1樓：網友
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
合同法》第60條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《合同法》第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：其中第一項為因不可抗力致使不能實現合同目的。
第117條規定：因不可抗力不能履行合同，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。在合同簽訂後，在約定辦理產權過戶手續前一天你家廠房失火，由於損失比較大而無力承擔買房。
如你家廠房失火是不能預見的，除非你能證明是不能避免並不能克服的客觀情況，才可依前述《合同法》之規定，單方解除合同，但應當及時通知房東。 單方解除合同確屬不可抗力原因，則不承擔違約責任，已交付購房定金才能返還。
2樓：趙
希望不大，多協商吧，因為定金本來就是對交易履行的保證金。你也可以試試主張因為意外情況造成你失去履行能力，看看法院能不能酌情處理，解除合同，退還定金。
購房定金能要回來嗎
3樓：王宗豪
法律御畝灶分析：購房合同定金可退，需在以下情況下才能辦理，首先是開發商在意向書規定的期限內，將買受人認購的房屋轉售給第三人，致使合同未能正式簽訂。開發商沒有資格**房子的情況下。
還有就是因開發商自身原因，雙方不能簽訂正式合同或合同無效。最後就是由於不能歸責於雙方的原因，商品房買賣合同不能履行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金受定金的一方不履行耐弊債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的鎮扮，應當雙倍返還定金。
購房定金能要回嗎
4樓：曹淵
法律分析：根據我國法律規定，購房定金出現以下情況會退還：
一、賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。
二、當事人雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應當將定金全額返還購房者。
三、房屋買賣合同關於**、面積和數量等主要條款未作約定或者約定不敗握清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應返還購房者定金。
法律依據：最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立敬搏商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
商品房銷售管理辦法》第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
商品房買賣合同司法解釋全文》
第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規察稿慶定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第八條 具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
購房定金能不能要回
5樓：鄭麗燕
法律分析：購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付滲好緩定金時成立叢模。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數襪嫌額。
購房定金能要回？
6樓：賀衛旭
法律分析：分情形討論，如果是買房的一方反悔，不支付餘款或者支付餘款不符合約定，導致買房合遊消同無法實現，此時不會退還定金；如果是賣房的一方違約，不交付房產，或搭豎者交付房產嚴重逾期等，導致買房合同無法實現，應當雙倍退還定金。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定神枝知，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房在什麼情況下可以要回定金
7樓：南不停亭亭而亭
購房的時候可以要回定金的情況有：房屋出賣人一直不交付房屋；房屋面積與運穗合同有重大差距；房屋的主體結構質量有重大問題；房屋出賣人明確表示不再 履行合同義務 等情況。《民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或旁嫌卜者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超者哪過定金數額的損失。
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好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外 一...