房地產行業為什麼沒有產生惡性競爭

1樓：去臉

樓主的看法很有道理。

關於剛性需求，我分析有（至少包括）三種情況：

一是確實存在一定的剛性需求。原因是城鎮化、城市化。50%的農民要進城，對城市房地產市場**有推動。

這一點，我認為「剛」有一定的相對性。剛性需求，其實不一定像金剛石那麼剛。其中有很多東西可以分析，有的原因我們也看不透，這裡就概括這麼說。

二是地方**在推動，搞「土地財政」。這一點，大家知道，「土地財政」沒有可持續性，而且徵用「集體土地」用於房地產開發，也不是那麼正當。我們中國因為人均土地少，才搞「計劃生育」。

而在房地產市場上批發土地沒有節制，這和計劃生育政策相矛盾吧？

三是一戶多套，如上面所說，與控制土地用途、計劃生育政策相矛盾。到一定時候，國家要限制人均住房面積。另一方面，一戶人家多套住房，在稅收等負擔下，必然要丟擲，供過於求的時刻遲早要到來。

總之，房地產市場的連續多年**，從更長遠時間看，還是有「暫時性」。由上述第。

二、三種情況，特別是第三種情況（一戶多套），我們可以看出，房價**會有較長時間的「慣性」。在這種強大的**慣性中，表面看，對於開發商和炒房者來說是皆大歡喜，因為「有房賣就能賺錢」，所以似乎也用不著「競爭手段」，無所謂「競爭」。

但是違背真實需求的**慣性，也潛伏著巨大的泡沫風險。這個泡沫風險，不但開發商和炒房者要擔憂「接最後一棒」，而且對於局外的國民而言，也要承受一定的惡果——發生了經濟危機，沒有買賣房子也會有損失，只是損失多少而已。

2樓：王宮世家阿威

市場經濟，賺錢才有人開發。

房地產行業中不正當競爭有哪些?

3樓：網友

首先要明確什麼事不正當競爭。簡單列舉如下：

1，同一套房子**不一致，**出入過大。,2，採用欺騙隱瞞等手段獲取成交，3，多個房產公司爭取乙個客戶，互相詆譭公司和經紀人。

4，採用低收佣金等方法。

5，不正規的小公司，素質不高的業務員有對客戶或者業主出現恐嚇，威脅等情況（實際中存在）

6，釋出虛假**，虛假**等手段（這是目前這個行業很常見的現象，沒辦法，發真實**，客戶不買賬，只能發**低的，吸引眼球，可以理解）

7，等等等等。

所以交易有風險，選擇公司和經紀人要謹慎，最好多轉幾家公司，多認識幾個房產經紀人，業務水平，綜合素質一對比便可知曉。

房地產風波會直接影響到哪些行業？又有哪些行業能從中得到好處呢？

4樓：網友

1、風波會直接影響地產建材行業，波及裝修、家電等。

2、得到最大好處的應該是其他可投資行業包括（文化、農業、租賃）等很多行業，主要是大量資金不會再盲目的傾向於房地產方向，更加理性的流含寬入一些基礎民生方面。

3、風波與買不買有很大關係，這次**調整是讓老百姓能冷靜的迴歸剛需購買，壓縮泡沫，減少房地產行業的暴利。買房需要冷靜了，讓大部分老百姓能買的起，而用來投資的，將逐漸壓縮齊利潤，國家不允許極度暴力的存在。這次調控會讓之前爆發的地產野老譁商自然死亡一大批。

當你認為基本房價已經與開發商投入成本差不多時，有購房條件及能力的我建議還是可以考慮。

4、目前房價應該還會下降，政策屬於初見成效，頌行還沒有真正達到控制通貨膨脹的目的。**政策暫不會放寬，否則立刻會激起民憤，畢竟有錢人佔少數。

5樓：世居落雪

當然有，如果全國百姓都不買房了，房地產必定崩盤。愛到影響的房價應該會下降。

6樓：網友

影響銀行啦，雖然它不是屬於行業類，但是開發商的取得土差嫌昌地費大多都是銀者晌行貸款的拉，房價降了，供給量就會少了，供給方很有可能會捂盤惜售，等這個低潮過去再放盤。虛扒。