毛坯房交房注意事項
1樓：齊家
交房對業主來說是一件大事，除了要檢查房屋的框架之外，還要檢查裡面的設施、裝置，看看是否有問題，並做好標記，這樣才不能避免後續的麻煩。那麼毛坯房交房注意事項有哪些呢？下面就跟著一起來看看吧！
毛坯房交房注意事項：
1、檢查插座、燈、線路。
要先檢查插座、燈、線路，因為它們是隱蔽工程，最容易出問題，而且維修起來非常麻煩，所以在交房時一定要將燈全部開啟，看看哪個燈是壞的，並要用試電筆，試試所有插座是否有通電。
2、檢查水管、水龍頭。
要檢查一下水管、水龍頭是否有漏水，並檢查水龍頭是否有安裝到位或損壞，特別是角落要特別的注意，以免影響後期的使用。
3、檢查門、窗。
要交房時，要檢驗門和窗戶，看看玻璃上有沒有痕跡，紗窗有沒有損壞，門是否鮮亮。此外，還要看看開門、開窗時是否會有聲音，是否會摩擦牆面。
4、檢查地面、牆面。
在檢查地面和牆面時，可以用小榔頭輕擊地面，聽聽回聲，看看是否有空鼓。此外，還要檢查瓷磚或塗料的顏色，看看是否存在差異。
5、檢查地漏和坡度。
要檢查廚房、衛生間、陽臺地漏的高度和坡度，看看地漏是否是最低點，地面和地漏的坡度是否會太高，影響汙水的排出。
6、檢查陽臺。
在檢查時，要看看陽臺的佈置，看看地漏放置的位置是否正確，是否合理。此外，還好看看陽臺是否有設定晾衣架。
7、檢查合同。
在交房時，要檢查合同，看看上面註明的裝置是否是品牌，是否有遺漏、數量是否符合，若都沒問題，則可以交房。
文章總結：好了，關於毛坯房交房注意事項的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容奉上。
毛坯房交房有哪些注意事項
2樓：周業懇
1、看看整個房屋是否有大的裂痕，如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。
注：看窗戶是否變型，每個房間是不是方形。
2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果區域性有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器)；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用。
4、暖氣(入住以後再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。
5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電錶讀數，只交交房日期之後的。
7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用(也試一試)。
8、寬頻、**線是否具備、可用(最好試一試)，帶著**機。
9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺裡面應該比外面高3-5mm(不然會倒流水進來)；開啟是否靈活，開關是否完好、可用。
10、廁所，檢視正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管(防止臭氣上串的)，若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。
一、毛坯房的交房標準。
1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。毛坯房屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
4、其毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
5、對戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
毛坯房交房需要注意什麼
3樓：齊家
在現實生活中，還是有很多人傾向於購買毛坯房，那麼，毛坯房交房需要注意什麼？毛坯房與精裝房的區別有哪些呢？下面跟隨一起看看吧。
一、毛坯房交房需要注意什麼。
1、地面、牆面。
地面：可以用腳搓地面，檢查地面是否有沙粒、是否平整；
牆面：可以用小木錘敲打牆，檢查牆面是否有空鼓、開裂，如需整改的，做好記號。
2、屋頂、門窗。
屋頂：注意檢查屋頂是否有開裂；
門窗：注意檢查表面是否平整、是否有劃痕；門窗位置是否正確，門窗推拉是否牢固、順滑，五金配件是否齊全；
密封質量：注意檢查門扇之間是否有縫隙，密封條是否外露、鬆動，脫落，窗子排水孔是否打通。
3、電路。注意檢查電路在裝修中是否需要改造，插座和開關的設定是否合理，檢查每個開關和插座是否可以通電、能否正常使用。
4、燃氣管路。
注意檢查燃氣表的位置是否需要改造。
5、廚房、衛生間水路。
注意檢查廚房、衛生間的地漏、下水管位置的設定是否合理，在裝修中是否需要改造。
6、廚衛防水、排水管道。
廚衛防水：注意檢查廚衛是否有漏水。
排水管道：注意檢查排水口是否能順暢排出。
二、毛坯房與精裝房的區別有哪些。
1、毛坯房是還沒有裝修好的房子，需要耗費時間去裝修，而精裝房只需要去購買傢俱即可入住。
2、毛坯房可以自己選取材料，根據自己喜歡的風格去裝修，而精裝房選取的材料可能是劣質不環保的，住起來不一定溫馨舒適，沒有安全保障。
總結：有關毛坯房交房需要注意什麼、毛坯房與精裝房的區別有哪些的知識，就簡單的介紹到這裡，希望能幫助到大家，如需瞭解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
毛坯房交房時應注意什麼事項
4樓：匿名使用者
開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。
現場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的專案做得如何。
驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證；高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。
