1樓：鑽誠投資擔保****
租房和其他的房子不會有什麼區別的。
但是相較於大產權房，小產權房存在的乙個念拆重要原因就是它的**非常便宜，給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險，因此，購買這類房屋一定要謹慎。
買小產權房的風險。
1、缺少「五團耐證」
如果沒有「五證」是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。
2、拆遷難補償。
只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建築。但也不排除那些在**規定範圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
3、質量難保證。
這些房屋**便宜，房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入仔或棗住後的物業管理也極容易出現問題。
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣。
由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。
5、小產權房不能抵押貸款。
小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當於沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批覆，這意味著你需要一次性付款買房。
2樓：匿名使用者
租房和其他的房子不會有什麼區別的。買房就會便宜些。
小產權房可以出租嗎
3樓：李楊
法律分析：可以出租，只要該房屋不存在以下情形之一的，就可以進行出租：
一）未依法取得房屋所有權證的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的；
三）共有房屋未取得共有人同意的；
四）權屬有爭議的；
五）屬於違法建築的；
六）不符合安全標準的；
七）已抵押，未經抵押權人同意的；
八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
法律依據：《城市房屋租賃辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
一）未依法取得房屋所有權證的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的；
三）共有房屋未取得共有人同意的；
四）權屬有爭議的；
五）屬於違法建築的；
六）不符合安全標準的；
七）已抵押，未經抵押權人同意的；
八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
小產權房能出租？
4樓：李林澤
法律分析：小產權房能出租的。小產權房房東也是有購房合同的，只是沒有房產證而已，只要能證明是當事人的房子，並且租房者跟房東簽好租房協議後，手續都齊全，各種簽字手印的都齊全，是可以租的。
建議租賃後儲存好租賃合同，以免發生糾紛作為證據使用。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第四百六十九條：當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
小產權房能租嗎
5樓：張國輝
法律分析：小產權房如果符合房屋租賃管理辦法的規定就是可以出租的。小產權房是指農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證書不是由國家房管部門進行頒發，而是由鄉**或者村**頒發的。
該類房屋不能自由買賣，但是符合規定是可以出租的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
一)屬於違法建築的；
二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三)違反規定改變房屋使用性質的；
四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
小產權的房子可以出租嗎
6樓：清湯芥麥面
屬於合法建築的小產權房可以出租。對於歷史遺留的無證小產權房可以出租，租賃合同應認定為有效；對於沒有任何合法手續屬於非法建築的小產權房不得出租，租賃合同無效。
【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》第六條。
有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
小產權房能出租嗎？
7樓：德輝煌達觀自在
小產權房是否可以出租要看情況。如果小產權房屬於違法建築、或者是符合違反規定改變房屋使用性質的等法律、法規規定禁止出租的情形的，就是不可以出租的。《商品房屋租賃管理辦法》第三條規定，房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。
第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬於違法建築的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。《商品房屋租賃管理辦法》第三條房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。
第六條有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬於違法建築的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
小產權房子是不是在房管局可以查到
小產權房在房管局查詢不到的，因為小產權房在房管局是不能備案的。您好，根據我國2011年11月 關於農村集體土地確權登記發證的若干意見 的政策指出小產權房不得登記發證。那麼鑑別該房產是否為小產權房的簡單方法就是看有沒有房產證 國家正規的那種紅本房產證，而非開發商或村委會自己印刷的所謂的房產證 再不然，...
聽說現在的小產權房能上戶了，是不是真的
小產權房不受法律保護，不能落戶。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村 頒發，亦稱 鄉產權房 小產權房 不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不...
村委會自建的小產權房，很便宜，能不能買一套
如果是本村人，那是沒有問題的。外村或者城裡的，還是慎重一點好。1 看開發主體是否合法。實施城中村土地開發的主體可以是村民，還可以是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委託的房地產開發企業。但主體一定要取得合法開發土地的資格。2 看是否取得了國有土地使用...