1樓：鑽誠投資擔保****
可以，需要滿足公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
重慶首套商貸，第二套公積金貸款，算首套嗎
2樓：金佑財富
1、第一套純商貸無論是否還完，第二套用公積金（首次）仍然按照第一套房子利率！
2、首套如果是商貸，第二套如果用公積金貸款仍可以享受公積金利率，不論買的是第幾套房，只要用的公積金都是按公積金利率算。反過來，如果第一套是公貸，第二套是商貸，商貸利率要按第二套房上浮來算。
3樓：我是seven君
名下有幾套房，就算幾套。不是按照貸款買房的方式不同，就是不同的房產。
首套房子商貸第二套公積金貸款嗎
4樓：傾城一笑毀江山
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
首套是商貸，第二套如果用公積金貸款，算二套房嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
算二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
首套公積金未還完，二套房商貸可以提取公積金嗎
6樓：深圳市韋博企業管理顧問****
不可以，只能提取公積金還貸款。
可提取住房公積金賬戶餘額的情況：
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
4、到國外、港、澳、臺地區定居的；
5、償還住房貸款本息的；
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的；
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。
公積金提取流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票；
2、職工申請提取住房公積金時，應當按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票，並加蓋預留印鑑，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃檯申請；
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金；
4、工作人員稽核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取稽核，列印《受理回執》交職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工；
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
7樓：郭健雄律師
可以使用公積金；
貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則再申請公積金貸款按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬；
申請公積金貸款的條件有：
4個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
8樓：招商銀行
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心。
有公積金貸款無商貸，上海算首套嗎
首套商貸未還清，二套可以用公積金貸款麼
9樓：鑽誠投資擔保****
可以公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件；
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力；
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用；
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案；
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案；
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保；
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
有一套商貸二套還能公積金貸款嗎，一套商貸 一套公積金 還能貸款嗎
您好，只要您的個人資產負債率符合借貸要求，以及個人徵信沒有問題的話，對於其他金融業務的申請是沒有任何影響的，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考 貸款申請人可提供有力的還款證明檔案，就可以申請貸款。貸款申請需要滿足條件 在貸款銀行所在地有固定住所 有常住戶口或有效居住證明 年齡在18 65週歲 含 具...
首套房商業貸款未還清買二套房還能公積金貸款嗎利率
首套房商業貸款未還清，買二套房還可以進行住房公積金貸款。如果首套房是公積金貸款，則不能再使用公積金做貸款。住房公積金貸款需要的材料如下 商品房買賣合同 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 工作證明及銀行流水 首付款單據 驗原件收復印件1份 公積金繳存證明 或住房公積金卡 所購房屋的評估報告書 ...
購房商貸可以轉成住房公積金貸款嗎
回答北京是可以的，不過商轉公必須要從銀行過得許可，稽核比較麻煩，必須滿足7個條件 1 符合我市住房公積金貸款申請條件 2 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 3 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 4 原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 5...