1樓：築家易
物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費。
前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。
經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、房屋銷售合同之中。
物業公司同時應將房管局核准的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，並取得備案通知書。部分地區在收費前還要去的《收費許可證》。
正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標準，或經過物業招投標形式來確定物業收費標準，並由業主大會表決通過。
經業主大會通過的收費標準，由物業企業和業委會簽訂物業管理協議後，分別報房管部門和物價管理部門備案批准。
繼續由前期物業企業提供物業服務，且延續前期物業收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。
物業收費標準由物業企業按照建設部《物業服務企業收費管理辦法》的規定，經過管理成本核算，加上企業利潤和稅金等綜合計算而來。物業企業在和開發商、業主委員會協商制定物業費標準時，應提交成本核算表等財務報告。而開發商和業委會有權對物業收費標準核算進行審計或平谷。
經適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業費由物業管理企業按照**指定**標準收取費用。因增加公共裝置設施導致費用增加的，需向房屋主管部門申報。
2樓：匿名使用者
普通住宅有**制定指導價，非普通住宅和非住宅走社會化定價，也就是雙方協商。
3樓：職場導師記憶
回答物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費。
前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。
物業公司同時應將房管局核准的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，並取得備案通知書。部分地區在收費前還要去的《收費許可證》。
經業主大會通過的收費標準，由物業企業和業委會簽訂物業管理協議後，分別報房管部門和物價管理部門備案批准。
（3）高標準內銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準，由物業管理企業與業主或者業主委員會協商確定。
希望我的回答對您有幫助
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物業費的收費標準是由什麼部門管理?
4樓：個人行家
物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費
前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。
經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、房屋銷售合同之中。
物業公司同時應將房管局核准的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，並取得備案通知書。部分地區在收費前還要去的《收費許可證》。
正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標準，或經過物業招投標形式來確定物業收費標準，並由業主大會表決通過。
經業主大會通過的收費標準，由物業企業和業委會簽訂物業管理協議後，分別報房管部門和物價管理部門備案批准。
繼續由前期物業企業提供物業服務，且延續前期物業收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。
物業收費標準由物業企業按照建設部《物業服務企業收費管理辦法》的規定，經過管理成本核算，加上企業利潤和稅金等綜合計算而來。物業企業在和開發商、業主委員會協商制定物業費標準時，應提交成本核算表等財務報告。而開發商和業委會有權對物業收費標準核算進行審計或平谷。
經適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業費由物業管理企業按照**指定**標準收取費用。因增加公共裝置設施導致費用增加的，需向房屋主管部門申報。
5樓：匿名使用者
物業費的收費標準是由物管局負責管理機關單位
物業管理條例的收費是怎樣規定的
6樓：藍藍藍
根據《物業管理條例》
第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條
縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十三條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
第四十四條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
擴充套件資料：
物業管理費的構成
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施物業管理等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
7樓：du知道君
1.物業費的計算：2023年1月起計算。
當你取了鑰匙，簽了商品房的驗房書、填寫了客服資料就視為交房完成。具體收多少，收多少時間看你的物業前期服務協議。如果當初再驗房時發現問題（重大質量問題），那就需要與開發商，物業溝通、談判。
物業費的計算繳費時間會有推遲，具體時間已整改完畢為準。 2.對於毛胚空置，首先物權法、***物業管理條例中只明確了你必須繳納的義務，並沒有提及具體的方面。
這個要看當地省份的物業管理條例，如果沒有那就看市一級的物業管理條例。如果都沒有，那隻能依照前期服務協議的內容，就行繳納。一般行業內認定你空置，水電讀數為零式按70%收取。
3.我說一下，沒有物業法這個法。接觸這個行業多年就沒聽過這個法律，真不知道哪家哪個**部門制定的（笑）。
物權法第六章 業主的建築物區分所有權 第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 ***的物業管理條例中第一章第7條也明確表示：按時繳納物業費用 以上說明交是肯定要交的，但拿一張a4的新聞影印件就沒什麼效力。
**的解讀不是司法解釋只能參考下沒什麼用。物業作為經營性的企業，只對管理區域內的公共區域水、電、煤起到養護保養的權利，並無許可權制使用者開通。再說物業交付，水電煤路四通是必要條件，這四個條件沒有連交付條件都夠不上。
你的情況我只能懷疑物業關閉了，這個可以找相關職能部門（當地的房管局等）、110、**甚至出一份律師函寄給物業都可以。 4.上面都已經說了這裡就不再累述，我很奇怪律師怎麼也說物業法，他因該清楚這一塊只有物權法才對。
補充一定，房屋裝修完畢不去住。也可以認定空置，具體看你的水電。 最後說一句，強龍不壓地頭蛇，不要把對方逼太急，適可而止。
必進你以後長期住下去，物業也會經常和你打交道。大家都撕破臉，很麻煩的。
8樓：法妞問答律師**諮詢
物業法關於物業費法律法規有：《物業收費規定》第二條：物業管理企業向業主提供服務；應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
物業費的收費標準是根據什麼標準來收的
9樓：彩聖景燦
物業費是開發商強加給業主的。應取締。由社群業主委任命保安保潔園丁設施維護電工水工電梯養護等公共服務，標準應與小區條件如環境潔淨度綠化設施是否齊備相匹配。
10樓：雲淡風輕
物業憑什麼收費？難道就憑一點點的服務就在一個小區收費幾佰萬上仟萬？這些錢幹嘛了！是不是暗箱操作去了？！
國家法律規定物業管理費什麼時候開始交？
11樓：華律網
應該來從辦理房產證之日起交。根據
自《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
12樓：匿名使用者
物業管理收費標準是多少
物業管理服務收費標準由誰規定？
13樓：築家易
物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費。
前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。
經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、房屋銷售合同之中。
物業公司同時應將房管局核准的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，並取得備案通知書。部分地區在收費前還要去的《收費許可證》。
正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標準，或經過物業招投標形式來確定物業收費標準，並由業主大會表決通過。
經業主大會通過的收費標準，由物業企業和業委會簽訂物業管理協議後，分別報房管部門和物價管理部門備案批准。
繼續由前期物業企業提供物業服務，且延續前期物業收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。
物業收費標準由物業企業按照建設部《物業服務企業收費管理辦法》的規定，經過管理成本核算，加上企業利潤和稅金等綜合計算而來。物業企業在和開發商、業主委員會協商制定物業費標準時，應提交成本核算表等財務報告。而開發商和業委會有權對物業收費標準核算進行審計或平谷。
經適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業費由物業管理企業按照**指定**標準收取費用。因增加公共裝置設施導致費用增加的，需向房屋主管部門申報。
物業管理費由誰決定徵收標準
14樓：鬆君飛翔
物業管理費的標準按照物業服務合同確定，
物業管理條例，第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第二十一條 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
物業管理服務包括哪些方面，物業管理一般包含哪些服務內容
一 綜合服務 1 根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務的，並公示服務專案和服務標準。2 簽訂規範的物業服務合同，並按照合同約定公佈物業管理服務專案 內容及物業服務標準，建立有完善的財務管理公開 監督制度。3 設有服務接待中心，公示24小時服務 及時處理物業管理服務合同...
小區物業管理服務內容應該包括哪些
從全國範圍來看，物管對小區停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供停車場清潔 燈光 消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發生安全責任，有賠償義務，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，...
請問物業管理條例和物業服務條例的區別是什麼
您好，平臺合作律師為您服務。請您稍等一下哦。您好，1 物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場所 設施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施 裝置 場所 場地進行管理的活動。2 物業管理服務是指受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的...