1樓：網友
你的擔心是很有必要的。1、應該在協議裡用文字約定他們的口頭承諾；2、可以將此協議定為附有條件協議，即在協議裡寫明以你收到對方付款的銀行手續為協議的生效條件。這樣你就可以放心了。
2樓：情迷金三角
1:根據公司的辦事流程 有這樣的程式 空白合同沒有公司會給蓋章的 只能簽了合同 總部才會審批 也許會等一段時間。
2：簽訂協議當日在這種情況下 肯定是拿不到租金 ，這樣你可以和他們的代表人簽訂定金協議（單獨簽訂）然後收取相應的定金（代表人完全能提前墊付），你給該代表人打個收條，是該定金收條，然後寫明日期（收款交鑰匙日期，逾期即算違約；註明違約賠償條款），然後讓代表人給你打乙個欠條，即房款欠條，註明交房款日期（留下他身份證影印件，收條欠條要簽字）
3：費用註明在承租方租賃期間房屋所產生的煤氣水電及物業衛生費用由承租方負責繳納，4：交款日期即為騰房日期，收錢騰房是很正常的，不交房款不能交鑰匙，這個你們可以協商！
3樓：網友
這個簡單，你們在簽訂合同的時候寫明，一般乙份合同有備註項，在那裡面著名一切就好了，比如關於提前入住的事，可寫明款到才能入住！比如稅費的問題，可以註明雜費，合同一定要寫清楚，這就是為什麼有第三方的好處，
4樓：網友
他要到時不給錢就等於沒有按約定履行合同，可以直接把他們趕出去，你是房東你怕啥。。。如果可以最好可以再寫個補充協議或者變更合同內容。
租房常見問題
5樓：網友
所謂的押二付一是為了防止你住時間到了，為交清水電費或者房租就偷跑了，只要你沒欠費是可以退到的，當然了有些比較賴皮的房東可能會找藉口不退，那你就住夠那些費用再搬了。
6樓：人人開心
安全---保證人、物的安全。
衛生---健康和心情也是很重要的。
交通---交通要便利，公交車費也是很貴的，還浪費時間。
房東---人要好，不然會有很多麻煩。
鄰居---這個也是很重要的，有緊急需要的時候可以幫忙。
還要問清楚物業費、取暖費等。
租賃房屋「五注意」
一、不要輕信低價虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關村、建國門等地區一居室普通住宅租價普遍在1400?1500元以上，城近郊區其他地區一居室租價也都不低於1000元，在個別房地產經紀機構釋出的廣告中卻標價500?
600元，明顯低於市場**，企圖以此吸引客戶，牟取不正當利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導價定期釋出制度，通過市國土房管局各**及各房地產經紀機構向社會公佈。
二、認真檢視房地產經紀機構(分支機構)《營業執照》、《資質證書》原件。按現行規定，無論是房地產經紀機構還是其下設的每個分支機構，均應辦理註冊登記及資質核准手續，並在其住所明顯位置懸掛《營業執照》、《北京市房地產經紀機構資質證書》正本或《北京市房地產經紀機構(分支機構)資質證書》原件，並張貼其全部執業經紀人《北京市房地產經紀資格考試合格證》影印件。
三、簽好房地產經紀合同。簽訂合同之前務必要認真閱讀合同各項條款，對房地產經紀機構出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改後再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要檢視簽署合同的執業房地產經紀人的資格證書。
四、承租、購買房屋時，要事先查驗產權人(出租人)的房屋所有權證及身份證明。確認房屋具備出租、**條件後，方可簽訂合同。
五、做合法交易、辦正規手續。從事房屋租賃活動時，應到所在區縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續；將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；將房屋出租給境外人士或外資機構的，應辦理涉外安全審查手續。從事房屋轉讓活動時，應如實填報真實成交**、依法納稅，不給違法經紀機構製造黑箱操作、非法賺取差價的機會。
7樓：網友
這個只要雙方認可就合理 租房未到期一般不會退押金 不過房東願意退也可以。
8樓：傾蓋如故
大城市很多都有押三付一的，主要看城市和地區，一般沒住滿合同期，押金是不退的，但是你可以跟房東商量，轉租或者是其它原因，有的房東會退。
9樓：匿名使用者
租房最好可以找到房中直租，那樣可以省很多錢。
你進門看採光，方便度，距離。
選自己能夠承受範圍內最好的。
10樓：網友
畢業生能承受房租成本範圍500以下佔42%，500-800佔35%。
