1樓：匿名使用者
1、頂層。如果這棟高層有（頂加閣）的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會「夏暖冬涼」」，讓你「欲罷不能」，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣。
頂層的大忌是防水效能不好，如果房子建築質量有問題，頂樓很容易出現滲水、裂縫。不過，如果是正規開發商的房子，一開始不漏水，以後的漏水的可能性就不大。有的地勢高的地方，頂樓因為高度問題，水壓會稍微不足，自來水流量小，可能會影響煤氣熱水器的點火，嚴重者甚至會停水。
頂樓空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。如果家有老人，較好不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬一停電或電梯故障，出行就會陷入癱瘓。對平常人來說，爬樓也是相當辛苦的事兒。
2、採光就更不要說了，遭盜竊的事情都見怪不怪了。
3、裝置層。
如今的住宅樓都會有一層是專門用來擺放裝置的，在選擇房子的時候如果可以的話，還是儘量要避開這裝置層。因為這些裝置在運作的過程中會釋放電磁波和製造噪音，給我們的生活帶來不便。那裝置層在哪一層呢？
如果是高層的話，裝置層安置在頂層居多。另外有一種情況是裝置層分兩層，中間有一層，另外一層在地下或頂層。
4、裝置層的下一層。
在裝置層或其下一層，裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響，相比之下裝置層之上一層就好一些。從科學上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊裡，有小屋，主要影響是晚上噪音。
電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊裡，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。
所以買的時候，別買中間的樓層，因為水井電井幾乎都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了，當然，較後要跟大家說的是，這也並非鐵律，當然也要根據需求，因人而異。
2樓：買房裝修那些事兒
買新房是一件非常複雜的事情，這需要業主們考慮的事情太多了。要是買房不多花些時間，萬一買錯那就懊悔了。買房是必要的，這讓我們的生活變得更好。
在買房選樓層時，遇到這三個樓層一定要慎重！
3樓：別墅大師
底層、頂層、特殊結構層。底層的房子靠近小區的過道，再加上經常的人來人往，所以私密性較差。
頂層的房子**要比其它樓層便宜一些，但是冬冷夏熱是頂層存在的弊端。
外觀有「腰線」的樓層，這種腰線是建築外觀的裝飾，但對這層的房子來說，卻是會嚴重遮擋視野，時間長了可能會漏水。
買房子選樓層應注意哪些問題？
4樓：聊教育的小玫
如下：
1、如果是高層住宅，樓層在10層以上，6樓7樓8樓9樓都是不錯的選擇，因為都是屬於中間偏上的樓層，遮擋較少，採光效果較好。
2、如果是小高層住宅，總樓層只有9層的話，那麼選6樓7樓8樓較好，9樓屬於頂樓，缺點較多。
通常認為，一棟樓的最佳樓層應是大樓的1/3到2/3之間，我們可以根據它來選擇適合自己的樓層。
買房選樓層要注意什麼？
1、注意樓間距，室內採光效果的好壞關乎著我們的居住舒適度，大家在判斷房子的採光時常常結合朝向、樓棟等等，檔氣室還應結合、樓間距來判斷，如果樓間距越小，那麼低樓層的房子採光就會受到影響，這是我們在買房時要考慮10層以上的房屋。
2、注意噪音，在一定條件下噪音是呈現兩頭小中間大的格局，一般高層住宅8~12層左右的噪音是最大，如果購房者喜歡安靜的環境，最好可以避開區間的樓層，以免影響自身的休息。
3、注意電梯，住在高層的住戶在出行時比較依賴電梯，而電梯由於長時間的運作難免會有所老化，可是物業不盡力為維護電梯很容易出現故障，這時高層的住戶上下樓就會很不方便。
買房選樓層要注意哪些問題？
5樓：富妹資訊站
1、注意電梯裝置。由於現在大多數的小區都是高層住宅，相信大家都很清楚，高層住宅的日常出行都是依賴電梯的，樓房比較高的話，必然免不了要安裝電梯，樓層越高的話，說明該樓棟的居民也就越多，一部電梯可能還不夠用，說不定需要兩部四部才行，電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。
2、注意噪音。通常情況下，噪音會隨著樓層的增高而降低，但並不是說買房子選擇樓層越高越好，房子附近應該要避免噪音汙染，小區中心一般是最安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音汙染，還原一個舒適穩定的室內家居環境。
3、注意採光。樓層高低對房子內部的採光影響非常明顯，所以大家在選房屋樓層的時候一定不能忽視了採光的問題。現在的樓盤修建的大多數都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮溼陰暗等問題。
而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。以上是長沙海倫堡•愛me城市2期總結的希望對你有幫助。
買房選擇樓層時，哪些樓層有講究最好不要選？
6樓：小凱說房
商品樓的樓層現在是越來越高了，很多買房的人都不知道要挑哪個樓層好，也不瞭解哪個才是**樓層，其實就算知道**樓層，也不一定能買得到，很多時候還沒發現，就早已經被別人買下了。
7樓：房先生大樹哥
買房樓層怎麼選擇呢？樓層選擇大有講究。
8樓：小小凸凸
一般來說一樓和頂樓不建議買一到三樓蚊蟲多，小區的綠化樹枝會影響房屋的舒適度，頂樓夏天熱電費都會多出許多，防水沒有做好還要漏雨。
9樓：小兔女
頂層和一層，一般這兩層比較便宜，那也是因為不好賣，一層採光不好，並且安全性差，比較壓抑。頂層則是比較熱，甚至還會有下雨漏水的情況。
10樓：可愛的飛
一樓二樓，底樓高度低，會呼吸到各種灰塵，採光也不好。四樓和十四樓，四和死同音，有的人會忌諱。還有頂樓，層數高的頂樓風太大。
買房應避開的樓層 如何選擇最佳樓層
11樓：鑽誠投資擔保****
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。
**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層。
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
買房選樓層這15點你注意了嗎
12樓：這臺冰箱有點冷
一、從**上來說，電梯房一般次頂層**高（如總共33層，那麼32層同一戶型是各樓層中售價高的），越往下**越低，所以，同樣**下儘量選高點樓層。
二、從採光、通風、噪音及揚塵各方面考慮，選擇10層往上的樓層就可以。一般來講，十層的房子價效比較高，而且此時樓高已超過30米，居住效果會比較好；另外，如果經濟條件允許，可選擇更高點樓層。
三、電梯數量。住宅在12層以上、18層以下，應不少於兩部電梯，其中必須有一臺消防梯；住宅在19層以上、33層以下，總戶數在150-270戶之間，電梯數量應不少於3臺，其中必須有一臺消防梯。
四、向開發商諮詢樓層供電、應急電源、供水、水壓等方面的情況。一般高層都會有應急發電機組配置，保證市內停電時，電梯也能執行；另外頂層建有水箱，會先將水抽到頂層再往下**，使得住戶不會因為水壓不足而用不上水。
五、物業管理不可忽視，尤其是保安監控措施。大樓底層是否有保安巡視、是否有值班警衛以及人員疏散安全等問題。
六、注意住戶總戶數與電梯數量。電梯的執行速度與質量也非常重要。一般來講，24層以上高層住宅應保證1梯2戶或者2梯4戶。
七、在確認了高層住宅的安全性以後，還要考慮的是通風、戶型、朝向等居住要素。要充分考慮到入住後的舒適度，讓業主住得舒服、滿意，其次，密度和景觀是關鍵。密度越低，居住品質越高；在此基礎上，還要注意景觀，這裡的景觀不僅指朝向景觀，還包括周邊區域規劃。
13樓：山西房產網
買房選擇樓層應該注意些什麼？
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