房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
購房人在房屋交付前，購房人有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致購房人逾期入住的，開發商應承擔違約責任。如果因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。購房人注意務必堅持先驗收後接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護自己的權益。
5樓：大鬍子說房小助理
毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續。
3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質量。
毛坯房交房時注意事項有哪些
6樓：土巴兔裝修
檢驗入戶門：察看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等是否順暢，門表面有沒有磕碰與劃傷。
檢驗牆面：用小錘敲擊牆面，如果有「空、空「的聲音，就表明牆面空鼓，需要檢修。
檢驗房高：在同一室內找四五個點進行測量，如果數值不一樣，就說明房頂傾科。
驗電：測試室內的所有照明，並頻繁測試多次《含開關箱開關》，此外還要用試電筆測試電源插座。
檢驗室內門窗：察看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃傷，開關是否順暢。
測試下水：測試室內所有的地漏與下水管線，同時測試一下上水管線有沒有問題。水錶是否空轉。
檢驗廚衛煙道：點燃紙卷後滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10釐米處。如果煙上升到煙道口處不能立即拐彎吸走。就表明煙道不通暢，需要維修。
7樓：昆明紫蘋果裝飾
1、應該先看外部。
檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部。
逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰。
進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節。
1、驗水電。
首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1米以上，否則容易造成訊號的干擾。
驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗。
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「ccc」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度。
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正。
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓。
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
8樓：沛沛豬的母嬰小智慧
1、 看門。
看門不僅僅只是讓你看看這個門的質量如何，樣式夠不夠漂亮，你還要注意看這扇門是否有損壞的地方，比如掉漆、凹陷、變形等。除此之外，你還需要看看門和門框的銜接處是不是夠緊密，有沒有留下很大的縫隙，另外也別忘了進行開關門的操作，看看是否能夠正常使用。
2、 看牆面。
牆面也是毛坯房交房時必須要注意的問題，因為當你最初購買到這件房子的時候，房屋牆壁上是什麼都沒有的，但是交房的時候，牆壁是已經經過裝修的，所以要多加註意。你需要看看房屋的牆面是否平整，牆面上有沒有劃痕，如果牆壁上貼有桌布，還要看看桌布貼合得是否緊實，較好敲一敲牆面，看看是否有空鼓現象。
3、 看地面。
毛坯房交房時要注意看地面，地面不平整會帶來很多麻煩。你需要注意看地面瓷磚鋪設得是否平整，有沒有缺角或者破裂的瓷磚，如果鋪設的是地板，那就要注意看地板有沒有出現凸起的現象，或者是銜接不緊密的情況出現等。
4、 看水路。
看水路其實就是指看看下水管道是否能夠正常使用，尤其是廚房的下水管道和衛生間的下水管道，這兩個區域都是日後會經常使用到的。你可以開啟廚房或者衛生間的水龍頭，看看是否能夠正常出水，然後接一些水從下水口倒入，看看能否正常下水，下水速度如何等。
5、 看電路。
看電路其實就是看看家裡的電燈是不是都能夠正常使用，你可以開關幾次試一試。再者就是注意檢查一下插座，看看這些插座的位置設定得是否合適，是不是都能夠使用，如果可以的話，你可以用專業的試電筆測試一下。
毛坯房驗房方法及注意事項，毛坯房交房時如何驗房？需要注意哪些事項？
1 應該先看外部 檢查外立面 外牆瓷磚和塗料 單元門 樓道。2 然後再查內部 逐個查驗入戶門 門 窗 天棚 牆面 地面 牆磚 地磚 上下水 防水存水 強弱電 暖氣 煤氣 通風 排煙 排氣。3 最後測相鄰 進行閉存水試驗 水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。二 毛坯房收房時的驗房細節 1 驗水電 首...
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毛坯房交房標準一般有以下八點 1 全部外飾面，包括陽臺 雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。2 公用部位 公共設施 各種管道 給 排 雨水 暖 熱 電氣裝置 配電箱 櫃 盤 插座 開關 燈具等 等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。3 各種管道應進行通水 試壓 通球試驗和暖氣熱工...
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