1樓：豆奶哇
存量房買賣合同就是買賣存量房的合同。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的「庫存待售」的房產。
拓展資料為明確存量房屋買賣交易中雙方當事人的權利和義務，規範中介行為，增強交易的透明度，北京市建設委員會和北京市工商管理局在《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房買賣合同》、《商品房認購書》推行使用後，經過深入調研，擬定了《北京市存量房屋買賣合同》的徵求意見稿。
網上籤約的合同資訊和權屬登記資訊系統及地稅部門納稅資訊建立資料共享機制，買賣雙方可持《存量房買賣合同資訊表(納稅)》及相關材料到地稅部門交納稅費，不再提供紙質的合同文字;房屋權屬登記受理時權屬登記部門可直接呼叫網上籤約資訊和轉移登記的申請資訊，存量房轉移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個工作日內完成。
2樓：南京房產
中介交易的在中介機構列印，自由交易的，至房產局購買合同樣本，填寫後，至網籤視窗列印。內容主要是確定標的物，交易雙方，付款方式，違約責任。此合同在之後的各個視窗都要用到。
二手房交易中的「存量房」是什麼意思？ 存量房網籤買賣合同是什麼意思？
3樓：還讓不讓改了
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的「庫存待售」的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
存量房網籤買賣合同就是交易這些存量房，而在網上籤的買賣合同。交稅，過戶，乃至於辦貸款，都需要網籤合同。
網籤和房屋買賣合同有什麼區別?
4樓：
網籤和房屋買賣合同區別為：合同文字不同、備案程式不同、查詢不同。
一、合同文字不同
2、房屋買賣合同：房屋買賣合同的合同文字是由簽約方手工簽寫而來。
二、備案程式不同
1、網籤：網籤的備案程式是直接網路備案。
2、房屋買賣合同：房屋買賣合同的備案程式是去專門房管局辦事處人工備案。
三、查詢不同
2、房屋買賣合同：房屋買賣合同後在當地的房管局辦事處根據合同號查詢合同備案情況。
5樓：華律網
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。
一般的"網籤"程式是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款;2.
由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網籤。為避免中介單方擅自"網籤"，市住建委釋出的《關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上籤約行為進行限制，並將其違規行為公示**，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
6樓：百度文庫精選
內容來自使用者:教育資料庫
二手房交易網籤合同是什麼意思
7樓：華律網
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。
一般的"網籤"程式是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款;2.
由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網籤。為避免中介單方擅自"網籤"，市住建委釋出的《關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上籤約行為進行限制，並將其違規行為公示**，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
8樓：汽車影老師
網籤合同一旦簽署，該房屋就不能進行二次交易（除非撤銷備案），可以有效防止一房兩賣。當然，交易雙方的私下協議可以作為網籤合同的補充。
網籤給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：
1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。
3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更***。
4、網籤之後更加有利於**部門對二手房市場進行監控。**將會掌握最真實的市場資訊，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的資料支援。
9樓：答疑解惑小姐姐
回答您好，二手房網籤簡單解釋，就是一個網上交易系統，該交易系統是由房管局推出的，主要作用就是用於規範二手房交易，制約房地產開發公司與中介公司的違規銷售行為，避免出現一房多賣這一類的惡劣銷售現象。
您好，二手房網籤簡單解釋，就是一個網上交易系統，該交易系統是由房管局推出的，主要作用就是用於規範二手房交易，制約房地產開發公司與中介公司的違規銷售行為，避免出現一房多賣這一類的惡劣銷售現象。
提問現在已經開始還房貸了，房產證影印件也有了，就證明網簽過了嗎現在已經開始還房貸了，房產證影印件也有了，就證明網簽過了嗎**查詢
**查詢
回答你已經拿到房產證了？
必須去房管局，用身份證查詢。
更多6條
10樓：蝸牛淘房
網籤就是購房者在與銷售物件簽訂合同之後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。在備案成功後，會出具相應的網籤號，使用者可以通過這個網籤號在網上對在二手房交易過程中籤訂的房地產中介服務合同、**資訊公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部資訊進行查詢。
11樓：
二手房網籤，網籤是什麼意思
12樓：鑽誠投資擔保****
首先，二手房買賣網籤即二手房買賣網上籤約，指的是購房者和售房者簽訂二手房買賣合同後，必須到房地產相關部門進行備案，並將資訊公佈在網上。
而後有關部門會提供一個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤其實是為了讓房地產交易更加透明化，網籤後合同可以撤銷。 買賣二手房要網上籤約，多了道程式，看起來似乎變得更復雜。
但是，它的作用也是顯而易見的： 1、網籤起到很好的監督作用，以防「一房二賣」。中介機構的二手房資訊必須上網公示房產擬售**、房產戶型、建成年代、房屋產權狀況以及進行網上籤約，就有效地避免了「一房賣二主」、「吃差價」、合同不規範、責任不明確等風險。
13樓：匿名使用者
二手房交易過程中籤訂房地產中介服務合同、**資訊公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節資訊反饋、存量房**資訊、成交資訊的查詢和統計也都可以通過該系統和**獲得。這個線上過程就是二手房網籤。
網籤的好處
1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網簽過程也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。
3.二手房交易資訊上網後有利於**部門對二手市場進行監控。
網籤流程
第一步，確定買方具備購房資格和賣方的房屋產權完整性。
第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》，準備以下材料並約定網籤日期。
買家要準備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。
賣家要準備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。
當然網籤流程也可以委託中介機構完成，籤個授權書就可以了。
網籤合同有哪些重點資訊？
一般網籤合同的重點資訊有以下10點：
1、買賣雙方的個人資訊
2、房屋的基本情況，比如房屋位置、樓層、建築年代等，會很詳細。
3、房屋的產權資訊，包括房屋產權、土地使用權、房屋性質、房屋抵押情況、房屋租賃情況等五方面內容。
4、交易方式。一般都是委託中介完成交易。
5、付款資訊
這裡包括三個方面，分別是房屋**、付款方式、貸款約定。
6、雙方承諾
出賣方需對房屋產權等做出承諾，並對自身承諾承當相應的違約責任。
購房者也需申明對房屋具體狀況充分了解，自願購買。
7、交付日期
約定好房屋交付日期和交付日期到來前哪些手續必須完成。
8、違約責任
違約責任分為逾期交房和逾期付款兩種。
9、一房兩賣
二手房經常存在一房兩賣的情況。為了防止這種情況出現，有必要針對一房兩賣做出約定。
10、繳費狀況
二手房涉及的稅費較多，如果因為繳費原因不能正常履行合同，過錯方應承當相應責任。
14樓：匿名使用者
防止一房多賣，暫時鎖定該**有客戶需求
二手房買賣合同不是房主簽字有效嗎
房屋買賣合同是房屋所有權人簽字有效的，但要完成房屋的交付還需要到房管局進行變更登記 不是房主本人簽訂的二手房買賣合同，具有法律效力嗎？不過之前我是知道的 不一定非得房主親自簽署，如果你代你簽訂的人 是你所委託或代你簽訂內的人的表現使容對方完全有理由相信委託人是經你受權所簽訂的，具有法律效力 像你之前...
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