1樓：匿名使用者
還在保修期內的。有開發商整改。
去和物業保修。然後物業轉開發商。
2樓：曾經也是王者
你如果出租了 這種情況很有可能與房戶有關 沒有鋪地磚的地面 長時間使用會導致漏水 物業的解釋是正確的。
你如果沒有出租 物業和開發商是有百分百的責任的。
你現在只能儘量協調關係，爭取物業來維修 ，做防水用不了多少錢 ，也很簡單 你花點錢解決這點鬧心事 比沒完沒了找不出結果強。
我是資深工程人員 請按我說的做 對你有好處。
3樓：匿名使用者
防水層是不會被積水泡壞的，你說的應該是衛生間漏水。
衛生間的結構，最下面是現澆板，上面是找平層，防水層，煤渣，水泥層，再上面才是磁片。只要防水做好了，他本身就是可以裝水的。而且，就算你鋪了地轉，使用衛生間時，水還是會從縫裡往下流的。
也就是說，物業說的什麼下水處略高於其他地方，積水會泡壞防水層都是在胡說，一點防水的知識都沒有。
那麼，造成你衛生間出現滲漏的原因是原來的防水層沒做好。而且，你的房子是08年買的新房，那麼，照常理來看，是未過保修期的。衛生間防水保質期為5年。
因此，你不需負責。
毛坯房漏水到樓下責任歸誰
4樓：袁雄飛律師
法律分析：需要根據情況具體分析。經鑑定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，可要求開發商進行維修；如果樓上業主確因裝修等造成漏水，樓上住戶應進行維修並進行一定的賠償；如果漏水因樓下住戶裝修而導致，需要樓下維修；如果因房屋建築防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。
法律依據：中華人民共和國民法典》第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
住宅物業保脩金管理辦法》第十條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，住宅物業保修期限為：
一）屋面防水工程不低於8年；
二）有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏不低於8年；
三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年；
五）房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
本辦法所稱的保修期限自物業交付消費者之日起計算。
第二十條 住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
二）售後公有住房之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
毛坯房漏水到樓下責任歸誰
5樓：律說律答
房屋漏水相關責任：1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
2、如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，作為侵權方除了停止侵權外應承擔損害賠償責任。
3、在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。
法律依據。中華人民共和國民法典》第一千一百六十七條 【危及他人人身、財產安全的責任承擔方式】侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
毛坯房裝修漏水到樓下誰的責任
6樓：律漸
法律分析：1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關係。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關係。
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關係。
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關係5、共用設施、裝置導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關係。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
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