的貸款種類也是魚龍混雜。但購房者要注意，一定要選擇正規有資質的機構，小心落入**。