1樓：
(一)物業管理服務費是指物業企業接受業主會、房地產開發建設單位的委託，依照合同約定對住宅小區的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、公共秩序等內容進行日常維修、養護、管理、服務所收取的費用。
住宅電梯、二次供水、消防及5000平方米以上人工湖水體等設施、裝置的日常執行養護費用由業主會、房地產開發建設單位與物業企業另行協商確定。
(二)特約服務費是指物業企業接受個別業主或使用人委託，為其提供物業管理服務合同以外的服務所收取的費用。特約服務費收費標準由雙方協商議定。
(三)代辦服務費是指物業企業接受供水、供電、供熱、供氣、通訊、有線電視等專業服務部門委託為業主服務，向委託單位收取的費用。代辦服務費收費標準由雙方協商議定。
天津物業費收取有標準嗎？
2樓：
天津物業費收取是有標準的。
依照《天津市物業管理條例》第六十六條規定，物業管理服務費應當按照業主擁有物業的建築面積計算，按月交納，業主或者物業使用人與物業服務企業另有約定的，從其約定。以天津是普通商品住宅小區物業費為例，執行標準如下：
普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標準，如下圖：
擴充套件資料：在繳納物業費以後，物業服務合同中約定的物業管理服務，應當包括下列主要內容：
(一)共用部位和共用設施裝置的使用、維修、養護和管理;
(二)電梯、智慧系統等裝置的執行服務;
(三)環境衛生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設施的養護、管理;
(四)物業裝飾裝修的管理;
(五)車輛行駛和停放秩序的服務、管理;
(六)物業管理區域內公共秩序的服務、管理;
(七)物業資料的查詢服務和管理;
(八)雙方約定的其他物業管理服務內容。
天津***門戶網-普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標
3樓：搜狐焦點
《天津市普通住宅小區物業管理服務收費管理辦法》明確規定了天津物業費收取標準的規定，網友可以對照了解一下！
第一條為了規範我市普通住宅小區物業管理服務收費行為，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》(***令第504號)和《天津市物業管理條例》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區域內除別墅、酒店型公寓等高檔住宅以及廉租住房、整修後實施物業管理的舊樓區以外的住宅小區，且採取包乾制形式確定物業管理服務標準和收費標準的適用本辦法。
第三條 物業管理實行有償服務。物業管理服務收費應當按照與物業管理服務內容、服務標準、服務質量相適應的原則確定。
第四條 物業管理服務收費包括物業管理服務費、特約服務費和代辦服務費等。
第五條 物業管理服務費是指物業服務企業接受開發建設單位、業主大會的委託，依照物業服務合同約定對房屋及其配套的設施裝置和相關場地進行養護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序所收取的費用。
物業管理服務費包括物業管理基本服務費和機電設施裝置日常執行養護費。
物業管理基本服務費是指普通住宅小區物業管理服務中綜合管理、清潔衛生、公共秩序維護、綠化養護、共用部位養護五項服務所發生的費用。
機電設施裝置日常執行養護費是指普通住宅小區物業管理服務中的電梯、給排水系統、強弱電系統(電子防盜門、可視對講門、電子巡更系統、住戶報警、周界報警、電子顯示屏、**監控系統、景觀燈等)、消防系統、避雷系統、航空障礙燈、水景(包括噴泉)等機電設施裝置日常執行養護的費用。
第六條 代辦服務費是指供水、供電、供熱、供氣、通訊、有線電視等專業經營服務單位，將服務和收費事項委託給物業服務企業，並支付給物業服務企業的服務費用。代辦服務費由委託雙方協商確定，並在代辦協議中明確，不得向業主收取。
第七條 特約服務費是指業主、使用人委託物業服務企業提供物業服務合同約定以外的服務所支付的費用。特約服務費由委託雙方協商確定。
第八條 普通住宅小區物業管理基本服務費實行**指導價，按照服務標準和對應的收費標準實行級別管理，各等級收費標準為中準**。
開發建設單位、業主大會與物業服務企業在協商確定物業管理基本服務費時可在中準**基礎上進行浮動，上下浮動幅度不得超過20%。
第九條 普通住宅小區機電設施裝置日常執行養護費，由開發建設單位、業主大會與物業服務企業根據本小區具體情況另行協商確定。
第十條 普通住宅小區物業管理基本服務費**指導**標準，由市**主管部門會同市物業管理行政主管部門適時調整，並向社會公佈。
第十一條 實行前期物業管理的普通住宅小區物業管理基本服務費，由開發建設單位與選聘的物業服務企業從四個等級中選擇相應級別的服務標準和收費標準，並在雙方簽訂的《住宅前期物業服務合同》中予以明確。
第十二條 開發建設單位在售房時應當向購房人明示《住宅前期物業服務合同》和《臨時管理規約》。購房人在購買新建房屋時，應當首先對《住宅前期物業服務合同》和《臨時管理規約》的內容予以書面確認，並受其約束。
第十三條 成立業主大會的普通住宅小區，業主大會與物業服務企業應當根據本辦法規定的物業管理基本服務費**指導**標準，結合小區前期物業管理情況和設施裝置的使用現狀，協商確定小區物業管理服務標準和收費標準。協商時，可以分單項跨等級選擇組合服務標準和收費標準，也可以直接選擇某一等級的服務標準和收費標準。
第十四條 物業服務標準超出或低於《天津市普通住宅小區物業管理服務和指導**標準》規定範圍的，物業管理基本服務費由開發建設單位、業主大會與物業服務企業參照物業管理基本服務費**指導**標準另行協商確定，並在物業服務合同中予以明確。
第十五條 物業服務企業與開發建設單位、業主大會簽訂物業服務合同後15日內，由物業服務企業以書面形式將本住宅小區物業管理服務標準和收費標準等情況送專案所在區縣**主管部門。
