1樓:實戰建築培訓
對於在建來工程沒有完工的情源況,是不bai可以在此基礎上再次du建設其他的建築物的。
zhi理由如下:
1、根dao據建築工程驗收統一標準,未完工的工程,是無法進行竣工驗收的,只有通過竣工驗收,才能交付業主使用。
2、未完工的工程,如果再次建設其他建築,導致產權不明晰,今後出現質量事故,無法追溯到責任方,不利於後期的物業管理。
根據以上理由,在建的工程,沒有完工的,是不可以再次建築其他建築物的。
在建工程拍賣,在建工程裡面有已售的房屋是否可以拍賣
2樓:麥積財稅
肯定不可以拍賣,你已售的房屋已經是別人的了,只是你們在建工程裡面還沒有銷庫存,您不能把別人的房子拍賣吧。
抵押貸款,若是在建工程,以後建好的房屋還可以抵押嗎
3樓:手機使用者
有房copy
貸還能貸款,因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。
條件要求如下:
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說,如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%,選擇二次抵押貸款,無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說,銀行貸款不是那麼容易申請的,申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本,方便快捷的辦理大額銀行貸款,一般都會去找專業機構,比如說東莞房速貸,他們憑藉專業的行業知識,可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症,從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**:
0769-33888836
4樓:聚融網
房屋來抵押貸款需要有房產證,土源地證等相關證件才可辦理抵押手續具體要求:
1、 具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)週歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;
2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚宣告);
3、 具有良好的信用記錄和還款意願;
4、 具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力;
5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
6、 在銀行開立個人結算賬戶;
7、 銀行規定的其他條件。
辦理了在建工程抵押登記,在建工程所對應的土地使用權是否已經抵押
5樓:贏了網
在法律層面bai,您所描述的du問題主要涉及:抵zhi押合同糾紛。dao不動產抵內
押以登記為生效要容件,《物權法》規定,以建築物抵押的,該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建築物一併抵押。抵押人未依照前款規定一併抵押的,未抵押的財產視為一併抵押。
但是對於在建的工程,法律沒有做出明確規定,關於這一點,各地的法院在司法實踐中所持的態度也不一樣,我們也沒有辦法進行解答,這屬於法律的缺失。最後,關於本解答所涉及的相關法律條文,您可以參考:《中華人民共和國物權法》
在建工程能否貸款
6樓:o喵喵媽
如果工程回報率比較穩妥可以直接諮詢銀行,19年國家大力支援小微,各大銀行會逐漸釋放政策。銀行不接收再考慮墊資公司,注意利率和手續費問題,要在收益可承受範圍內。
7樓:馳途汽車腳墊廠
1301309117
8樓:
在建工程也是可以貸款的,具體請致電摩爾龍官方客服:400-890-2180 詳細諮詢。
在建工程抵押後能否**
9樓:華律網
生活中,住房被抵押是一種解決經濟週轉問題的途徑,在房屋
買賣合同中,經常都有房屋被抵押的情況發生。那麼,房子被抵押還能買賣嗎?從《擔保法》的規定來看,抵押期間,抵押人擅自轉讓抵押物的,轉讓行為應為無效。
但從房產的角度來看,在房產抵押登記期間,是無法辦理過戶的,如果只是簽訂了一份買賣合同並未過戶,又能優先保證抵押權,這種簽約行為未必會侵犯抵押權人的利益。所以,在司法實踐中對於這種情況的合同效力和操作,實際上並不是一律認定無效的。《最高人民法院關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條規定:
抵押權存續期間,抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經登記的,抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人,可以代替債務人清償全部債務,使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。總的來說,抵押是擔保的一種形式,被設定抵押權的房產為標的買賣,在充分保護抵押權人利益的前提下,可以有效。
法律依據:《中華人民共和國物權法》第一百九十一條抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
10樓:知識達人
您好!可以的,只要抵押權人同意,或者是買方願意為您償還債務。
物權法做出了比擔保法第49條跟為嚴格的規定,抵押人轉讓抵押財產必須滿足兩個條件:
經過抵押權人同意;必須消滅抵押權。或者說受讓人幫助抵押人清償了抵押除外。
所以,擅自轉讓抵押財產是無效的;但是卻不適用善意取得,因為抵押人是有權處分抵押財產。
很高興為您解答,希望對您有幫助!
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不能。根抄據 註冊建造師執業管理襲辦法 第九條 註冊建造師不得同時擔任兩個及以上建設工程施工專案負責人。發生下列情形之一的除外 一 同一工程相鄰分段發包或分期施工的 二 合同約定的工程驗收合格的 三 因非承包方原因致使工程專案停工超過120天 含 經建設單位同意的。可以與發包方協商更換專案負責人。根...