1樓：月色
貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證（可以在戶口所屬管轄地區開具證明）、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）5.房產的產權證。
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。
流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款。
農村自建房怎麼向銀行貸款？ 25
2樓：幸運的活雷鋒
農村建房貸款是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
農村自建房貸款物件及條件：
年處18-60週歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。
申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准檔案或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。
農村自建房貸款額度：
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
農村自建房貸款期限：
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入**等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.
9倍，最大上浮係數為貸款基準利率的倍。
3樓：別和奈舒榮
自建房的，有宅地單，能去銀行申請不，還是說房子要去申請房產證，看新聞說最近有這新政策，農村自建房申請房產證。
4樓：匿名使用者
宅基地建房，是不能抵押銀行貸款的，因為你的土地是集體土地，不過12年國家說要示點農村自建房抵押貸款，但具體到現在還沒出。
5樓：
要廣州市的自建房可以貸款，需要的請諮詢辦理。
6樓：囈音丶
身份證 戶口本村上的證明。
我想蓋房子怎樣向銀行借款
7樓：
銀行貸款一般每月還款一期，十年是120期，按商業貸款基準利率，用等額本息還款法計算，月供，十年共利息。
自建房可以貸款嗎？大概可以貸多少
8樓：墨陌沫默漠末
一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。
2023年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺，此辦法出臺前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。
《擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權同時抵押。
第三十七條規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外；(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押、監管的財產；(六)依法不得抵押的其他財產。
不過，《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺後，試點地區的農民可用自建房抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。試點地區名單如下：
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，型別越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
9樓：河南金佑
自建房不同於一般的商品房，沒有專門的房地產企業去開發建設，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，大多不被國家認可，因此也無法辦理貸款。但若是有房產證，自建房一樣可以辦理貸款，貸款額度需要根據房子的評估價值及借款人資質去衡量。
在農村信用社貸款建房需要什麼手續
10樓：鑽誠投資擔保****
一。 貸款步驟：
1.農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》
2.農村信用社接到申請後會對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》。
3.農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。
4.農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行稽核，稽核合格即可發放貸款。
二。 貸款所需證件：
本人戶口本。結婚證。身份證和影印件。貸款證。。擔保人身份證和影印件。全家人和擔保人的**。
三。 貸款注意事項：
按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款；農機具貸款；圍繞農業產前、產中、產後服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。
我是農村戶口的.想貸款10萬建房子.該有什麼步驟
11樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款最好在本地銀行申請辦理。
從實際看，貸款的基本條件是：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和工作或經營地點；
三是有穩定的收入**；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為**，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。
宅基地自建房可以貸款嗎，哪個銀行可以貸款。 10
12樓：將歲月藏好了
一、工行自建房貸款申請條件。
1、所建造的房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押；
2、建房土地必須通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權人；
3. 所建房屋取得有關部門立項批文，手續合法、完整、真實、有效；
4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設檔案；
5、借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證；
6、具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃；
7. 所建房屋不存在產權糾紛。
二、工行自建房貸款期限。
貸款期限最長30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。
三、工行自建房貸款額度及利率。
工行自建房貸款額度：貸款額度最高為房屋成本價的70%。
工行自建房貸款利率：按央行規定的最新利率執行。
四、工行自建房貸款申請資料。
申請自建房借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向經辦銀行提交如下檔案：
1、借款人合法的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、能夠提供稅收證明的借款人需提供個稅發票；
5、有配偶的借款人需提供夫妻關係證明；
6、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
7、自建住房的立項批文、設計方案和「四證」影印件；
8、自建住房用地已繳清全部土地款的憑證；
9、自建住房已投入的建設資金款項憑證；
10、自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃；
11、抵押物權屬證明及共有產權人同意抵押的書面檔案；
12、經辦銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
13、對於**同意由房地產開發企業統一**土地用作自建住房開發的，需提供有關部門的建設同意批文；
14、經辦銀行要求提供的其他檔案或資料。
13樓：楊志律師
目前國內大多數主流銀行都有自己的貸款產品，如工商銀行、建設銀行、郵儲銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行等，以及商業銀行如招商銀行、光大銀行、中信銀行、興業銀行，以及漢口銀行、江西銀行等地方銀行都有自己的貸款產品。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
14樓：鑽誠投資擔保****
銀行申請貸款業務的條件：
年齡在18到65週歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
我想賣掉我現在的房子，然後使用公積金貸款再買，可是我不知道合不合適
當時你的購房款為464800元，加上你領取房產證時支出的費用大概有10000元。2005年8月 2006年10月你的房貸還款利息支出有27477元。假如你要轉讓 這套房子，那麼在 過戶時你還需交營業稅 個人所得稅 印花稅等大概要38000元。你按現7500元 m3成交。可得622500元。扣除以上你...
我想貸款2萬整容，可是年齡沒到怎麼辦，哪個銀行可以20歲可以
額。貸款去整容。我頭次聽。貸款必須有擔保，人保或者物保，你可以考慮物保。謝謝 你這麼漂亮為什麼還要整容？整容有風險的孩子。貸款你要有工作銀行才能貸給你，有收入證明。我想貸款2萬整容，可是年齡沒到怎麼辦，哪個銀行可以20歲可以貸款的 100 你這麼漂亮為什麼還要整容？整容有風險的孩子。貸款你要有工作銀...
我想離婚，房子是合夥貸款買的，孩子一歲半，想問問孩子怎麼判？男方不同意協議離婚，訴訟離婚多少錢
你是原告吧 最好請律師 還有 如果你是第一次訴訟離婚的話 男方沒有犯原則性過錯的 法院一般是不會判離的 孩子多數會判給母親 但是你沒有工作 會麻煩一點 你要努力向法官證明你有能力撫養好孩子 離婚案件訴訟費每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納 超過20萬元的部分...