1樓：鑽誠投資擔保****
可以寫父母的名字。
銀行貸款買房條件：
（1）借款人所需條件。
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料。
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
2樓：金融喬喬老師
是可以的。只要最後辦理房產過戶手續的時候，房產證上的名字寫父母的名字即可。
提問。簽訂購買房屋合同時要注意什麼？
因為首付是父母出錢的。
借錢給子女買房，怎樣才能有效預防父母養老保障，收回投入的資金？
①有合法的身份，年齡在18~60週歲之間，具有民事行動能力的公民。②有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。③有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
④有所購住房全部價款30%以上的自籌資金對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。⑤有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。⑥貸款行規定的其他條件。
用子女的名義貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
房產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各一本，貸款人一本。
注意：1、如果是以父母的名義買，直接辦子女的房產證是不可以的；
2、可以辦完父母名字的房產證後，父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下：
(1)、贈與人身份證、戶口本注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的，要帶身份證、戶口本、單身證明。
(2)、受贈人帶身份證、戶口本，受贈人為未成年人的，由其法定監護人**。
(3)、房屋產權證、土地證。
(4)、贈與合同。
(5)、贈與雙方本人到公證處。
1、享有佔有、使用擔保財產的權利。除非當事人另有特別明確的約定，借款人（購房人）是擔保財產的佔有、使用以及收益的權利人。同時，按揭借款人（購房人）負有妥善保管及維護保養的義務。
需要注意的是，有些銀行在按揭貸款合同中會特別約定未經按揭貸款人（銀行）同意，按揭借款人（購房人）不得將擔保財產或者財產權利轉讓、出租、贈與、拋棄、重複設定擔保物權或者用以清償其他債務，並約定了相應了違約責任。
2、享有債務履行完畢後，贖回擔保財產或者財產的權利。一旦按揭借款人如約清償了其所負的債務，其即刻享有此項贖回權。
3、在按揭貸款合同存續期間，按揭借款人（購房人）享有查閱、複製按揭貸款人持有的相關權利憑證及檔案的權利，但是此項權利的行使必須限於合理的範圍之內。如購房人為了辦理房產證及辦理抵押登記需要向按揭貸款人借出購房合同的原件及借款合同原件。
4樓：歪貨假打
貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎l；沒有滿60歲，就可以寫父母親的名字的。。。
因為銀行是年滿60歲就不能辦理按揭貸款業務了，就需要將房產證拿到後再用贈與的方式過戶。
如果是沒有滿 60歲，就可用父母親的名字貸款購房，還貸的錢由你支付，便還是要用父母親的名義還貸。
（也可以將還貸的錢交父母親，由父母親去交貸款錢）
房產證只寫子女名字，父母可以貸款幫子女買房嗎？
5樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，房屋貸款業務的辦理需要貸款人和房屋所有人一致才能辦理的，請悉知。
父母用公積金貸款為子女買房房產證上可以寫子女名字嗎
6樓：南京程浩基律師
可以寫子女名字，但父母的名字也必須寫，貸款需要。
7樓：毛秀才嗎
可以，但是房產證上必須也要有父母的名字，不然目前政策無法申請到貸款。
8樓：皓凌
用誰的公積金寫誰的名字。
9樓：鑽誠投資擔保****
可以寫的。
覆住房公積金貸制。
款所需材料：
1.借款。
子女買房房產證上能加寫父母的名字
10樓：眉間雪
可以的。
在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。
一、贈予手續：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。
二、類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。
1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅；
2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
前提都是房子貸款已經還清，否則需要先去銀行還清貸款，登出掉之後，再拿著房產證去行政服務中心辦理相關業務。
11樓：鑽誠投資擔保****
可以的，這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。
一、父母給孩子按揭買房，可專以在房產證上面只登屬記兒女的名字，父母作為還款人。
二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。
三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
婚後父母出資買房 房產證能不能寫有父母和子女名字
12樓：鑽誠投資擔保****
可以，加上算共同財產。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
父母的公積金貸款買房子，在房產證上能寫我的名字嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
父母同意的話是可以加名字的。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字。
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字。
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
14樓：金佑財富
在貸款中的房屋所有權在還清貸款前是不能變動的，房管部門也不給辦理，新增姓名的話公證也無權辦理，建議你到公證處辦一份公證協議：房子還清貸款後同意新增。
15樓：品味人生啟
應該是不能，應該是寫貸款買房子的人名字。
貸款人不是我，房產證上能寫我的名字嗎
16樓：鑽誠投資擔保****
可以，房產證上加名字的三種方式：1、房產權贈予；2、房屋買賣；3、析產登記。而房產證上加名字的流程主要根據是有房有貸還是有房無貸來區分，另外如果 是沒有直系血緣關係的需要在房產證上加名字那就涉及房產買賣了，這不做過多介紹。
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字。
1、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件；
2、去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；
一、有貸房產證加妻子、子女、父母名字。
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、其他步驟同「無貸房產證」。
17樓：招商銀行
若是在招行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
父母貸款能寫子女及其配偶的名字嗎
房產證上可以寫兄妹的名字嗎，房產證上能寫姐弟兩人的名字嗎
在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋 繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。不過...
房產證寫子女的名字好不好，房產證上寫子女的名字有什麼好處和風險
房產證能不能寫上子女的名字？要明白這3點，不然以後會吃大虧 一些家長喜歡把房子寫在子女名下，認為反正也是留給下一輩的，這樣以後還能省事。但是新的二套房認定標準出來後，這樣的做法反而會給孩子未來的買房帶來很多的不便，一旦被認定為二套房，不僅買房貸款更加嚴苛，萬一將來徵收房產稅，二套房的稅費肯定也是更加...
房產證上是子女的名字，離婚時算父母的共同財產嗎
要看本質內容。看購房款項是否屬於婚後共有財產的錢款出資。登記在子女名下的房子，法院一般不會處理，會認為其是夫妻二人將房子贈與給了孩子。婚姻法 第四條夫妻應當互相忠實bai 互相尊du重 家庭成員zhi 間應當敬老愛幼，互相幫助 dao，維護平等版 和睦 文明的婚姻家庭關係。婚姻法第權四條規定裡面提到...