1樓：姜弈心
看你這樣，感覺你會虧本的，去租個店面是房主的，租三年，籤合同，才可以辦接下來的很多手續。。不知道你想做什麼生意，如果是被動型的產品，不要太好的門面。。。
2樓：創富
門面出租合同（門面出租協議） 甲方：乙方： 甲方有位於 建築面積 平方米的門面 間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行：
一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自願簽訂門面出租合同。 二、租期自 年 月 日至 年 月 日，房屋租金每年為元，合同簽訂之日起按年度一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需徵得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。
三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。 四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切後果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。
五、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。甲方： 乙方：
年 月 日。
如何解決門面租賃？
3樓：覃永雄
一、如何解決門面租賃合同糾紛。
1、協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1)申請仲裁解決仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2)民事訴訟解決若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
二、門面租賃合同糾紛主要體現在哪些方面。
1)房屋損壞賠償；
2)人身或財物損害賠償；
2、租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：
1)租賃雙方協商一致，要麼房客及時付清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；
2)在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一併解決，並繼續履行租賃合同；
3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關係。
3、其他糾紛房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間**的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。由此可見，引發門面租賃合同糾紛的情況很多，比如損害賠償糾紛、租金支付糾紛等。發生矛盾不可怕，雙方要妥善的解決好，最好能夠協商解決。
如果不行的話，雙方當事人再通過第三方機構調解或者申請仲裁。這裡就提醒各位，在簽署門面租賃合同的時候，要注意條款清楚，減少發生糾紛的概率。
租賃門面房要注意什麼
4樓：齊家
如今不少人選擇經營商鋪門面進行自主創業，門面一般是指第一層樓，但是租賃門面房並不是一件簡單的事情，那麼，租賃門面房要注意什麼呢？租賃門面房流程是什麼呢？租賃門面房合同又包含哪些呢？
下面跟隨一起看看吧。
一、租賃門面房要注意什麼。
1、調查商鋪的產權。
確認該商鋪是否為商業用房、確保日後能夠合法使用房屋和辦理營業執照。
2、瞭解商鋪地理位置。
瞭解該商鋪的結構是否堅固、裝置是否齊全、坐落地點是否符合自身需求。
3、核實房屋產權人。
瞭解該商鋪是否是否為經營方本身，是否由他人轉租、是否有共有人，是否有權出租房屋、房屋產權是否有爭議等；詢問物業方確定房屋產權人真實性，並仔細檢視房屋產權證。
二、租賃門面房流程是什麼。
1、調查周圍房價，適當增長租約時間，以降低提升房租的可能。
2、談判。瞭解該商鋪現有的基本狀況，與房東進行談判，要求對門面進行基本整修、維護。
3、責任歸屬。
在簽訂合同前，到公安機關核實該商鋪所有權人的姓名、商鋪面積、租金，承租人租期等是否真實。
4、簽訂門面房租賃合同。
三、租賃門面房合同包含哪些。
1、租賃門面描述包括建築面積。
2、租賃房屋用途。
3、租賃期限。
4、租金及支付方式。
5、甲方的權利與義務。
6、乙方的權利與義務。
7、續租。8、合同的變更和解除。
9、違約責任及賠償。
總結：租賃門面房要注意什麼，租賃門面房流程是什麼以及租賃門面房合同包含哪些的知識，就簡單的介紹到這裡，希望能幫助到大家，如需瞭解更多內容，請繼續關注齊家網。
租門面房需要注意什麼問題
5樓：姜超
1、在簽訂合同時，承租方首先要檢視出租方的房產證，土地使用權證，2、承租方還要審查，出租的房產是否已經被抵押。
3、大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業主的委託統一對外出租，但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發生了破產、企業轉制、公司歇業或被登出等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償。
5、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡後，其共同生活的家庭成員可否沿續原來的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。
6、在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建築面積，房產證編號，並把房地產的規劃紅線圖及房產平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經營場所。
7、合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產交付時，雙方應約定派代表到現場檢查房產的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用，並簽署房產交付確認書及有關財物移交清單。
民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
二、門面出租有哪些要求。
1、出租房主需要提供產權證書：
法律規定，沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租；
2、出租人提供與產權人一致的身份證明：看好準備租賃使用的門面後，要看明白產權人與出租人是否一致並對上述確認無誤後再商議租賃事項。
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二手門面房過戶稅費有哪些
1 買房人應繳納稅費 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 印花稅 房款的0.05 交易費 3元 平方米 測繪費 1.36元 平方米 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。2 賣房人應繳納稅費 印花稅 房款的0.05 交易費 3元 平...
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