1樓：匿名使用者
青島市城市房屋產權產籍管理辦法。
青島市城市房屋產權產籍管理辦法
房屋產權變更
2樓：鑽誠投資擔保****
一、預售登記前。
購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發商協商變更合同，如新的買受人需按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。
如果購房時採用了一次付款方式則址分容易辦理，如採用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。
可按以下辦理：
如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。
二、預售登記後。
購房人要求更名的，具有直系親屬關係(如夫妻關係、父母子女關係)，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關係證明，其他不具親屬關係的應按預售轉讓程式辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案後重新簽訂購房合同。
實踐中，開發商要收取一定比例的手續費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。
3樓：匿名使用者
1、《房屋所有權轉移登記申請書》；
2、申請人和相關權利人的身份證件；
3、原房屋權屬證書；
4、1）產權分析：提交家庭分析書和《分析真實性具結書》； 2）產權繼承：提交生效的遺囑或繼承房屋權利證明書、原房屋所有權人死亡證明；
5、家庭成員證明。
說明：《分析真實性具結書》必須與《家庭分析書》貼上，由見證單位村（居）委員會騎縫並出具見證意見。
4樓：捲毛小桃子
回答您好，親，辦理申報。房屋人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房屋所在地的縣級人民**房地產管理部門申請房屋權登記。申報時應當填寫申請書並按規定提交申請人的身份證件、原房屋權證、房屋買賣合同等有關證件。
2、調查。房屋管理登記機關在接到申請後會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。
3、辦理稽核、公告。房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面稽核，並將稽核的結果予以公告。
4、頒發房產權證。公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行註冊登記併發給房屋權證，對共有房屋除發給共同推舉的執證人一份房屋權證外，對其他共有人會同時頒發房產共有權保持證。
以上是一般房屋產權變更的相關手續。
5樓：匿名使用者
按照繼承辦 只需交納登記費和工本費 沒有其他什麼稅。
6樓：秒懂百科精選
什麼是房屋產權調換？
房屋產權變更 20
7樓：諾言
房產證上的產權人變更即房產證更名，具體流程如下：
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以後不打算再**的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。
其他的都是小費用了。
房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用：
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用；
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
8樓：唯愛魚線
可以試著用贈與的方法。
9樓：秒懂百科精選
什麼是房屋產權調換？
房屋產權變更
10樓：網友
這女人 沒有好好過日子的打算啊 還沒結婚的就算計家產了。
房屋產權變更
11樓：匿名使用者
你們需要辦理離異家庭房產析產手續。
需要你倆帶齊身份證戶口本，離··婚證，以及經過公證的離異協議（上面註明該房產分割細則情況）。還有住房房產證契稅證。完後兩人一起到該住房所屬房管部門，辦理離異房產析產過戶手續。
重新辦理只有女方自己姓名房產證。
只要手續齊全，沒有其他稅費繳納，只有幾百元工本手續費。
如果孩子姓名也在住房房產證上面，會很麻煩，因為孩子也是這房子共有人，有屬於未成年人，那麼~~他的合法監護人是不能隨意處置屬於孩子名下的那一半房產產權的！
你們辦理離異析產只能處置屬於你倆的那一半房子產權！無權變更孩子名下那一半！
房屋產權變更 5
12樓：未成年
如果是贈與那會省很多錢，但是國家對「房屋贈與」有很詳細的規定，並不是隨便就能辦理的；如果是以房屋買賣的前提過戶的話，需要你叔叔、嬸嬸及你一同去當地房管局辦理過戶。不過介於你叔叔的情況，可以寫一份委託書讓他簽字，或由公證處出具一份他全權委託別人**的公證檔案。如果你已經結婚，辦理過戶的時候還需要你愛人、你叔叔的委託人、你嬸嬸、你都去當地房管局簽字，還要帶著你叔叔、嬸嬸的結婚證、身份證、戶口本原件及影印件，委託人也得帶著本人的身份證及戶口本原件、影印件，還有你和你愛人的結婚證、身份證、戶口本原件及影印件。
（有的地方不使用者口本，各地政策不一樣）
要是你沒結婚但已經過了法定結婚年齡，還需要到當地民政局開具未婚證明；要是你還不具備民事行為能力，還需要監護人出面。
關於費用問題比較大額的有：因為辦的時候還得找評估師評估，所以有二手房評估費、去房管局辦理還有契稅，如果房子沒超過二年，還有營業稅，沒超過五年，還有個人所得稅等等。說實話，你要真想弄清楚，可以打當地房管局的**具體諮詢。
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