1樓：義正浩
泛泛談下~衣食住行為民生之本，近年住房問題成為老百姓關注的焦點，房地產行業的暴利化畸形促進了gdp增長的同時，房子越來越貴，老百姓口袋裡的錢越來越少，矛盾不斷的激化，以央企非主營房地產單位退出為預兆，地方與**的博弈不斷的公升級，最終引來了**的強硬調控~從一線城市開始，限貸限購這道緊箍咒不斷的由**向地方擴散，樓市拐點終於於2011年下半年初次顯露，各路開發商不堪資金壓力，不斷的推出各類優惠以促進銷售，但從**政策的巨集觀環境來看，此舉無疑是飲鴆止渴。所以，以此前提為背景的房地產行業，在2012年，將是十分艱難的一年，房地產的春天已過，開發商要想穩步發展，必須以老百姓的剛性需求為主，在營銷上不斷的創新與發展，在施工上嚴格要求，做出自己的品牌，畢竟炒房的投機者在樓市步入嚴冬時都會選擇持幣觀望。
2樓：網友
全面統一認識：房地產不是奢侈品。--畸形思維恢復正常，秩序和行業也就恢復正常了。
3樓：張紹巖
穩步下滑！但不會下滑多少！不會出現谷底情況！
4樓：網友
2012繼續調整吧，要買房的明年趕快買喲～
2000年房地產行業存在哪些問題
5樓：棟語夢
2000年房地產行業存在以下幾個問題：
1. 借貸風險：許多銀行和金融機構以過高的**向借款人提供了抵押貸款，這導致了住房貸款債務的快速累積。
這種高額的借貸使得很多借款人難以承擔，即使是一蔽孝點點利率上公升也會導致他們無法償還貸款。
2. 房價泡沫：在2000年前後，由於低利率政策、經濟增長乎乎和投機心態，房地產市場處於泡沫狀態。
大量購買房產的投資者導致了市場巨集頃稿的過度**，並且推高了房價，使得很多普通家庭難以購買到合適的住房。
3. 土地**不足：由於土地資源有限、政策限制等原因，土地**相對不足，這也導致了市場的過度**。
4. 建築質量問題：在2000年前後，一些開發商為了追求效益而減少建築材料使用量和工程施工質量管控力度，從而導致許多住宅存在嚴重缺陷和安全隱患。
6樓：網友
1 房地產行業存在很多問題。
2 具體來說，2000年房地產行業存在以下問題：
a. 房地產市場泡沫，房價過高；
b. 開發商盲目開發，產生一些沒有市場需求的樓盤，浪費了很多資源；
c. 建築材料質量不過關，導致很多房子存在安全隱患；
d. 建築工人權益殲察得不到保障，勞動力也存在一些短缺問題；
e. **逗攔監管不力，房企土地壟斷，導致市場不公山改胡。
3 這些問題的根本原因是房地產市場規範不健全，**監管不足，開發商缺乏社會責任感等。
7樓：來自**山皎如秋月的珍珠花
一)房地產的總體規模越來指培越大。
1、房地產投資規模不斷擴大；2、開發規模快速增長。
二)地區發展不平衡唯敬唯。
1、房地產發展規模和增長速度存在地區差異；2、城鎮居民居住水平存在地區差稿爛異。
三)房價居高不下。
2011年我國房地產市場現狀
8樓：
1.調控政策不放鬆，部分限購城市期限將至，至於是否延續說法不一，依據當地具體情況。
2.銀根收緊，房企資金鍊緊張，民間資本市場活躍，提供了融資渠道。
3.今年的「金九銀十「市場的反常表現，可以說是乙個轉折點，成交情況放緩直至**。
4.地方政策試探性放鬆以及房企以價換量來套現的做法，轟動一時，對消費者的心理預期造成了很大影響，對於整個市場也有一定程度的衝擊。
5.龍頭企業各種降價的營銷噱頭的尾燈效應，更加體現了行業資金緊張的狀況。
6.土地市場同樣冷清，不是流拍就是底價成交。並同樓市的暗淡，對地方財政收入造成了很大的影響，也是如坐針氈。
7.調控政策之下，海外接業成為一種潮流。
8.二手市場更加低迷。商業地產不受限購影響，熱度不減。
9.網購拍賣崛起，萬科近日網上釋出10億**。
10.境內外財團準備進入中國房地產業（如金融大鱷索羅斯及李嘉誠的長江實業），稱時機成熟。
至於房地產的發展趨勢嘛，這個太複雜。磚家都說不準的事，我還是閉嘴比較好。