第十六條 物業管理服務費應當按照業主擁有物業的建築面積計算，按月交納。物業服務企業與業主有預收約定的，從其約定。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業管理服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第十七條 在前期物業管理期間，物業竣工驗收合格交付使用前發生的物業管理相關費用，由開發建設單位承擔。物業竣工驗收合格交付業主後發生的物業管理服務費，由業主承擔；但開發建設單位與業主約定由開發建設單位承擔物業管理服務費的，由開發建設單位承擔。
第十八條 物業服務企業應當按照明碼標價的規定，在經營場所或辦公地點醒目位置公開標示服務內容、服務標準和收費專案、收費標準等相關情況。
第十九條 物業服務企業已接受委託實施物業管理服務並收取相應服務費用的，其他部門和單位不得向業主重複收取性質或內容相同的費用。
第二十條 **主管部門會同物業管理行政主管部門，應當加強對物業服務企業執行物業管理服務標準和物業管理基本服務費**指導**標準情況的監督和指導。
第二十一條 物業服務企業違反國家和本市物業管理法規及相關規定的，由物業管理行政主管部門或相關行政主管部門根據國家與本市的有關規定予以處理。
物業服務企業違反規定自行提高收費標準的；向業主收取代辦服務費的；不按規定實行明碼標價的**違法行為，由**主管部門依據《中華人民共和國**法》和《**違法行為行政處罰規定》予以處罰。
第二十二條 本辦法自2023年12月1日至2023年11月30日施行。原天津市物價局、天津市房管局印發的《天津市普通商品住宅小區物業管理服務收費管理辦法》(津價房地〔2003〕394號)同時廢止。
（以上回答釋出於2013-06-18，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：那美美噠
天津但物業費收取當然是有標準的。
這麼國家也制定了相關的物業法。
5樓：霸燈
有啊。根據現行《天津市普通商品住宅小區物業管理服務收費管理辦法》的規定，普通商品住宅小區的物業服務標準和收費標準分為四個等級，月**分別為0.35元/平方米、0.
5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物業管理服務費可在該**基礎上根據服務成本變動等因素上下浮20％。而此次頒佈的新《條例》第62條規定，普通住宅物業管理服務費的**指導**標準以及上下浮動比例，依據社會平均物價指數變動情況適時進行調整，由市**主管部門會同市物業管理行政主管部門制定並向社會公佈。
6樓：東笑天
物業收費標準不依照級別來定的！主要是根據一個小區物業提供怎麼樣的服務需要支出多少成本除以建築面積得來的。所以不管他收2元還是5元，你和他要一份物業費用測算就可以了！
看看他們的是不是按照費用測算的配置和人員進行服務的。
天津市小高層物業管理費標準是多少？
7樓：匿名使用者
第一：天津市物業服務的收費標準和物業是否時小高層沒有關係；
第二：天津市物業服務收費具體標準如下：
普通住宅小區物業管理基本服務費實行**指導價，按照服務標準和對應的收費標準實行級別管理，各等級收費標準為中準**。
開發建設單位、業主大會與物業服務企業在協商確定物業管理基本服務費時可在中準**基礎上進行浮動，上下浮動幅度不得超過20%。
第十條 普通住宅小區物業管理基本服務費**指導**標準，由市**主管部門會同市物業管理行政主管部門適時調整，並向社會公佈。
第十一條 實行前期物業管理的普通住宅小區物業管理基本服務費，由開發建設單位與選聘的物業服務企業從四個等級中選擇相應級別的服務標準和收費標準，並在雙方簽訂的《住宅前期物業服務合同》中予以明確。
第十三條 成立業主大會的普通住宅小區，業主大會與物業服務企業應當根據本辦法規定的物業管理基本服務費**指導**標準，結合小區前期物業管理情況和設施裝置的使用現狀，協商確定小區物業管理服務標準和收費標準。協商時，可以分單項跨等級選擇組合服務標準和收費標準，也可以直接選擇某一等級的服務標準和收費標準。
第三：主要依據：
《普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標準》
《天津市普通住宅小區物業管理服務收費管理辦法》
8樓：匿名使用者
可以打23316187天津市房管局**詢問.
2015物業費收取標準 物業費包括哪些
9樓：大鬍子說房小助理
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
物業管理服務收費標準由誰規定，物業費的收費標準是由什麼部門管理
物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費。前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約 房屋銷售合同之中。物業公司同時應將房管局核准的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，並取得備案...
商鋪物業費有收費標準嗎，門面房的物業費怎麼收費有沒有相關法律法規的
商鋪物業費一般是由地產開發公司委託的第三發公司來承接或者由房地產開發下屬公司等出租房單方定價。如果你是業主，而且超過一半的業主覺得物業不合理就可以提出換物業，但是租戶沒有這個權利，如果你單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。一旦拒交物業費，物業公司可以去起訴你，而且這種起...
物業費怎麼收合理，物業費怎麼交才合理？
樓主您好！物業費收費標準你要去諮詢物價局，物業費的收取標準是由當地物價局制定的，對於房屋長期不使用產生的物業費，一般都會有優惠政策的。比如，西安市物價局規定 納入物業管理範圍的已竣工但尚未 或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納 業主驗收房屋後從未入...