500以下單間一般都是平房。而且是非城區平房，東城、西城、宣武可能還有一些平房，但是**在500-800，好的平房可能會到800至1000元。西城四環以內兩居1800-2000，單間都得800-1000元。
租三居室是最划算，三居2400左右，乙個人一間，分到每乙個人身上就800元。
什麼時候租房合適，租金便宜，房租的趨勢如何？租房市場就是過年的月份相對便宜一些，其他所有的時間基本上都是一樣的。會不會由於學生租賃高峰月份房租**？
**沒有明顯變化，但**少。
如果住了一年，房東要提價呢？可跟房東商量，有可能你的經濟實力也好了，如果你覺得這個房子非常好，心甘情願就會接受。
物業管理費、取暖費應該誰來出？如果是集中採暖都是業主出，老房子的物業費租戶只要承擔衛生費就可以，大的物業管理費普通住宅是1000元左右，原則上是業主出。如果物業費和取暖費全部租客出，相應房租就會低一些。
這種東西一定提前約定，到時候業主不會說應該不應該，讓你出也沒轍。
如果電器損壞了，維修費誰來承擔，是否要在合同中寫明？一般合同都會寫明如果是使用不當造成的問題房客負責，如果是機器老化要業主負責。
這裡面要關注冰箱和空調會有乙個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。
財務失竊、安全問題房東承擔責任嗎？
不會，沒有人會給你承擔。你可以報110抓犯罪分子。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒有權利讓房東承擔責任。
原來有過這樣的情況，有人晚上敲門房客開門被搶殺了，怎麼讓房東承擔責任？那個強盜是從1樓至5樓都敲門了，只有他開門了。建議租房都換鎖，費用一般自己承擔。
夏天到了一定要注意安全，有人會通過爬窗戶上去。要注意按防護欄，防盜門要鎖上。如果樓層比較矮可以要求房東加防護欄。
謹防哪些騙術？
1.房租明顯低於市場價，並要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了，一般都是季付，房價也在合理範圍內；
2.既然要行騙就要有行騙的工具。先租下來一套房子，因為看到了房產證的原件和房東的身份證影印件，很有可能還留存影印件，然後根據影印件偽造相對真實的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租後就不翼而飛。
所以在識別房東的時候一定要看房產證原件，籤合同之前看房費不要交，
急急急 租房問題
11樓：伊布好劇
看完這個你就明白了。
12樓：劉博的五號粉絲
租房選址，主要有三要素：離公司近、離地鐵近、離公交近。遵循三近原則，佔了一樣也可以，如果您選擇的房子一樣都不佔可以直接放棄，而且不要太相信中介說的只有一兩公里的距離，一定要自己實地考察。
急，關於房屋出租的問題,大家進來幫幫忙
13樓：網友
問了這麼多問題，我覺得就兩點：轉租與營業執照。
轉租的問題，要想做的最穩妥就是由你，房東，和那對老夫妻三方一起協商這事，不過要做到這個可能有點困難。你可以要求看那對夫妻和房東之間籤的租房協議，還有房東的房產證影印件什麼的，你甚至可以要求影印乙份留底，要確保在你租的這一年內房東不會來找麻煩，有些房東在租房的時候明確說了不允許轉租，或者說租房協議一年一簽這一類的對你就不利，最好是房東與老夫妻籤的租房協議比你打算籤的這一年時間長，就算發現轉租你就說是幫那對老夫妻經營就可以了。
至於營業執照這個問題，現在確實有很多的商鋪沒有正規手續也在經營，反正只要工商局不來查就什麼事都沒有，所以你要麼就自己去辦乙個證，要不就是冒點風險無證經營。
還有一種方法就是承包經營，這個可以避免房東的問題，只是你得給那對夫妻分紅，至於無證經營出了問題的責任分擔就由你們協調。
14樓：上海見人多
什麼東西都沒有，這種只能靠你個人相不相信了。
關於出租房屋，出租房屋管理規定
你當然需要簽訂的是房屋出租合同，而且在合同中一定要有證件影印件，影印件要和原件對照看是否有誤，否則的話只有一個名字一張合同出事之後會很麻煩的。合同你可以在下面的地址 個模板http fang.個人意見 你還是找中介方便一些。雖然你需要給他們交一定數量的中介，但你還得到了保障呢。因為畢竟他們起到了中間...
出租房屋的風水和房東有關係嗎,風水不好的房子出租對主人有影響嗎
呵呵個人意見！一個房子的風水 不是產權是誰的，就應該風水應驗在誰身上。結果是誰住在裡面專風水就應屬在誰身上。如果說你房子不好租出去那就要看你現在自己住的房子風水怎麼樣了。如果自己住的房子財位壓住了，那就肯定不好租了。一般來講與房東本人沒關係，但與房屋的地理位置有關，地點好的就容易出租，地點不好的就難...
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