籤盤銷售是什麼意思,房地產中介公司放盤是什麼意思

1樓：匿名使用者

在限定時間內，在協商的**基礎上，銷售方（一般是中介）承諾賣出去，如果沒有達成，則一個月給若干錢，但是相對的，這個房子是這家中介獨家銷售權，如果房東通過其他中介賣出去，也要給這個中介佣金

房地產中介公司放盤是什麼意思

2樓：血刺偉哥

你好在地產中介公司放盤是開盤銷售的意識

捂盤是什麼意思？

3樓：匿名使用者

捂盤指的是當開發商認為房價會漲，把手中較好的房子留著不賣，等有了一個相對較高的價位之後再**，賺取更多的利潤。

從房地產銷售來看，沒有哪個發展商會「捨不得」把房子拿出來賣。可以說，實現銷售是開發商的最終目的，所謂「落袋為安」，但是選擇何時銷售則是開發商的一個策略考慮。

因此，捂盤惜售所反映的只是一個表面現象，其本質是開發商採取的一種銷售策略，涉及到的是對銷售時機和推售節奏的選擇。開發商是理性的經濟人，存在著利潤最大化的追求，但是，開發商將為其在追求利潤最大化的過程中所選擇的行為承擔風險。

運用手段

1、晚領證分批拿

開發商儘可能的拖延拿預售許可證的時間，或是分次分批的拿證，這是開發商想拉長銷售週期最直接的方法。這種方法不僅可以將一個專案中品質較差的**先變現，同時還可以為樓盤爭取更多的宣傳和前期房價市場調查時間，但一般來說這種手段只能用在短期捂盤上。

2、大幅提高開盤售價

開發商脫離市場均價，大幅提高開盤價，導致市場內無人應價，變相拉長銷售週期，這是最典型的捂盤行為。對於想長期捂盤的開發商來說，這種手段效果很好。

3、後續**轉售為租

開發商將一些專案的後續**轉售為租，待租客撤離後，重新翻新外立面和內部裝潢，再****，有的甚至就帶租約**，瞄準長線投資。這種變相捂盤方式不但可以延長銷售週期，而且還可以拿租金來償還銀行利息。

4、謊稱進入尾盤期

這就是前面記者採訪中遇到的情況。有些樓盤，對外宣傳已經全部賣出，但如果上網查詢，則會發現還有房子根本沒有售出。這種手段不算高明，但被開發商廣泛利用。

4樓：黑啤哈屁

有東西不買，等著升值。