我想問問我有優先承租權嗎
1樓：華律網
房屋的“續租權”在法律上稱為“優先承租權”，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。具體來說，優先承租權是一項期待權，它成立於租賃關係開始時，發生於租賃合同屆滿之日。在租賃關係中，原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下擁有優先權。
優先承租權是一種附限制條件的物權，在同等條件下才享有。同等條件的內容，首先是指同一**，即租金應當相同；其次，租金的支付方式與期限，也應等同，若是分期付款，那麼分期付款之方式亦應相同。“在同等條件下，原承租人有優先承租權”出自我國《合同法》第二百三十條規定：
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。可見，在出賣房屋時，承租人在同等條件下享有優先購買權，那麼，在出租房屋時，承租人亦應可在同等條件下享有優先承租權，這與立法精神並不相悖。
2樓：澈家小沐
關於優先承租權，法律上並沒有強制性的規定，如果你們之前簽訂的租賃合同有約定優先承租權，那你當然可以享有，如果沒有約定的話並不當然享有。
關於優先承租權是否在沒有約定的情況下依然享有是有爭議的，也沒有具體的規定，所以這個問題，在一定程度上依賴了法官的自由裁量，因此很多地方處理的方法並不一樣，但是無論是怎樣，即使是優先承租權，也強調了乙個同等條件下的優先。
建議先和市場進行溝通，雙方看是否有協商的可能，如果你能跟別人出同樣的條件甚至更優惠的條件，或許市場並不是非要租給別人。
優先承租權的權利
3樓：姜超
優先承租權由《中華人民共和國民法典》規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通吵游知承租人，承租人享有以公升螞銷同等條件優先購買的權利。所有權變動後的合同效力租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
【法律依據】中華人民共和物返國民法典》第七百二十六條。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
優先承租權是否是法定權利
4樓：盧翠新
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是櫻檔租賃期限為不定期。脊弊亂租賃期限屆滿，房屋承卜漏租人享有以同等條件優先承租的權利。
優先承租權概念是什麼呢
5樓：胡文學
一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。優先承租權並不是一項法定權利，法律上只巧肢規定了承租人在同等條件下具有優先購買權，並沒有優先承租權。優先承租權更多的是**於租賃合同雙方的合同約定，如本合同到期後，如甲方繼續出租房屋的，乙方在同等條件下具有優先權等等，即合同有約定則承租人享有優先承租兆辯權，無約定則沒有。
法律依據
民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年孝猜世的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
房屋承租人是否享有優先承租權
6樓：馬苑喬
法律分析：房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。優先承租權是指在租賃關係中，原承租人在合同畢輪局到期要求續籤租賃合同時，對原租賃物在同等條件下擁有優先權。
即承租人的優先購買權必須在同等條件下行使。手讓“同等條件”的內容，首先是指同一價值；其次，價款的支付方式與期限也應等同，分期付款方式也相同。
承租人有優先購買權嗎
7樓：王鎮
法律分析：承租人有優先購買權。承租人行舉薯埋使優先購買權的具體條件是：
一、存在合法有效的租賃合同。二、在同等條件下，即承租人與其他購買人在標的物、價款、支手簡付方式等方面相同。三、在一定的期限內行正螞使。
承租人有優先購買權。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。如果在租賃期限內，房屋所有權人未通知承租人的情況下，直接將房屋**給他人。
房屋所有權人的這種做法就侵犯了承租人的優先購買權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
有懂翡翠的嗎想問問我這個是A貨嗎屬於什麼種大概值多少錢謝謝
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我想問問我老公是二婚，有個孩子是男孩我來了生了女孩，請問我還該不該再要孩子呢
就這麼幾句話，讓來大家怎麼幫你自 決定你們bai一家和對方一家，du 和這個無辜的沒出zhi世的小嬰兒的命運呢dao 你好，如果你想要的話可以要，這個事情在於你們溝通！再要也不能生了，再生要罰款了 只要經濟上能承擔，生吧。道德上講，不應該生了。不要生了，生小孩好累的 想生個兒子吧，這也真是難為你了 ...
我想問問我有孩子戶口本身份證，存摺，還是孩子媽媽我可以去取錢
如果孩子是成年人的話，你就算有她的身份證和戶口本也不可以取錢的 另外如果孩子未成年，可以由孩子的監護人去取錢，但是如果發覺孩子的監護人惡意挪用孩子的錢財，別的親戚也可以申訴法律。我有存摺和我媽的身份證，戶主是我媽，我可以取錢嗎？1 如果不知道密碼，取不了。2 如果知道密碼，不用身份證也可以取，直接在...