1樓：搜狐焦點
商鋪物業費一般是由地產開發公司委託的第三發公司來承接或者由房地產開發下屬公司等出租房單方定價。如果你是業主，而且超過一半的業主覺得物業不合理就可以提出換物業，但是租戶沒有這個權利，如果你單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。一旦拒交物業費，物業公司可以去起訴你，而且這種起訴是物業公司百分百勝訴，即使你有無數種理由證明這個費用不合理並且你不該交這個費用。
門面房的物業費怎麼收費有沒有相關法律法規的
2樓：命中註定的
《住宅小區物業管理辦法》第三十五條就直接規定，「物業管理區域內不從小區大門進出的臨街商鋪、寫字樓等非住宅物業同屬於該小區物業管理的範圍，統一納入小區物業管理，環境衛生有償服務收費由物業服務企業在徵得業主同意後與有關單位協商處理」。對於費用問題主要看業主辦理買房合同與接房時辦理的物業服務協議上是否明確規定了物業的費用。我國物權法規定，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定的或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積確定。
也就是說業主與物業公司簽訂的物業管理合同有約定的，按照約定，未約定的，則按店鋪佔建築物總面積的比例分攤。按照權利義務一致性的原則，物業公司履行服務管理義務，業主按約定繳納物業費，業主在物業公司未履行約定義務時，業主才有權拒絕其履行要求。
3樓：cat婷姐
其實沒有相關的法律法規，都是經銷商自己制定的。
商鋪物業費收費標準?國家有規定嗎?
4樓：搜狐焦點
目前，商鋪的物業費還沒有具體的規定，一般是按照企業30%的利潤率來計算，應該比同地域的住宅費用標準高50%至200%。
5樓：
商鋪的收費標準一般採取的是上報登記的。如果實在離譜你們集體去主管部門反映，不要單兵作戰，要不沒有用。
2023年商鋪物業費接房收費標準
商鋪物業費收取標準
6樓：搜狐焦點
商鋪物業費一般是由地產開發公司委託的第三發公司來承接或者由房地產開發下屬公司等出租房單方定價。如果你是業主，而且超過一半的業主覺得物業不合理就可以提出換物業，但是租戶沒有這個權利，如果你單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。一旦拒交物業費，物業公司可以去起訴你，而且這種起訴是物業公司百分百勝訴，即使你有無數種理由證明這個費用不合理並且你不該交這個費用。
7樓：皮皮郭之歌
新物業法物業費收取標準
：我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;**物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。
物業管理費收取標準如下：
一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】
小區封閉;
有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閒活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶。
擴充套件資料：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
8樓：匿名使用者
物業費本身就是出租方單方定價的，比如說你買了住宅不管你住與不住都是要交物業費的，因為物業服務針對的是整個商場範圍。但是單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。本身投資、經營都是有風險的，如果您的租金投資回報率達到10%或者更高的話，這些也就不算什麼了，對吧？
商鋪屬於長期投資，正常情況下將來都會慢慢好起來的，但是還是那句話，投資都是有風險的，做好最壞的打算也是應該的。
9樓：匿名使用者
物業費用是在承租的時候就有規定的額定**
商鋪一般都有個守商期，度過了這個期間上鋪的生意應該會慢慢好轉的
商鋪物業費怎麼交？商鋪和住宅物業費繳納有區別嗎 10
物業費怎麼收合理，物業費怎麼交才合理？
樓主您好！物業費收費標準你要去諮詢物價局，物業費的收取標準是由當地物價局制定的，對於房屋長期不使用產生的物業費，一般都會有優惠政策的。比如，西安市物價局規定 納入物業管理範圍的已竣工但尚未 或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納 業主驗收房屋後從未入...
天津市物業收費標準，天津物業費收取有標準嗎？
一 物業管理服務費是指物業企業接受業主會 房地產開發建設單位的委託，依照合同約定對住宅小區的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 公共秩序等內容進行日常維修 養護 管理 服務所收取的費用。住宅電梯 二次供水 消防及5000平方米以上人工湖水體等設施 裝置的日常執行養護費用由業主會 房地產開發建設單...
物業費如何收取看標準，小區物業費怎麼算及其收取標準和法律依據
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費 另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。商業房物業費有收取標準嗎？小區物業費怎麼算及其收取標準...