1樓:匿名使用者
有關規定是:樓距是樓高的0.7倍,此為南北朝向排列的樓房間距,若東西專向則為0.
5倍。屬應注意的是:同樣的間距,塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些,因前者較短,互相遮擋的情況比較輕微,因此通風采光好些;假如有兩個樓盤的房價相同,但樓屋間距不同,其實際房價是不同的,間距窄者實質提升了房價。
2樓:無語翹楚
是的。《中華人民bai共和國物權法》第du八十九條 建造建築zhi物,dao不得違反國家有內關工程建設標準,妨礙相鄰容建築物的通風、採光和日照。
但是具體距離全國沒有統一的規定,一些地方**也沒有明文頒佈。
農村建房的間距,一般是由各個村莊所形成的習慣約定的,現在也有些適當改變,畢竟是大家的事情,需要各方協商。在法律上,一般來說不要妨害相鄰權、地役權等,能夠保證對方的正常生活、正常採光與通行即可
農村建房與鄰居房屋之間的距離有沒有規定
3樓:之何勿思
沒有確切的法律規定。
一、法律規地:
1、《民法通則》有規定:鄰里建築,應以有利生產,方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。
2、可以看出,關於農村蓋房,前後鄰居之間的房屋高度是沒有相關的具體規定的。但是建房還是要考慮鄰里的房屋,不影響彼此的生活,避免造成鄰里不和睦。
二、建房規定:
1、在原有宅基地上建房
這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定,建房的村民需要向村委會提出建房申請,並通過村民會議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)**審批,拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。
2、重新申請宅基地建房
申請流程與上面基本一致,不同的是鄉鎮**初審通過後,還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查,合格後核發鄉村建設規劃許可證。另外材料準備方面,除了戶籍證明等三項,需佔用農用地的,要提供村民委員會出具的擬佔用農用地的情況說明。
3、建造3層及以上樓房
2023年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定,農村建築施工人員個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。並要求凡是達到以上條件之一的,應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工,並向鄉(鎮)人民**申報,納入工程質量監督。
4、宅基地有償使用、有償退出
目前很多省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用,對超出標準但是已經開始建設的農村宅基地,對確認超佔的面積進行有償使用。
對符合申請宅基地建房條件,自願放棄建房資格或是自願退出宅基地的給予補償和獎勵。
4樓:蠶她爸
沒有確切的法律規定。
《民法通則》有規定:鄰里建築,應以有利生產,方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。
這只是一個原則性的規定。
從安全、採光的角度來說,新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上,這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話,是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
在建房之前,一定要和隔壁鄰居商量好,到底要退讓幾米才能保證地基的互不影響,一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的邊緣,那麼人人都這樣,互不相讓,那必然會引起糾紛。
5樓:法妞問答律師**諮詢
農村建房與鄰居房屋之間的距離沒有確切的法律規定。
安全、採光的角度來說,新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上,這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話,是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
相關的法律條例:
《民法總則》第八十三條規定,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
6樓:匿名使用者
民法通則有規定:鄰里建築,應以有利生產,方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。所以只要你不影響他的正常使用,你就可在中間空地上建房。
7樓:匿名使用者
就是說我嫁給鄰居家的房間還是l型的我們門口這個面積怎麼劃分?
農村建房是否影響鄰居採光
8樓:匿名使用者
你說的蓋房bai子的問題。我
du不瞭解。不是學建築的。zhi。。但是如果你要蓋的dao房子真要影響人專
家的採屬光權,人家告你。你得給人家賠錢。。。你蓋之前。
你和你鄰居定個協議。你們一次性給他們多少錢。讓他們允許你蓋你們想蓋的房子。。
這樣如果你蓋起來了,即使擋住他們的光線。他們也要承受。。
9樓:匿名使用者
應通過鑑定確定,只要大寒之日光照不少於1小時就視為不影響採光
農村蓋二層樓房後面有鄰居應該留多少米距離不影響人家採光
10樓:遠巨集
這個都需要看蓋多少的高度,假設建築高度是h(一般日照間距是在1:1.2----1:
1.5之間),那麼離後鄰居家的間距應該是1.2h到1.
5h之間,還不止是高度問題,房頂的大小也是會影響到後面鄰居家的採光,還有房屋的樣式也是具有影響採光的。
11樓:匿名使用者
國家法律沒有明確規定,個人覺得如果距離過於靠近。會侵犯相鄰住戶的採光、通風、排水等相鄰權。法律依據:
《物權法》
第八十九條 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。希望對您有幫助!
12樓:次個檸檬
建議諮詢當地城建部門,法律沒有明確規定,如果距離過於靠近。會侵犯相鄰住戶的採光、通風、排水等相鄰權。
根據法律:《物權法》
第89條 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第92條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。
13樓:河北建築
我國南北緯度相差較大,各地具體距離各不相同。
原則應該是:若原規劃都是平房,那麼冬至日加蓋二樓的陰影不得超過原平房的陰影距離。
14樓:土巴兔裝修
一面牆的平方計算:長(m)× 高(m),單位:平方米。
牆長5米,高4米,該面牆的平方即為5×4等於20個平方米。一面牆的平方即為一面牆的面積,按面積公式來算即為長×寬,而這裡所說的寬即為一面牆的高度,所以一面牆的平方=長×高(單位:平方米)。
15樓:匿名使用者
一般農村蓋房都有小院,院牆距離前面那家的後牆間距大概在五米左右就行!
16樓:黃李叔
滴水前後留過15米左右就不會有矛盾。
17樓:中和至誠
沒有一個給出準確答案的,想問距後鄰居家的房子幾米?
18樓:匿名使用者
我要蓋二層後面鄰居不讓蓋應該留多少米?
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