1樓：噎臻
是否超過「生活所必需」由各地法院根據經濟發展水平自行確定，原則上參照以下標準：
一）面積過大。住房建築面積達到當地住房和城鄉建設部門公佈的廉租住房保障面積的150%的；（例：南京三人以上廉租住房保障面積為50平方公尺，若擬執行的「唯一住房」面積達到50×150%=75平方公尺，便可認為超過生活所必需）
二）市場價值過高。住房建築面積達到當地住房和城鄉建設部門公佈的廉租住房保障面積且房屋單價達到當地（縣級市、縣、區範圍）住房均價的150%的。（例：
若南京某區擬執行「唯一住房」建築面積為65平方公尺，其所在區的住房均價為10000元/平方公尺，但因「唯一住房」為學區房或其他因素，其市場價值達到15000元/平方公尺，則可認為超過生活所必需）
對於已經依法設定抵押的「唯一住房」，申請執行人為抵押權人的，人民法院無需審查其是否超過「生活所必需」，可以執行，但被執行人為低保物件且無法自行解決居住問題的除外。
2樓：杭州鄒祺明
超出生活必需的唯一住房會強制執行，什麼是超出「生活所必需」？
唯一住房是什麼意思
3樓：別墅大師
唯一住房是指猜行中國公民在境內合法擁有用於自身居住的房屋只有一套的情況。
1、唯一住房主要看房產證。
上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房。如果夫妻兩人有一套房產，他們有乙個孩子，孩子已經成年，也有一套房。根據上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。
那麼，夫妻兩人的這一套房子，可以認定為家庭唯一住房。
2、家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有本市戶籍，肆絕即認定為「本市戶籍居民家庭」，其餘為「非本市戶籍居民家庭」。「本市戶籍」指擁有本市行政區劃。
範圍內戶籍，具體戶籍認定以戶口簿等戶籍證明。
為準。穗雹譁。
3、個人及其家庭成員（成員範圍包括配偶以及未成年子女，下同）無住房，首次只購買一套住房，個人及其家庭成員曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套住房的以及個人及其家庭成員有非住宅但無住房，只購買一套住房的都可以算是唯一住房。
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別墅大師。
唯一住房如何認定
4樓：楊麗芬
法律分析：「家庭唯一生活用房」是指在同一省、自治區、直轄市範圍內納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即「唯一住房」認定上側重納稅區域核算。
法律依據： 《最高人民法院臘顫民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房輪睜敗屋早橘，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
如何界定是唯一住房
5樓：吳田田
對享受優惠政策的家庭唯一住房如何認定？
根據蘇財稅[2010]33號檔案精神，我市家庭唯一住房範圍是指在我市行政區域內（含江寧、浦口、六合三區和溧水、高淳兩縣），個人購買的住宅是其家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房。
對於家庭唯一住房的認定，市地稅局正在與市房地產主管部門商定具體操作程式，在具體操作程式確定前，對享受家庭唯一住房優惠政策的，由徵收機關查詢納稅人契稅納稅記錄，無記錄或有記錄但有疑義的，由納稅人出具家庭唯一住房書面誠信保證書，並在納稅申報時提供戶口簿以便於稅務機關核實。對納稅人誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，地稅機關按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。
6樓：匿名使用者
認定是否二套。是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，所謂家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記在房管部門，不能有貸款買房子記錄在銀行。
