1樓：房產諮詢與服務
首先跟賣方協商，期房合同可以正常履行；
協商不成可要求雙倍定金返還，如果此期間****速度很快，可起訴至人民法院要求差價補償。
2樓：匿名使用者
合同有效期內你可以追究違約賣方雙倍返還定金啊
3樓：手機使用者
中介公司，給我介紹了一套房子，以後交了78萬元，隔了一個半月，他們又不買了，要退我錢，這屬於詐騙嗎
4樓：匿名使用者
雙倍返還定金 國家合同法規定
5樓：匿名使用者
通過法律解決是個好途徑, 但費時費錢. 把違約金收了就可以結束了
中介買房交了定金給賣方現在賣方不賣了怎麼辦？
6樓：許榮信
你也可以通過中介讓他退錢,如果不退你可發去起訴他,不過業主他父親簽字的時候有人在場沒,如果有的話,你在先讓他幫你,那就看你了
7樓：匿名使用者
合同bai上的業主姓名和身份證號都是房東du，至有簽字是
zhi業主父dao親是嗎？這個從法
版律意義上講是無效的。但一權般辦理二手房時，若房產證所有人不能到現場辦理的，委託他人辦理需要出示委託書，中介有幫忙把關的義務。若簽訂合同時出具了委託書，就是有效的，賣方毀約需按約定的賠償。
若沒有委託書，合同內容無效可追回定金，追求中介的責任。要求中介給予賠償。
8樓：滿地罌粟花開
收據寫bai的是定金那麼你勝算的機率du很大，zhi如果是訂金那dao麼就沒什麼機會啦，看你合同
專怎麼寫的，但不是本
屬人簽字也有很多麻煩，業主推說不知道的前提下，那麼也不生效，協商吧，看一看，差不多就算啦，因為你不是本人簽字的，沒委託書，說什麼也沒用
9樓：匿名使用者
收據寫的是定金
那麼你勝算的機率很大，如果是訂金那麼就沒什麼機會啦，版
看你合同怎麼寫的，但不權是本人簽字也有很多麻煩，業主推說不知道的前提下，那麼也不生效，協商吧，看一看，差不多就算啦，因為你不是本人簽字的，沒委託書，說什麼也沒用
10樓：都知道
你如果有證據證明是業主同意他爹收的定金的話，業主不賣給你的話你可以讓他賠你雙倍定金，要不你就只能要回本金了，同時中介也要承擔部分責任，因為當時你和中介都知道是業主他爹收的定金也就是說你也同意的
收了定金，現在又不想賣房子了怎麼辦？
11樓：中顧法律網
1、售房定金是為了保證合同能順利進行，簽定正式售房合同之前交給的定金也是立約好金，是為了保證簽署正式合同交的定金。一般來說是在簽定認購書及意向書的時候約定好要交付的定金，是簽定正式合同的一種擔保，這便是立約好金。
2、如果遇到售房者交了定金但又突然不想買房的情況，那麼開發商可以不退定金。如果遇到開發商收了定金但是突然又不想賣房的情況，需要補償雙倍定金。如果售房者可以證實開發商不賣房導致的個人損失大於雙倍補償定金的，可以要求開發商補償其損失。
收了定金不想賣房了？
賣房有什麼需要注意的事項
1、約定了定金後賣方不要主動違約
根據現在中介所提供的房地產買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強制履行也不需要進一步賠償損失。如果說買方先啟動強制履行程式，那麼可能面臨的後果就是會被判決強制履行，如果說買賣雙方是個人簽定的合同，而非中介操作，那麼說如果賣方主動違約，就會面臨雙倍返還定金再賠償漲價損失的可能。
2、有租約的房屋要先確認優先購買權。
有租約的房屋要確認租房者不會行使優先購買權，同時要租房者出具宣告書，放棄該項權利，一但忽視租房者的優先購買權，後果會很嚴重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了。租房者放棄了優先購買權，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。
3、不要全權委託公證。
如果賣房人的房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委託中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。而賣方在這個中間出現的問題是最多的，因為全權委託，中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意願控制房產，而按中介自己的意願控制該房產。
12樓：這道題我不做了
一、籤沒有籤合同？簽了會有違約金的。
二、如果沒簽合
同，好好協商，定金退回去就沒事的。
三、交易有時候看態度了，好好談，基本能解決。
拓展資料：
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。
債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
13樓：司考我知道
除非解除合同，但要返還已付購房款及利息、賠償損失，並承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
