1樓：匿名使用者
合同已經成立並生效，他們有能力履行就必須履行。你們如果想要那房子就趁現在還沒賣起訴他們，等他們賣了你們只能要他們承擔違約責任，不能再要回房子了。你們要先去房屋管理局申請對那房子的異議登記，防止他們賣房子。
然後在十五天內向法院起訴，要求他們履行交付房屋的義務，當然你們也要把餘款付上。還有就是合同經他姐夫的追認已經變成有效合同。
2樓：網友
根據你陳述的案情，你只能在要房和返還購房款之間選擇一個請求，不能同時請求。你勝訴的機率很大，但關鍵是證據。賣方的行為只能說的違約，不構成民法上的欺詐。
以上僅供參考，有問題可以**諮詢。
3樓：迷面丹
你好。如果房價漲了的話，還是建議你主張房子。
如果他是在收了你定金後，將房子過戶給他姐夫，你可以主張對方與其姐夫之間的房屋買賣無效，進而撤銷其房產證。
以上意見，僅供參考。
4樓：之夏侯旋
如果爭取房子，就要求繼續履行合同；如果不要房子了，合同不再履行，就要求雙倍返還定金，並賠償裝修等損失，兩者的前提一個是繼續履行合同一個是不再履行合同，條件是不同的，不可同時提出，訴訟請求要明確。
5樓：泠映爍山新
合同已經成立並生效，他們有能力履行就必須履行。
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