1樓：張文博
法律分析：房產證上加名，屬於一方對另一方的贈與，婚前或婚後加名，從法律效力上來說並無區別。
婚前即領結婚證之前，如果房子為一方婚前個人購買的，婚前在房產證上加上另一方的名字，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。加名行為就是贈與行為，離婚的時候一人一半。
婚後加名一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名不需要交納契稅等稅費，婚後加名比婚前加名要划算很多。婚後加名屬於婚內財產約定的行為，該房屋屬於婚姻關係存續期間的共同財產。
離婚後按照房屋產權所屬的約定的產權比例劃分，沒做比例可以視為一人一半。
婚姻法司法解釋三規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十四條 民事主體依法享有物權。
物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
2樓：匿名使用者
您好，您是諮詢房產的加名字的問題嗎？如果是如果婚前加名字，則屬於婚前的個人財產，如果婚後加名字，則屬於婚後夫妻關係存續期間購買的共同財產。其次，房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。
供參考。提問。房產證可以加父母名字嗎。
我跟女朋友快結婚，她提議房產證加名字，這個要不要加名字呢？
房產證可以加父母的名字。任何人名字都可以加，但除了夫妻加名免稅只收登記費，其他人無論是贈與還是買賣都涉及到契稅。一旦加上父母姓名以後，父母百年後他們所佔的份額還得做為遺產繼承繳納遺產稅。
萬一你兄弟姐妹多、外公外婆、爺爺奶奶都在世更麻煩。供參考。
你的女朋友是要加她的名字嗎？這個你們可以雙方協商。加她的名字屬於夫妻共同財產。
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