1樓：北京房產律師戴金花
答：不可以退。如果雙方簽訂了房屋買賣合同，業主僅僅因為個人意願而無其它法定事由是不可以要求房地產開發商退還定金的，這種情形應當適用定金罰則。
法律依據：《民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
注：《民法典》 將於2023年1月1日生效。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
2樓：事事通洋洋洋
買房子交了定金和首付，不想買了，定金不能退，首付可以退。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
提問。首付全額退嗎？
是的，親。提問。
我交了10萬定金和68萬首付，房子不要了的話，我可以退回68萬首付，10萬定金要不回來了對吧。
定金不能退！
首付可以退。
如果找找人的話，可以退點的，這。
提問。有人跟我說，定金退不了，還要賠違約金。
親，這個需要您找找人。
定金是不退的。
因為你佔著房子，影響人家賣了。
買房子交了定金和首付，不想買了，定金不能退，首付可以退。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
提問。首付確定可以全款退的嗎？不會有違約金啊。
不會退的，按要求。
這個還要看自己怎麼去跟開發商說了，提問。
我說首付。你前面說的首付是全額退的。
親，不好意思看錯了，不能退。
買房子交了定金後不想買了還可以要求退回嗎
3樓：華律網
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢？在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。
建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
4樓：楊子電影
可以退回訂金。在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。
商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；
若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標準額的20%。
當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)並不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；
若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那麼就不具備定金的法律後果了。
5樓：法妞問答律師**諮詢
押金是定金的話，不能退；押金是訂金的話，必須退。因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
6樓：喜百年官方
定金全退肯定是不可能了，付了定金又不要相當於違約，違約就要支付違約金。
7樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
8樓：匿名使用者
可以退，專注退購房定金，歡迎私信交流。
9樓：匿名使用者
一般來說，買了房交了定金個人原因放棄購買，開發商是不會退還給你的，屬於自己違約。最有效的辦法就是找專業的人辦理，高效又便捷！
10樓：匿名使用者
您好，如果簽訂《商品房認購書》時，該**已經取得預售許可證的話，並且認購書條款中對房號、面積、**、付款方式等有明確約定，簽訂的《商品房認購書》屬於有效協議，退房就屬於違約行為，不能要求開發商退還定金。
在簽訂《商品房認購書》後，以下兩種情形購房者可以退房。
1.簽訂《商品房認購書》時，所買**還沒有取得預售許可證，簽訂的《商品房認購書》屬於無效協議，購房者是可以要求開發商退還定金的（開發商在沒有銷售許可證的情況下收取定金，本身也是違反相關規定的）。
2.簽訂《商品房認購書》時，買的**雖已經取得預售許可證，但是《商品房認購書》中沒有註明房號、面積、**等主要條款內容，簽訂的《商品房認購書》屬於無效協議，也是可以要求開發商退還定金的。
望採納，謝謝！
11樓：掌櫃的呀
可以的但是沒有那麼容易。
12樓：時茵果
走法律程式太繁瑣了，找專業的人辦理吧，快速，省心！詳情私信我。
我買房子，交了定金後不想要了定金可以退嗎
13樓：匿名使用者
可以退，專注退購房定金，歡迎私信交流。
14樓：匿名使用者
不知道你所謂的定金是哪一種，如果是所謂類似牌號的排號費等，或不牽扯雙方約定好的購房意向的協議，那就能退，也許你很幸運，遇到了好的開發商，很快就給你退了啊~~但有些開發商不會輕易給你退的，要有長期作戰的打算。
如果這錢交的時候你們雙方都是因為達成購房意向，怕對方反悔而交的，那就沒辦法了~~望採納。
二手房定金交了後不想買了,可以退嗎
15樓：皆有可能
房子交了定金不想要了能退嗎。
一般交定金的時候，雙方都是又簽訂定金協議的，定金協議從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
由此可以得出，如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，就會歸責於購房者，購房定金是不能退還的，按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那麼不履行約定的義務購房者就無權要求返還定金。
買二手房退定金技巧。
1、首先，需要判斷是房屋或者售房部門存在的問題，還是個人只想要退購房押金的問題。兩者的處理方式不同，從而在處理問題時，也會通過不同的途徑來解決。但即使是任意一種方式，都可以通過以下解決方式來解決。
2、無論是從房地產開發商，還是購買的二手房，當個人不想購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。那麼，這就涉及到與售房方協商的問題。如果與出賣人協商解決，則不需要通過其它途徑。
3、當與售房方無法協商解決時，可以選擇找當地的街道或者社群的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。
4、如果是公司內部認購的話，那麼公司內部協商解決即可。而如果是房地產公司未具備銷售條件，那麼也可以退還定金的。但一般來說，很少會出現未具備銷售條件就開始售房的。
16樓：匿名使用者
應該退不了，買房子是要簽定合同的，你交了定金後不想買了，你屬於單方違約，是要付違約金的，這要看你們之間的合同是怎樣簽定的，如果違約金少於定金，你可以通過協商和法律來解決。
17樓：星座運勢星雲
但是可以試著和售樓部商量一下，要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是你轉手賣出去，這個方法比較可觀。
證明書：買方身份證號： 因購買 賣方 身份證號： **的位於 的房屋，所交付的首付款(大寫) 元，經三方同意由 公司代為收取。
特此證明。買方簽章： 賣方簽章：
經紀機構簽章： 年 月。
協議約定：購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：
(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的。
(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。
18樓：hd一川
定金與訂金是有區別的。
交了定金，**方不賣了，雙倍返還；購買方不要了，無權請求返還。
訂金可以返還。
19樓：多啦a夢家的鑫
二手房交定金以後不想買了，也是不好退的，畢竟已經簽了合同，而且交的也是定金，這種情況下，如果不想買的話也是會被收手續費的，定金也不一定會被退回來。
20樓：孤燈挑盡思欲絕
首先，看是否簽訂定金協議。要確認合同中明確寫的是「定金」。只有明確約定是定金的情況下才會適用」定金罰則「，即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
簡單而言就是，若買家違約定金不退，賣家違約應當雙倍返還定金。若沒有明確約定是「定金」，而是」訂金、預約金等「，不論哪一方反悔，賣方都只需原數返還定金即可。
21樓：網友
這種情況在日常生活中是比較常見的，合同法規定是定金是不予返還的，再就是若對方沒完成約定，定金是雙倍返給對方的，問題即然出現最好的解決方式就是甲乙雙方友好協商解決為宜， 吃一塹長一智，望順意。
買房子交了定金了,不想買了能退？
法律分析 一般不能，定金本身具有定金合同的性質，若您方屬於單方違約可以難以要回定金，可以主張合同條款達不成一致意見可以要求返還定金，購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。法...
買房子交了定金後不想買了還可以要求退回嗎
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸...
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