14樓：匿名使用者
你可以試中介違約，定金可以不退還，只要你沒在賣房合同寫上送什麼家電就行。
通過中介買房，交了定金後想退房怎麼辦
15樓：匿名使用者
除非和中介簽訂的協議有特殊說明，否則無法您的定金是無法拿回來了，因為定金是付給賣家的。
因為是單方違約，中介公司會問你討要中介費，如果不願意折騰，就給中介費；如果不給，中介公司肯定會啟動法律途徑，但是法院是無法解決這種事情的，最後還是需要你們自行調解，主要的就是中介公司耗你們時間而已。
因為沒有產生實際房產交易，也不需要支付其他費用，如評估費等。
拓展資料：
傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式，而且這種方式也將會一直延續下去。
中介首先能夠保證客戶有充足的**進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是現在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。
16樓：冰水與燈
如交了定金後中介會給你簽訂一個合同，此合同中有說明如買方與賣方反悔的處理意見。
一般來說買方反悔的話，定金不退（除非合同有特殊說明），因還沒有真實買賣，故中介費評估費沒有發生，故不需要收取評估費用。但是定金要看合同裡是否有特殊說明，如果無特殊說明，你的定金是無法拿回來的。
17樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
18樓：
1、通過中介買房，交了定金後要求退房屬於你違約，應承擔違約責任。
2、違約退房，你的定金是不能退回的。《擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、因為是你違約的責任，中介費也應該支付。《合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。第四百二十七條，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
4、如果是非常特殊的情況，也可以跟對方和中介說明，經協商不追究違約責任同意退款更好。
19樓：匿名使用者
在未簽訂購房合同的時候毀約不需要承擔任何東西，但是簽訂了購房合同之後需要承擔所有責任。需要將貸款還上、貸款違約金交上，之後辦理房產**。
20樓：匿名使用者
你所要支付的就是違約金,也就是你當時給房東的5000塊,其他的什麼兜不用給了,或者你就直接不用去了,直接跟他們說我錢不要了,房子我也不買了.但是你想把錢那回來就不太現實了.
21樓：雞蛋花
如果你違約，5000定金就要不回來了。中介公司可能會找你要中介費，不過，你可以不給，因為他們沒有完中介服務。
22樓：time擺渡一下
房屋肯定能退，具體看您和中介籤的合同，是否需要承擔違約金。
23樓：匿名使用者
如果沒有簽署買賣合同，那5000就視為是違約金！如果簽署了，那麼你要根據買賣合同上的買賣雙方簽署的賠償金額來賠償違約金！
24樓：
具體根據合同條款規定了。如果不想買就屬於違約，定金應該是要不回來了，而且如果合同裡有違約金規定的話，你還得支付一定的違約金。
當然，你可以試著和賣家談一下，看是否可以少損失一點。
25樓：匿名使用者
退定金來講，如果是我們違約了，想退下來是很難的，簽署認購書銷售各種承諾，最後卻只認白紙黑字，還慫恿你去走法律程式，做無謂的事情，因為他知道你告不贏他，所以才這麼猖獗。那你能做的就是找專業的人辦這個事，我們通過，協商， 投訴，叫我們高層幫忙的方法讓開發商退下來，聯絡189加2936後面3294，我們可以為你免費評估
買房子交了定金了,不想買了能退？
法律分析 一般不能，定金本身具有定金合同的性質，若您方屬於單方違約可以難以要回定金，可以主張合同條款達不成一致意見可以要求返還定金，購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。法...
買房子交了定金了,不想買了可以退嗎
答 不可以退。如果雙方簽訂了房屋買賣合同，業主僅僅因為個人意願而無其它法定事由是不可以要求房地產開發商退還定金的，這種情形應當適用定金罰則。法律依據 民法典 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返...
買房子定金交了，但銀行流水貸款不夠，貸不了款不能買定金能退嗎
找擔保公司或貸款中介包裝一下流水，換家銀行再試試，這種流水不夠的情況一般是不退定金的。房子定金交了，但是銀行流水不夠，貸款不可以的話，在這種情況下貸金是能退的，你跟開發商人協商一下，讓他把定金退給你就行了。買房子定金交了，但銀行流水貸款不夠，貸不了款，像這種情況下肯定是能夠退定金的，具體能退多少也可...