1樓：農村別墅在路上
農民蓋房bai子需要符合城鎮土地du規劃，申報手續以
zhi及相關手續可以到本村的建dao設專部門諮詢。宅基地限額面積屬180平米，遵守一戶一基、一戶一宅原則。本村農民可修繕翻建原有宅基地老宅，但不得隨意加蓋擴建；非本村集體內成員包括戶口遷出者，不允許蓋房翻修加蓋擴建，繼承也不行。
以上只是簡述，具體標準各地域可能不一樣，希望能夠幫你解答問題。
2樓：匿名使用者
現在不讓買賣農村土地，只有流轉土地，首先你要蓋房子，得有土地，有土地辦土地證，然後到規劃局辦理規劃許可證，然後辦理施工許可證，然後辦理房產證，土地證，本人建築設計師，希望能幫助你
3樓：匿名使用者
我覺得政策真的有點坑人，農村人倖幸苦苦賺點錢想花錢享受下城裡人的生活
版也不行，這也不讓權幹那也不讓乾的，想去城裡啦又買不起房子，又不知道在城裡幹什麼工作，要麼就是幹費勁工資低的最底層，好不容易分期買套城裡的房子啦，然後下半輩子又給銀行掙利息，唉，真的很悲哀這世界！
在老家農村宅基地自建別墅需要辦理什麼土地手續才能合法保障自己的權益，避免強拆？
4樓：簡簡單單
辦理房產證就可以保護合法權益
的。一、辦理農村宅基地房產證，需要回
準備如下資料：
根據答《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程
農村房屋產權證辦理流程如下：
（一）申請人提交下列材料提出申請：
（二）受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理（三）公告；
（四）稽核；
（五）收費；
（六）記載於登記簿；
（七）發證。
5樓：匿名使用者
1、宅基地禁止買賣
2，你把自己家的宅基地房蓋好進行了，並且最後取得國土所證明
我想在農村老家建一幢二層的農村小別墅,造價在20萬內,誰有沒
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