1樓：匿名使用者
首先解釋國有。憲法bai規定，土地所有du權分全民所zhi有和集體所有兩種，國dao
有就是全民內所有制的土地所有容權。
再說存量。你應該漏了一個詞，叫做建設用地。正確的說法是存量建設用地。
這是相對於新增建設用地來說的，代表的是已經是建設用地的部分。新增指的是農用地和未利用地轉為建設用地，建設用地增加的部分。
什麼是存量土地
2樓：du庭瑞
首先解釋國有。憲法規定，土地所有權分全民所有和集體所有兩種，國有就是全民所有制的土地所有權。
再說存量。你應該漏了一個詞，叫做建設用地。正確的說法是存量建設用地。
這是相對於新增建設用地來說的，代表的是已經是建設用地的部分。新增指的是農用地和未利用地轉為建設用地，建設用地增加的部分。
3樓：匿名使用者
所謂存量土地，廣義上
講是泛指城鄉建設已佔有或使用的土地， 狹義上講是指現有城鄉建設用地範圍內的閒置未利用土地和利用不充分、不合理、產出低的土地，即具有開發利用潛力的現有
城鄉建設用地。
所要盤活的存量土地主要是指狹義上講的存量土地。當然土地利用是否充分合理是一個相對概念，它既要受制於土地本身所具備的自然條件和自然特徵，還必須與當時當地的社會經濟發展水平、土地利用的方式與水平、土地使用的制度與政策、有關土地利用的規劃限制等相適應。
盤活存量土地就是要通過明晰土地產權，量化土地資產價值，促使存量土地資產以不同的**進入相應市場進行交易，實現土地的產權流動與重組，達到生產要素與土 地資源的優化配置。
方法：（1）制定存量土地利用年度計劃。在確切查清存量土地的位置、數量、利用結構的前提下，**存量土地的供求狀況，制訂年度計劃。
（2）通過控制增量來盤活存量，通過合理高效地注入增量來啟
動存量。控制增量能使現有存量土地升值，調動利用現有存量土地
的積極性，使存量土地得以盤活。
（3）盤活存量土地以行政手段去引導，經濟手段來實現，即**通過規劃和年度計劃進行控制和引導，同時運用地價槓桿，發揮市場作用，形成盤活存量土地的利益驅動機制。
（4）培育一個規範的土地市場，建立一個按市場經濟規律執行的土地合理流轉、配置的有效機制，即要產權明晰、資產量化、用途定位、交易入市。
（5）實行存量土地儲備制度。對有閒置土地的單位一律不審
批新的用地，促使其儘快開發利用，對那些近期不能使用的土地要制訂相應的政策有償予以收回，作為儲備來調解區土地供給和要求。
（6）制訂存量土地開發利用配套政策。盤活存量土地必須調動有關稅費等方面制訂出一系列優惠政策。對按照規劃實行退二進
三的企業，**應將土地收益大部分返還企業，用於搬遷、擴大生
產和職工安置，對閒置的廠房允許依法出租轉讓。對一次**納出
讓金有困難的企業可實行年租制。對拆遷安置量大、開發成本高的
舊城改造，可適當提高容積率，降低出讓金，減免有關稅費，提高
開發商的積極性，鼓勵舊城改造。
（7）做好存量土地的登記造冊工作，在此基礎上為企業做好盤活存量土地的招商服務工作，同時積極參與企業資產優化配置的
全過程，協助企業選擇最佳的土地配置方案。
說白了，就是土地規劃時候為了提高土地利用率，減少耕地緊張，平衡城市，農村，第
二、三產業用地而制定的政策~
希望上面內容能夠幫到你，祝你好運~~
4樓：與爾同軒
所謂存量土地就是說這兩塊老早就已經把相關的手續都辦齊了,只是一原用地單位沒有能力建設,二來礙於有土地使用者是本地**部門和企業,一直都沒有依法收回,於其一直把地閒置在**晒太陽還不如拿出去拍賣
請問什麼是存量建設用地？
5樓：匿名使用者
存量建設用地，一般指在變更調查資料中為建設用地或在農轉用有效期內完成農轉用審批的地塊。一般包括：
（1）未建設存量用地：主要為一些已批未建的土地、農轉用完成未建設用地、2023年新土地管理法實施前統徵地；
（2）已建設存量用地：主要為已建的用地，尤其是違法用地。
總體而言，從實際操作的角度講，存量建設用地應該是低效利用土地。主要包括：
1、對雖進行開發建設，投資額超過25%，動工建設面積超過三分之一，但建成後連續1年以上處於停產、半停產狀態的；
2、規劃區內歷史已建成或正在建設，但建築密度、容積率達不到行業節約集約用地標準的。
6樓：du庭瑞
首先解釋國有。憲法規定，土地所有權分全民所有和集體所有兩種，國有就是全民所有制的土地所有權。
再說存量。你應該漏了一個詞，叫做建設用地。正確的說法是存量建設用地。
