1樓：雲霄
雖然具備法律效力，但你要仔細看看，賣方當時的購房合同是否是備案後的正式合同。只有在產權中心備過案的合同才能算得上正式合同。
正式合同上有一組數字，個人在網上是可以查詢到是否備案的。
還有發票，也要看看是不是銷售不動產統一發票，如果都是正式的，那就可以了。
2樓：網友
像你這種情況辦理房產證 有兩種。
第乙個 就是等你的賣方 辦理出產權證，你們兩個之間辦理過戶手續，這種是最省心，最安全，但是缺點 就是費用 高一些，（大概房屋市場價7%左右）（但是也可以買賣雙方協商，誰來交付）
第二個，就是賣方說的，資料轉給你，這樣辦理在省錢的情況下，把所有的東西 都改成你 買方得名下，你就是第一產權人，不用過戶，省去過戶費用，但是 改合同，發票等比較麻煩，而且未必就能改了，而且 你們之間的合同即使公正了，也不能降低中間的風險，賣方如果偽造合同和發票在賣給第3方呢，這些都是未知的，有可能存在的。所以這麼辦理很不穩妥，
3樓：網友
是有法律效力的，等到產權證下來，再去過戶就可以。
4樓：房產小平
房屋沒有取得《不動產權證》是否能上市交易。
未取得產權的房屋可以買賣嗎
5樓：點行**
未取得產權的房子是不能買賣的。因為到房地產交易管理部門申請過戶，是必須提供房產證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。而且根據國家法律規定，未依法取得房產證的房子是不可以轉讓的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：(一)房地產轉讓當事人兆旦前簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；(三族清)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，遲態並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(四)分割、合併協議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；(七)相關稅費繳納憑證；(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
小產權房產可以交易嗎，我買了小產權房能過戶嗎
不能的。小產權 鄉產權只是當地 用宅基地蓋起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有 轉讓 處分 收益等權利，其中最為關鍵的是，且不能辦理房屋相關的產權過戶手續。即使作為完全的自住房屋，沒有房產證就意味著，購房人不是合法產權人，法律無法為其進行合法的權益保障。嚴格來說，小產權房屬於...
註冊的新域名可以交易嗎，如何交易？
您好，註冊的新域名可以交易，交易的規則如下 1 交易準備。交易服務機構為雙方提供交易平臺並確認雙方的身份資訊。2 交易請求。1 賣方在提出域名交易申請之前，需要同意服務機構制訂的相關交易條款 2 賣方在提出交易申請的同時，需要將該域名由 不可交易 狀態改為 正常 狀態 3 服務機構在接受你的申請之後...
公租房的完全產權可以繼承嗎，公租房有限產權和完全產權有什麼區別
公租房是無產權的，不可繼承。公租房有限產權和完全產權有什麼區別 公租房有限產權，是指所購公租房性質仍為保障性住房，購房者僅擁有所購房屋所有權中的佔有 使用權利，而該房屋所有權中的收益和處分權受到限制。即購買後不能對外 出租 出借，僅可用於自住 但可以繼承 抵押，且購買後所購部分不再需要支付房屋租金。...