商鋪優先續租權的問題，優先續租權的法律規定

1樓：匿名使用者

愛沒有對與錯，只有適合與否，願意與否，快樂與否。當你們已經不能在一起時，不是她沒有選擇你，也不是你拋棄了她，而是快樂沒有選擇你們，幸福沒有選枝手擇你們，愛情沒有選擇你們。所以不要煩惱，也不要悲傷，你們應該互相祝福，希望各自找到真正屬於自己的愛。

如果當你失去對方時感到痛苦，那麼證明你根本不是愛她，你只是想佔有她，而當你的佔有慾不能得到滿足時你才會痛苦滑數。當你愛乙個人時，你應該想到的不是對方能給你什麼，而是你可以給她什麼，你可以給她所需信搭首要的感情嗎？你可以給她快樂和幸福嗎？

你可以快樂著她的快樂幸福著她的幸福嗎？只有這樣的愛才是真愛，只有這種愛才是幸福的。

2樓：匿名使用者

第頌前早一甲方將其與丙方的合同告知乙方是對的，但乙方擁有優先承租權，要想破解，或者丙方給予的租金比乙方高，或者在乙方合同期到之後過一段時間甲方再將房租與丙方（這時乙方將不悔旦在擁有野雀優先承租權）丙方書面報給甲方的價錢是要報給乙方的而且只要比乙方的價錢高優先承租權也會破解。

3樓：匿名使用者

都已經到期了，敬顫伏當然甲方可以跟乙方終止合同，合同終止了甲方就可以直接跟丙方開始新亮攜的合同，新的合同跟乙方沒洞梁有任何的關係，所以是不需要給任何的費用或報酬乙方。

優先續租權

4樓：劉智林

法律分析：合同中寫明優先續租權條款跟合同其他條款效力一樣，是對雙方都有約束力的，但該條款適用於房東願意繼續出租的情況下，在同等條件下，原租客優先續租。優先續租權，即在租賃合同期滿後，原承租人對租賃物享有同等條件下優先租賃的權利。

該項權利是極易喪失的權利。

法律依據：《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

優先續租權的法律規定

5樓：曹淵

法律分析：優先續租權，即在同等條件下的租賃合同建立中具有優先權或先取權。但優先續租權只是乙個法術語，並不是法律概念。

優先續租權需要雙方在租賃合同中約定，若未約定，法律難以對出租房有強制力。很多人會在租房的過程中，把優先購買權與優先承租權混為一談，是一種合同交易中的誤解。我國法律只規定優先購買權，如承租人對租賃房屋的優先購買權、共有人對共有財產的優先購買權等。

法律依據：《民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

商鋪優先續租權但房東不租

6樓：吳曼怡

法律分析：房子不在出租，改為他用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續租是雙方自願的。只能尋找新房子租賃。房屋租賃合同到期，房東有權利拒絕對外出租。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限數野的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在團芹出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務後，承租人在塌畢畢十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

優先續租權有用嗎

7樓：周業懇

沒有優先續租是權乙個說法，所以優先續租權沒有用。合同到期優先續租權不存在。沒有租賃期滿後的優先續租權概念，只規定有租賃期之內的優先購買權。

優先續租權常見於租賃合同中雙方的自由約定，如有相應的條款約定，租賃期屆滿時，承租人可以按約定提出繼續租賃的主張。

中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。