這是相對於新增建設用地來說的，代表的是已經是建設用地的部分。新增指的是農用地和未利用地轉為建設用地，建設用地增加的部分。
7樓：炨劵駖
我認為是未達到城市規劃要求的建設用地.如果把完成了城市規劃的要求的建設用地看做充分利用,那麼存量建設用地,我認為就是未充分利用的建設用地. 檢視原帖》
8樓：賞心
我的點是：1.已經農轉用、徵收且已經出讓或其他方式利用的土地。 2.歷史形成的已經利用的建設用地，包括未實際開發的做為綠地、空地等。 檢視原帖》
9樓：猴擲蕉
新徵收的農用地，在一級市級出讓的為新增建設用地 檢視原帖》
10樓：手機使用者
上述各位說的都對。但總體概括 存量建設用地 應該是低效利用土地。主要是:
1、對雖進行開發建設，投資額超過25%，動工建設面積超過三分之一，但建成後連續1年以上處於停產、半停產狀態的；2、規劃區內歷史已建成或正在建設，但建築密度、容積率達不到行業節約集約用地標準的。和閒置土地還是有一點區別的 檢視原帖》
11樓：手機使用者
存量建設用地:指**已儲備暫未**的建設用地, 檢視原帖》
12樓：匿名使用者
所謂存量土地，廣義上講是泛指城鄉建設已佔有或使用的土地， 狹義上講是指現有城鄉建設用地範圍內的閒置未利用土地和利用不充分、不合理、產出低的土地，即具有開發利用潛力的現有
城鄉建設用地。
所要盤活的存量土地主要是指狹義上講的存量土地。當然土地利用是否充分合理是一個相對概念，它既要受制於土地本身所具備的自然條件和自然特徵，還必須與當時當地的社會經濟發展水平、土地利用的方式與水平、土地使用的制度與政策、有關土地利用的規劃限制等相適應。
盤活存量土地就是要通過明晰土地產權，量化土地資產價值，促使存量土地資產以不同的**進入相應市場進行交易，實現土地的產權流動與重組，達到生產要素與土 地資源的優化配置。
方法：（1）制定存量土地利用年度計劃。在確切查清存量土地的位置、數量、利用結構的前提下，**存量土地的供求狀況，制訂年度計劃。
（2）通過控制增量來盤活存量，通過合理高效地注入增量來啟
動存量。控制增量能使現有存量土地升值，調動利用現有存量土地
的積極性，使存量土地得以盤活。
（3）盤活存量土地以行政手段去引導，經濟手段來實現，即**通過規劃和年度計劃進行控制和引導，同時運用地價槓桿，發揮市場作用，形成盤活存量土地的利益驅動機制。
（4）培育一個規範的土地市場，建立一個按市場經濟規律執行的土地合理流轉、配置的有效機制，即要產權明晰、資產量化、用途定位、交易入市。
（5）實行存量土地儲備制度。對有閒置土地的單位一律不審
批新的用地，促使其儘快開發利用，對那些近期不能使用的土地要制訂相應的政策有償予以收回，作為儲備來調解區土地供給和要求。
（6）制訂存量土地開發利用配套政策。盤活存量土地必須調動有關稅費等方面制訂出一系列優惠政策。對按照規劃實行退二進
三的企業，**應將土地收益大部分返還企業，用於搬遷、擴大生
產和職工安置，對閒置的廠房允許依法出租轉讓。對一次**納出
讓金有困難的企業可實行年租制。對拆遷安置量大、開發成本高的
舊城改造，可適當提高容積率，降低出讓金，減免有關稅費，提高
開發商的積極性，鼓勵舊城改造。
（7）做好存量土地的登記造冊工作，在此基礎上為企業做好盤活存量土地的招商服務工作，同時積極參與企業資產優化配置的
全過程，協助企業選擇最佳的土地配置方案。
說白了，就是土地規劃時候為了提高土地利用率，減少耕地緊張，平衡城市，農村，第
二、三產業用地而制定的政策~
希望上面內容能夠幫到你，祝你好運~~
13樓：手機使用者
我認為是已經完成審批手續，已經納入建設用地，但尚未利用的儲備用地。 檢視原帖》
14樓：清風兒小
就是已批覆但為利用或者為完全利用的建設用地嘛 檢視原帖》
存量用地就是存量建設用地嗎？存量用地可以是國有土地也可以是集體用地嗎？
15樓：匿名使用者
存量土地指的是按土地用途分類，已使用建設的那部分土地，可以理解為就是建設用地。當然，它精確的範圍應該是指現狀建設用地地利用不合理，利用率不高的那部分建設用地。
國有還是集體，指的是土地的權屬性質。建設用地有國有的，也有集體的，存量土地自然也分國有和集體。
農村宅基地，未經批准徵收，權屬是集體所有，與是否是存量無關。
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