想到哪寫到哪，可能層次不夠清晰，希望你看的明白！
9樓：秀才無禮
房價在巨集觀調控中日漸恢復平穩，銀行的銀根縮緊將會使一些中小企業的資金鍊出現問題，進而清理一下國內雜亂的房地產市場，近期內房價是有可能回落的，但是在不久的將來它還會再漲上去，只是沒有這麼瘋而已！
2011中國房地產現狀
10樓：全世界為我翻騰
目前中國房地產明顯得到了控制。成交量呈下降趨勢。
2015年中國的房地產趨勢怎麼樣
11樓：山東融德
您好。經歷了2014年前三季度的不景氣，第四季度政策上有明顯的救市傾向，因此2014年底這段時間，中國的房地產市場稍有好轉。
2015年，受gdp指標壓力及國內經濟下滑壓力，預計會延續2014年的政策放鬆，繼續降息降準，更多的城市放開限購和限貸。以支援房地產業和其它實體經濟，並重點進行擴大內需舉措。
因之前商品房開發過量，2015年新建專案會較前幾年少，主要以消化之前存量為主。
因此，2015年的樓市會是乙個**較為平穩，但成交量較上一年有較大提公升的一年。
2015年主要買房客，為剛需人群和改善型客戶，而投資型客戶仍然會很少。
2010年到2016年房地產的發展歷程
12樓：策視界
【第一階段】以價換量時代。
2010年下半年，**出臺「三限」，至2012年中；
整體房地產市場由於三限，迅速降溫，主要體現在成交量的下滑，起初，開發商期望頂住壓力，房價未呈現鬆動狀態，後來，迫於形勢，尤其是在二三線城市，紛紛以價換量；房地產由此進入所謂的剛需主題時代；
第二階段】剛需時代。
2012年中至2014年中；
**端，大量推出以適應剛需的中小戶型，在2012年以價換量後，2013年房價呈現**趨勢，可以說，這個階段是以剛需來拉動房地產的過程。
至2014年，有限剛需被消耗殆盡，整體上嚴重的供求失衡凸顯出來，一些城市再度降價求活，如溫州、杭州等地出現大跳水；
第三階段】硬撐——常態化時代。
2014年至2015年，2014年，各地紛紛出臺「限降令」，再度用行政手段干預市場；開發商處於兩難境地；市場也由此進入冰封期；撐得住撐不住，都在撐；
第四階段】去庫存時代。
2015年末，**經濟工作會議強調要去庫存，由此，拉開了房地產去庫存的序幕；2016年初，相繼出臺系列利好政策；房地產市場由此回溫，尤其是一線城市，顯效迅速；
從今後看，短期內，去庫存仍將是主題，房地產市場在短期內有**跡象；但就整體而言，常態化是大趨勢，房地產市場的不確定性加強，波動性明顯，任何政策的或其它方面的因素都難以在中長期影響市場。
中國房地產與日本房地產的區別，中國房地產與日本，到底有多大差距
區別一 日本的房產可以私有。中國是社會主義國家，土地是屬於國家的。住宅不可以私有，通常規定有70年的借地權。日本是資本主義國家，土地是可以私有的。區別二 日本的房產附帶裝修。在日本，房屋是附帶裝修 廁所 浴室 廚房 天花板 地板等 後才交付的。另一方面,中國的新建房子，俗稱 毛坯房 是沒有裝修的。也...
未來5年中國房地產發展前景怎麼樣
首先 中國的城市化發展不會退減 一線城市的居住品位將會更加國際化,二 三線等城市將會繼續進行舊樓 存量房的拆遷改造上下功夫,會繼續增高城市高度 中國的5年未來房地產發展會更加的有序 更加的合理。前瞻釋出的房地產行業報告認為，後續將會有其他城市出臺救市政策，不求大刺激，只為微刺激。未來房地產市場的進一...
房地產佔GDP多少，中國房地產佔gdp比重該行業還能繁榮多久
2016年我國gdp增速為6.7 房地產佔gdp總量6.5 2016年我國gdp增速為6.7 全年國內生產總值為744127億元。第 一 二 三 四季度gdp分別同比增長6.7 6.7 6.7 和6.8 中國2016年gdp增速為6.7 高於印度的6.6 重奪全球第一。不過，國家統計局同時指出，國際...