你手上兩套住房，只要兩套房子不在乙個城市，又不是貸款買的，由於個地房管沒有聯網，銀行是聯網的，所以~這種情況都是算一套。
7樓：舌尖上的專家
親，住房套數是以家庭為單位，以在當地房管局註冊備案為準，也就是說，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。
8樓：天蠶
如果是想**，算唯一住房，因為兩市住房檔案沒有聯網，互相查不到。
9樓：高階法律顧問
這個定義國家沒有統一標準，但各地的認定基本是一致的：以家庭為單位，在本市區內名下只有一套住宅，不含商業房。家庭裡的子女如果年滿18週歲就不計算在內。
什麼叫唯一住房
10樓：
摘要。唯一住房是指個人名下只有一套住房，沒有二套房子的情況，就是唯一住房。對購房者申請開具家庭唯一住房證明的，應提供購買房屋辦理房產登記的收件收據，如：
購房人的身份證件，結婚證，戶口本，再到所購房屋所在地房產登記機構開具家庭唯一住房證明。
唯一住房是指個人名下只有一套住房遲蘆，沒有二套房子的情況，就是唯一住房。對購房者申請開具家庭唯一住房證晌檔明的，應提供購買房屋辦理房產登記的收件收據，如：購房人的身份證件，結婚證，戶口本，再到所購房屋所在地房產登記宴旦亂機構開具家庭唯一住房證明。
同省在不同城市的房子算不算唯一的。
不算呢 唯一住房是指中國公民在境內合法擁有用於自身居住的房屋只有一套的情況。
什麼叫唯一住房
11樓：
摘要。親<>
很高興為您解答哦。親，唯一住房是指每個家庭只有乙個住房的狀況。這是指，家庭成員只有乙個住宅，不能有其他住宅，無論是私有的還是共有的哦。
從法律角度來看，唯一住房的概念是一種不可分割的權利。依據《中華人民共和國民法典》第一百二十一條的規定，家庭成員的合法住房具有不可分割的性質，不可拆分、分割或轉讓。這意味著，唯一住房受到法律的保護，家庭成員不得把它分割或轉讓給第三方。
什麼叫唯一住房。
親<>很高興為您解尺鬥答哦。親，唯一住房是指每個家庭只有乙個住房的狀況。這是指，家庭成員只有冊旁乙個住宅，不能有其他住宅，無論是私有的還是共有的哦。
從法律角度來看，唯一住房的概念是一種不可分割的權利。依據《中華人民共和國民法典》第一百二十一條的規定，家庭成員的合法住房具有不可分割的性質，不可拆分、分割或轉讓。這意味著，唯一住房受到法律的保護，家庭成員不得把它分割州困橡或轉讓給第三方。
親，另外因為唯一住房指的是家庭成員只能擁有乙個住房，所以在住房安首枯排上應該儘量避免家庭成員之間的橘配分割。這樣可以減少家庭成員的住房租賃成本，更好地保障家庭成員的居住權。另外，為了有圓芹指效地管理唯一住房，家庭成員應當統一規定和管理住房的使用權和所有權，並通過簽訂住房使用協議確保協議的有效性。
只有唯一住房，還不上錢怎麼辦，只有唯一住房，還不上錢怎麼辦？
其實畢竟是親屬關係。當然對方也是知道現在你的生活狀況，經濟條件，可是他們為什麼要撕破臉？或許只有你們自己才會懂得。如果一旦告上法院，或許你真的是敗訴。真的會成被執行人，但只有一套住房時可以強制執行，而 最高人民法院關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定 第六條規定的是 對被執行人及其所扶養...
夫妻為撿垃圾賣掉唯一住房，堅持打撈垃圾14年，不為賺錢你信嗎
我相信，因為他們有信仰，他們相信長江會好！作為普通人肯定無法理解他們為何這麼做，好好的生活不過了，這垃圾也賣不出啥錢，賣房子，買船，撿垃圾啊，吃喝都在船上，也沒人給你們開工資，何苦呢？是啊，普通人考慮的首先是 得失 可他們做的是 大愛 也有人說，肯定這裡面有什麼賺錢的，要麼怎麼可能14年去做一件事兒...
離婚時的唯一住房拍賣問題，夫妻離婚後判決的唯一住房，法院能強制拍賣嗎？
你的問題不清楚 是否屬於女方只要50萬元，放棄房產的情況。1 男方有另外居住處所，共同評估後拍賣。2 男方沒有另外居住處所，該房屋歸男方，依法不能強制拍賣。3 即便欠女方50萬，如果不能一次性給付的，應當約定數次給付的數額和時間。4 很可能因為你不能一次性給付，女方要求處置共同所有權的房屋。這種情況...